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裁员传言四起 房企遭遇最冷冬天

裁员传言四起 房企遭遇最冷冬天

近日,知名开发商裁员的消息频频见诸报端。

前有万达将裁员35%,降薪20%以应对因销售放缓导致资金紧张问题。后又传出金地裁员降薪10%的消息。万科、恒大也在2011年年底2012年年初有过“裁员”的风声。“房企裁员”似乎成为了近期了一个热门话题。

广州市房地产学会副会长曹志伟透露,房企裁员一种是以年终考核的方式进行,不过关的直接裁减,另一种是以架构重组的方式进行,把一些没有项目,暂缓拓展的地区公司直接撤销。曹志伟表示,大部分房企的裁员比例在30%~40%,而最高的裁员比例高达60%,不过裁员的一般都是地区公司,不在总部。

不过,也有一些公司利用裁员才刺激销售,这也算是目前房企生存困境下别有滋味的“裁员”计划了。去年年末一直处于风口浪尖的绿城集团就是其中之一。绿城近期称要发动“销售革命”,发动“全民卖房”,但同时也设立了苛刻的淘汰制度,销售不佳者会是裁员的首选目标。[详细]

 

不过,这些大规模裁员的传闻,均遭到相关房企否认。

2011年年末,房企老大万科也遭遇过“变相裁员”困扰,传闻称其员工“年终奖减半”,万科总裁郁亮不得不出面辟谣。而对于万科的现金流问题,郁亮直言:“万科发工资的钱有,发奖金的钱有,买地的钱也有”。

江苏新城地产股份有限公司董事唐云龙称,没有任何裁员计划。不过他坦言,目前行业处于风口浪尖,还是低调处理比较妥当。

然而,日益严峻的房产企业生存现状,以及楼市不景气房价下滑的事实都在说明,2012也许不是世界末日,但对于房企而言,日子并不好过。

在限购、限价的强硬政策面前,不少房企面临资金紧张问题。业内人士预计,2012或将是房企大裁员的爆发期。

中国房产信息集团资深分析师薛建雄认为,裁员是负面消息,作为公司,肯定不愿意承认。但裁员已是业内的普遍情况,当然也是一种正常现象,因为年末本身就是公司调整人员的时节,再加上整个行业处于低谷期。对于企业而言,裁员是降低成本最直接、最有效的办法。 [详细]

 

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,现在看来,今年裁员总量有可能超过2008年。2008年底很多企业都有裁员计划,但2009年春天开始楼市又回暖了。而这次情况不一样,2012年春天包括上半年,楼市不会大规模反弹和回暖,这也意味着2012年很多企业将按照目前的规划和计划裁员,否则企业经营会遇到一些问题。“这一次‘冬天’明显会比2008年长。”

国泰君安的一份房地产研究报告显示,2012年房企资金缺口量将达到1.35万亿元,这一数字相当于2011年万科销售额的约11倍。瑞银房产10日也警示称,今年一季度末与二季度初是房地产高危期,或出现风险集中爆发、中小房产商资金链断裂、房地产市场洗牌整合。杨红旭认为,洗牌已经开始,预计到2015年,将有30%的房企被洗牌出局。[详细]

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  网易调查:
你相信这些知名房企的“裁员”传闻吗?
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起止时间:2012-03-09 至 2012-03-23
   近期深陷裁员传闻房企之不完全统计

2012年3月6日


资金紧 传万达裁员35%、降薪20%

  
 微博流传有一则关于万达的消息,其称大连万达因销售放缓导致资金紧张,一些项目后续拿地、开发费已无法支付,而万达已暂停获取新商业综合体项目,并拟进行一些短平快住宅项目开发以弥补资金缺口。消息同时称,万达将裁员35%,降薪20%以应对危机。[详细]

2012年3月6日


坊间传闻金地集团将裁员降薪10%

   
据业内消息人士透露,金地集团将裁员10%,降薪10%。这突如齐来的“双十”风波让人们意识到2012年或许会出现真正意义的“裁员潮”。但有业内人士透露,金地集团去年底就有裁员,今年开工后也有裁员。金地裁员主要是房地产公司裁员,可能属于优胜劣汰的正常人员流动。[详细]

2012年1月13日
网传恒大地产将淘汰6000人

   
去年圣诞节前夕,网络上的一条消息让恒大地产陷入一场公关危机。公司一份关于裁员的“红头文件”被公布,内容显示:这家全年销售超过800亿,名列同行第二的大型房地产公司准备在未来三个月内以优胜劣汰的方式淘汰30%左右的现有员工。如果按照该集团现有超过20000多人的员工比例计算,30%的比例约相当于6000人。[详细]
2011年年末


万科遭遇“变相裁员”困扰 员工“年终奖减半”

   
2011年年末,房企老大万科也遭遇过“变相裁员”困扰,传闻称其员工“年终奖减半”,万科总裁郁亮不得不出面辟谣。而对于万科的现金流问题,郁亮直言:“万科发工资的钱有,发奖金的钱有,买地的钱也有”。[详细]

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编辑:Soo虾    时间:2012-03 分享到:
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