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2010,房价真的跌了么?

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2010年过去还不到一个月,关于房价涨跌的言论已经让老百姓看花了眼。2010年房价是不是真的会下行,其实谁都不知道但凡有点了解中国房地产的人都会说——中国房地产市场是“政策市”。年初确实出了很多政策,但是力度不大不小。接下来还继续出政策吗?不知道。也难政府看势头不对,出个扶持的政策。杭州就出购房补贴政策了。谁知道呢?!

网友调查

  1.你认为2010年房价真的会跌么?

  会,已经跌了。
  会,马上要跌了。
  不会,保持平稳。
  不会,继续涨。


  2.你会选择现在买房么?

  绝对不会。
  买,会继续涨。
  视情况而定。

    投票结果

2010,我们听到很多人在说……

任志强 任志强:
党中央从没说房价要跌
“没有人觉得北京的房价高了以后,就跑到新疆去买房。”在昨天的一场论坛上,北京华远集团董事长任志强表示,人们都想赖在北京,房价不可能往下掉。 [详细]
罗杰斯 罗杰斯:
中国经济无泡沫迹象 房价会下跌
中国已经意识到,市场上的流动性过多,资产价格上涨太快,因此当局开始采取降温措施。”罗杰斯说,“这些措施旨在部分收回过剩的流动性。”[详细]
龚方雄 龚方雄:
房价不跌,因为地价不会跌
房价的症结在地价,而中国的地价长期看不可能下降,因为中国房地产面临着土地资源短缺的问题。[详细]
李稻葵 李稻葵:
中国房价已经太高
已经到了非改不可的境地,虽然过去十几年,表面上看、数据上看发展得不错,房价在涨,对国民经济的推动力很强,成为一个支柱产业,但是必须看到,这个产业已经蕴藏着巨大的矛盾。[详细]
范剑平 范剑平:
房价还会涨,涨幅可能低于去年
中国房产市场长期应该看好,但短期走势很难把握。不过,他认为综合各种有利和不利于房地产市场的因素,2010年房价不太可能下跌,可能涨幅会低于去年。[详细]
杨红旭 杨红旭:
2010年二季度房价看跌
我认为,1月份的价格将会将政策紧缩的信息反映出来,1月房价环比增幅将会收窄,其后数据将持续收窄,二季度有可能出现环比负增长。[详细]

2010,机构数据跌声一片……

上海近四周成交走势图
上海楼市影响已由量减到降价 政策执行待加强

上海的商品住宅成交均价上周跌破了2万元/平方米的历史高位,此外二手房市场的议价幅度也在上升。不过,业内也指出,虽然上海在新一轮房地产调控中响应积极,但在执行方面却抓得并不紧。

截至去年12月,上海商品住宅成交量连续4周下降。而1月上半月成交量环比去年12月上半月萎缩了52%;至于价格,则从12月上半月的21112元/平方米降到了本月以来的19993万元/平方米。而且,一些新盘虽说不是明着打折,却也抛出些许优惠抵扣的幅度。 [详细]

 

北京同期二手房成交数据对比
一手二手全线崩溃 北京成交量下跌20%
昨日,中原地产发布上月二手住宅指数月报。数据显示,上月,国内二手住宅市场出现微妙变化:一线城市房价继续上扬,但成交量却全线下跌。中原监测数据显示,12月份各地新增购房需求大幅回落,市场观望情绪浓厚。
    中原地产研究中心研究经理瞿安新认为,目前市场观望情绪正在蔓延,二手房住宅市场陷入僵局。预计一月至二月下旬的春节前后,国内二手房市场成交量仍将继续走低,甚至可能大幅下滑。到时,国内越来越多城市的房价将有可能下探。[详细]
广州近期成交走势图
广州:一手房周成交量下滑近三成
广州国土资源和房屋管理局的官方网站数据显示,1月13日~18日,广州一手房网上签约数共计1208套,日均签约仅201套,其中17日更是出现20套的日成交量;仅从成交量来说,在政策调控后的一周,广州楼市成交量下滑近三成。
   
“目前开发商资金不紧张,不可能降低房价,同时还暗中‘变相’提高了房价。”广州营销地产专家谢逸枫表示,受去年12月一系列中央“组合拳”政策调控打击,市场产生浓厚的观望气氛,导致改善型购房者不肯入市,保持着谨慎的观望心理。[详细]

