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住房信息联网再失约 政府公信力危机?

住房信息联网再失约 政府公信力危机?

“天空城市”项目,是远大科技集团于2012年提出的,在湖南省长沙市建造一座高达838米、总共208层的世界第一高楼计划,但是,由于项目没有完成相关法定的报建手续,在本月24日被有关部门叫停。

然而,张跃的世界第一高楼梦也是基于建筑技术上的创新尝试。远大24小时建成6层世博会远大馆、一周建成15层新方舟宾馆、15天建成30层T30酒店,让世人再一次见证了中国速度。[详细]

 

“天空城市”从一出来,就饱受质疑。根据规划,“天空城市”建筑高达838米,比世界第一的迪拜塔还高10米,建成将兼具包括居民区、办公区、有机农场、娱乐场所、学校、医院在内的各种功能,可容纳超过3万人、4450家住户。而远大集团资料显示,这样体量的“天空之城”建造,将运用“远大可持续建筑”技术,建造周期仅为“7个月(不包括基础)”,比以往超高层建筑建设周期5-10年大为缩短。可比较的是,“迪拜塔”从2004年9月21日开始动工,到2010年1月4日竣工启用,历时5年多。

2012年统计数据显示,全球排名前20的高楼中,10座在中国。加上在建的高楼,到2014年,全球排名前20高楼,中国将独揽13座。而据《摩天城市报告》数据显示,全球在建的摩天大楼中有87%在中国,5年之后,中国的摩天大楼总数将超过800座,是现在美国总数的4倍,其中80%将建在经济不发达的内陆地区。[详细]

近几年,在大中城市的中央商务区、城市副中心、区域中心、高铁商务区等这些城市核心区或次中心区域内规划、建设超高层住宅或综合体项目已成为普遍的现象。[详细]

如总高为632米的上海中心大厦正在如火如荼进行建设,预计将于2015年全面建成并启用;在苏州红极一时的“秋裤楼”旁,中南建设将新建一座700米以上的超高层……[详细]

 

中国城市犯病超高层,与土地资源的稀缺性、城市形象、政府业绩、城市发展规划、开发商的拿地模式等有诸多的关系。从土地资源的角度来讲,城市核心区域土地资源的有限性也就意味着必须提高容积率来实现土地的集约利用。提高容积率也就意味着在有限的土地资源内,其建筑高度将达到区域内的高值。

从当地城市或政府的角度来讲,当地之所以热衷于超高层项目,主要有两个目的,一个是,通过超高层建造地标性建筑,显示当地城市建设与发展的政绩;二是通过超高层项目,一定程度上也可以吸引一些品牌企业入驻, 提升区域竞争力。[详细]

此外,城市化进程不断推荐的市场背景下,新的城市发展规划及商业环境不断升级成为超高层综合体项目不断推出的主因。当前,中国仍然处于城市化进程的快速发展阶段,二三线城市在这个阶段不断推出新的城市规划,这些规划将直接导致超高层项目在中国二三线城市正不断成长并经历着快速的发展

最后,从开发企业来说,当前超高层实质上已经成为开发商积极拿地,布局一二线城市的核心地段,抢占市中心优质土地资源与未来发展先机的战略布局手段。[详细]

世界第一高楼被叫停
你赞成建更多的超高楼吗?
中国的高楼崇拜由哪些因素造成?
起止时间:2013-07-05 至 2013-08-04
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编辑:施露   时间:2013-08 分享到:
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