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买房这点事第10期:婚姻法新解 结婚买房彻底被AA?

买房这点事第10期:婚姻法新解 结婚买房彻底被AA?
「买房这点事」第10期  

刚刚过去的这个周末,最热门的话题莫过于《婚姻法》新司法解释的出台。婚姻与财产,尤其是婚姻与房子,再次成为民间的议论焦点。这个解释主要有两个核心:房子如果是父母出资买的,那么谁的父母出资,房子归谁;如果是婚前贷款买的,那么谁首付,房子产权归谁。

被称为“鼓励彻底AA制”的新婚姻法到底是保护了爱情,还是损害了爱情?是否真如网友所说“乐了地产商、愁了丈母娘”?「买房这点事」第10期,让我们来聊聊婚姻法新解。

往期回顾:你能接受裸婚吗?
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最高人民法院8月12日正式公布《婚姻法司法解释(三)》,重点针对婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产等争议较大的问题作出解释,8月13日开始正式实施。征求意见稿原来是21条,也就是正式发布的司法解释比原来少了饱受社会争议的两条。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》

对于婚姻法新解释的几项规定,网友颇有争议,有的认为体现公平,有的则认为太无情,从网友的观点来看,作为买房主体的男性及其父母对此一般持支持态度,而女性则反对声较多。以下是部分网友和市民的声音。
女性:在家庭的经济地位更加被动
女人在经济上更被动。如今的职场,男人的工资普遍要比女人更高,所以,婚前买房大多是婆家和男性来承担。新解释一出,逼得女人在家庭中越来越被动。
男性:新婚姻法让娶媳妇越来越难

按照传统风俗,买婚房还多是男方家出钱,这种财产保护,其实保护的是男方的财产,但是这样一来,就算有房子也更难娶媳妇了,除非过户给女方或者加上她的名字。

网友小艾:女性不但要赚钱,还要生育、养育孩子,很大程度上对于家的付出无法用资本去衡量。除非出台‘女性养育,家产分一半’的法律规定,否则如果男方出轨离婚,女方就很难有保障。[详细]
网友袁大拖:新婚姻法说不定会导致——如果不把房子过户到女性名下,女性就不结婚,因而男性为了结婚要付出更高的代价。“从另一面看,岳父母买房女婿也没份吧。” [详细]
丈母娘:出钱装修不如给女儿买车
按目前的流行做法是:男方出房,女方出装修。12日,记者在采访中听到不止一个人说:出装修的钱,还不如给女儿买辆车子呢,这也是婚前财产啊!万一小夫妻日后有问题,装修又带不走,又不算房款,实在不划算。
公婆:养儿不亏了不用防媳妇了

过往一旦生个儿子,就意味着要节衣缩食,为儿子的婚房犯愁;而且现在的小夫妻都比较“想得开”,稍有不和就闹离婚,老两口一辈子的积蓄搞不好就被儿媳“分”走了。看到新的司法解释,公婆觉得自己不亏了。

网友百姓说话:从8月13日起,父母买房属于个人财产,儿媳没份!唉,这是21世纪丈母娘意见最大的规定。
上海婆婆:儿媳妇即便加上名字,也只能得到1/3的1/2,讲清楚后产证上也要写清楚。这没啥感情不感情的,真的有感情,写不写名字也无所谓的。

有网友认为新婚姻法是男人的“福音”,保护婚姻中强势地位的一方,损害弱者利益。也有网友认为,新解释可能会改变年轻人择偶观念,首选由富二代变成情投意合的潜力股。爱情和房子,哪一个才是婚姻的保障?
 

新解释区分了物质和爱情 让爱情与婚姻更纯粹


    80后90后进入结婚高峰,闪婚、闪离的特别多。为防人财两空,很多即将步入婚姻的男男女女婚前早就开始未雨绸缪,谋划怎么不让自己的利益因为离婚而损失。新解释从某种意义上来说把物质和爱情分开了,让爱情更纯粹,也提高了婚姻的纯粹度。婚姻并不仅仅是房子,更多的应该是感情和生活,而且,司法解释是建立在离婚的前提下的。[详细]
 


 

婚姻法改变女孩择偶观 嫁富二代不如找潜力股


    “父母一直希望我找个条件好的男朋友,结婚时由男方出钱买房、买车,这样我就不用当房奴吃苦受累,所以帮我安排的相亲对象都是富二代。”女孩小蓉告诉记者,“之前我觉得父母言之有理,但现在感觉不一样了。嫁个富二代,如果感情不好,离婚后自己也分不到多少家产,没准还逼得女人连提出离婚的勇气都没有。这样看来,我还不如找个情投意合的男人,只要他是个有才的潜力股,我们一起奋斗、买房。”[详细]

 

 
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    夫妇也要如此计较 一套房子伤了两人感情


        这次最高法关于婚姻法的司法最新解释,关于房子问题的处理,简单说来就是三点:首先,婚前个人按揭的房,离婚时归个人;其次,给儿子买的房,儿媳没有份;另外,丈夫送老婆房子未过户前可反悔。我们的法律看来越来越公正合理,实际上却是越来越伤害人们的感情。结婚成为夫妇,果真要如此计较,那当初结婚还有什么意义?反倒是一套房子伤了两个人真挚的爱情。婚姻也就在司法面前变得恶俗不堪了。[详细]
     

     

    新解释为男人出轨扫清障碍 或刺激离婚率


        不少女网友认为“这为男人出轨扫清了最后的障碍”、“会造成离婚率上升”。网友“玲妹”说:我始终相信出轨的男人比骗财产的女人多,家庭里面女人奉献的比男人多。(新婚姻法)最好加一条:房子是谁的,那谁来照顾打扫!网友“寞 香”表述的更加现实与直接:“哪个没房子的女人还敢生孩子啊?刚生了,男人出轨了,那不得抱着孩子睡大街啊!”[详细]

     
     

    “独享婚前房”,开发商最开心。过去父母倾其一辈子的积蓄来给子女买房,主要是给儿子买房。至于女儿,能多置办些嫁妆就多办一些。但现在不同了,如不出资购房,女儿可能半间房都分不到。所以将有更多的单身女性盘算独立购房,丈母娘们也会考虑买房送女儿“傍身”。
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    本来买一套 现在要买两套

     

      高级婚姻分析师马鸣宇表示,新婚姻法解释出来后,从法律上来说是越来越明确、越来越细化了,但这个解释可能会在无形当中推高楼市。“本来夫妻买一套房子就够了,现在可能需要买两套了。”[详细]

    过半人认为新解释将推高房价

     

      新解释出台后,你觉得买房子的人会增多还是减少,房价会降还是升?56.7%的男士认为买房的人会增多房价将攀升,63.9%的女士也认同此观点调查还显示,60.5%的女士认为自己会买房。[详细]

     

    买房还是最好听丈母娘的话

     

      没房不嫁女的丈母娘,催生了许多借钱买房的负翁。但回头想想,丈母娘的确经济头脑。近几年全国房产投资收益几乎没有亏本买卖。或许女婿们当初心有不甘,但几年过后,不得不庆幸听了丈母娘的话。丈母娘不仅催升房价,还能催生投资大师。[详细]

     

    结婚理财最好别只买房

     

      投资界有一句至理名言——“不要把鸡蛋放在一个篮子里”。说的是投资需要分解风险,以免孤注一掷失败造成巨大的损失。结婚投资同样如此。结婚不止是房子一事,婚戒、汽车等多是结婚投资大军之一。多元投资分散风险,也分散家庭矛盾。[详细]


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    编辑: 向日葵 时间:2011-08

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