2010,温总理一月之内三提楼市……

温家宝总理一个月内多次调控楼市
“促进房地产市场平稳健康发展。加强对市场需求的分类调控,抑制投机投资性购房。”——国务院第四次全体会议,2010年1月19日

国务院总理温家宝昨日上午主持召开国务院第四次全体会议,讨论即将提请十一届全国人大三次会议审议的《政府工作报告(征求意见稿)》,其中再度提及了一季度要严控房地产。[进入专题]

“要遏制部分城市高房价、鼓励自主与改善性购房以及打击开发商捂盘囤地的行为。”——在中南海接受新华社专访,2009年12月27日

继月初国务院会议提出要遏制高房价,并出台包括取消营业税优惠、提高土地出让首付比例等调控政策后,27日下午,国务院总理温家宝今天下午在中南海接受新华社专访。[进入专题]

“遏制房价过快上涨,增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设”——国四条,2009年12月14日

国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作。[进入专题]

一个月内八调楼市情况表

2010,还有一些悬念等待揭晓……

全国土地市场高烧未退
全国土地市场高烧未退 沪又一宅地卖出7.5亿

虽然近期政府及地方出台了一系列平抑地价、抑制囤地的政策,但去年12月以来,土地市场却丝毫未受影响,地王继续层出不穷 。
    根据中原土地监测系统,2009年12月包括京沪穗等十二个被监测城市居住用地供应1132公顷,较前12月均值增加73%;成交1320公顷,较前12月均值增加157%,面积创全年单月最高成交量。[详细]

保险房企频频联姻
保险房企频"联姻" 1900亿将流入地产?

网易房产获悉,近期,远洋地产、金地集团纷纷“牵手”保险资金。在这一系列“联姻”的背后,则是对于保险资金投资不动产的大门已经敞开。而在保险资金投资不动产的大门背后,则是扑向房地产行业的1900亿保险资金 。
    有业内人士表示,保险资金门襟敞开,意味着将有大批的保险资金涌入房地产市场。这对于整个房地产市场将产生深远影响,或将改变房地产市场格局。[详细]

物业税是政府的王牌?
物业税“敲山震虎” 或于2011年试点实征

物业税作为打击炒房的利器,在决策层提出遏制房价过快上涨之时,又一次被推到了风口浪尖。而据记者从北京市地税局了解,北京市早在2008年初已经向国家税务总局提出了进行物业税“空转实”的申请。
    目前税务总局已经着手拟定开征物业税的可操作方案,具体实施的时间初步定在“十二五”期间,在2011年前后或选择城市进行实征试点。[详细]

2010,市场还有哪些动态值得我们关注……

 
评论:2010年第一波跌价来得不早不晚 [2010.01.20]
09房价涨幅创11年新高 谁是高房价的制造者 [2010.01.20]
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你认为2010年房价 真的会跌吗?
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网友最新观点
已有206人给出答案
  • ·:难
  • ·我有个同事存钱买房,在03年我们这里房价只有1000元的时候就等着房子降价,等了3年,最终以2000元的价格买到了房子,而他3年所存的钱远远不够那1000元的差价!土地资源是有限的,我想只要房子涨价的速度不要那么快就等于跌价了。现在的年轻人结婚的首要条件就是有套房子,不合老人一起住。所以房子的需求量应该是越来越大的。
  • ·好的:会跌的
  • ·好消息,政府在放开高等教育、医疗卫生和房地产市场后,经济效益大幅度提高,GDP连续窜高。在十二五规划中,政府打算将粮食市场全面放开,价格上不封顶,鼓励炒价,欢迎有识之士进入垄断市场。
  • ·正义:不会的,政府表面上说是抑制房价,单内心是真的盼望房价高高的,政府好挣的大钱啊,谁都知道的游戏,别在糊弄人了,没意思。
  • ·:为什么在这么高的价位,还有煞笔买呢?
  • ·政府希望房价疯涨,而不能有丝毫的降价,这就是我们可爱的国家。
  • ·hijackon:不会
  • ·买不起房的人:只要有那些奸商在,永远不可能跌
  • ·免费的翻译交流平台 - 译栈:会跌!
  • ·或者说你再买可以,但不允许贷款,必须一次性付清你钱多,你愿意买房,你烧的慌,可以,有本事不贷款,看你资金流能不能撑得住
  • ·有一个想法,如果限制购房,按照每个身份证只需买1套房按照一个家庭父母加自己3个人,就算你有钱,有投资,但总归3套房够了吧这样杜绝那些有2,30套房的,也有一定的投资买卖灵活空间就需求总量来说希望能起到一定的抑制作用?
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