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京东试水网上售房 卖电器的也能卖房?

京东试水网上售房 卖电器的也能卖房?

4月11日,京东携手北京天恒房地产公司推出线上房产预约优惠活动,试水房地产网购。据活动说明,京东本身并不直接销售房产,而是通过活动页面为用户提供以极大力度的优惠价格购买天恒•乐活城房屋的机会。

练摊卖房,京东明显是个后来者。对此,业内人士张先生将京东的"涉水"评价为"纯粹卖噱头"。"这不叫网上卖房,只是售楼处预订从线下移到了线上,一种营销噱头。从去年行业内兴起电商卖房至今,都是为了用'便宜'获得客户量。"

对于为何摈弃专业的房产网站,却选择京东这家"门外汉",周兴表示,一是双方企业理念相同,我们是首次涉水电商,京东方面也很重视,此前还到现场对现房质量和销售资格进行了调查。"就是因为选择了京东这家房地产业的冷门网站,才能引起出其不意的营销效果啊。"

京东商城副总裁吴声在接受记者采访时,也反复强调,京东只是在做一个尝试。但这样的尝试刚刚就有一个失败的案例。3月30日,京东商城低调推出火车票预订和代购业务。然而仅仅过了一周这一业务便猝死,京东商城自己对此的解释是因为"出票成功率低"决定暂停代购业务。业内专家IT评论人鲁振旺对京东商城这样的多元化发展感到不解。 [详细]

 

在淘宝、电视购物频道等推出网上或者电视购房之后,京东也加入了这一阵营,意欲何为?

"在卖房方面,京东的作用是推介,而不是销售,因此不可能获得开发商的销售'返点'。何况,哪家开发商会舍得把钱让电商赚走?"电商业内人士张经理分析,电商卖房,无非是想达到两个目的,一是通过房子这样的大件,吸引资金实力雄厚的客户资源;二是可能借助代售订金等模式,充实公司运营的现金流,而这一点,也是在模仿开发商收取预购金当作无息贷款的做法。

另外有一种说法是,京东重启IPO计划,"什么都卖"是为了上市考虑。

虽然京东商城近年来销售额增长迅速,但是主要的销售额还是来自3C产品和家电产品,其中电脑和手机的毛利率只有3%,大家电的毛利只有7%左右;百货增长也非常有限,只占整个销售额的10%之内。而目前京东赴美IPO的传闻再起,而毛利率的高低是左右华尔街的关键因素。为了提高毛利率, 业内人士认为京东商城将会加大开放平台的建设,因为这块肥肉的毛利率更大。  

两周内,京东接连涉足火车票、珠宝甚至房地产销售,从一家"杂货铺"奔向"贸促会"。[详细]

 

目前,淘宝、京东……多家网站都纷纷涉足网上卖房,而且零元团购、五折甩卖、秒杀,各种惹眼字眼让网友们眼花缭乱。

不过,购房人对网上卖房,显然不像卖衣服鞋子那么接受。"两三百万的房子,网上点一下就结束了?房屋质量、周边环境、地铁交通,这些重要的因素只有到楼盘现场考察后才能得知。"网友鲁小姐表示。

另外,京东、淘宝等网站,作为一个购房平台,不仅缺乏相应的专业的买房团队,不能给客户提供有效的择房信息,且在处理庞大的资金方面,也存在一定的问题。"如果开通网上支付,动辄百万的房款如何保证资金安全?如何在开发商和电商平台间分配资金?这些都是需要提前解决的问题。"[详细]

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   网友调查:你怎么看待京东淘宝等推出网上购房?
1.你认为京东卖房,究竟是噱头还是真优惠?
2.你会考虑在京东网上买房吗
3.吸引你网上买房最大的优点?
4.阻止你网上买房最大的顾虑?
起止时间:2012-04-19 至 2012-05-19
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编辑:Soo虾    时间:2012-04 分享到:
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