相隔一条马路单价差近2万就因为这个！

2017-11-11 08:18

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标签：御桥康桥绿洲康城中外环

随着万科的入驻以及轨交18号线的建设，位于中外环间的御桥近年来受到了不少购房者的关注。而来到御桥，小编却发现，同样是在11号线御桥站2公里的范围内，不同位置的小区价格却相差悬殊，每平米差价最高可达近2万元，甚至一些新建的小区比老小区的单价还便宜，这究竟是为什么呢？小编这就带大家一探究竟。

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双十一别着急给马云爸爸贡献了…

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                   "note": "原来，御桥地铁站周边的地区分属于北蔡镇和康桥镇，2者只隔了一条马路，但房价却相差悬殊。在浦东和南汇合并前，北蔡镇是隶属于浦东的，而康桥则隶属于南汇。而绿洲康城清水湾整个小区恰恰位于康桥镇。",
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                   "note": "而上中学则更为麻烦。由于小区附近的建平实验中学隶属于北蔡，又是当地居民趋之若鹜的重点初中，没有空余的招生名额给到康桥区域的居民。因此，目前绿洲康城清水湾以及附近属于康桥镇的其他小区的业主如果想让孩子上公办初中，只有驱车近5公里去外环外的吴迅中学报名。这也正是地处外环内的绿洲康城区域的二手房常年卖不上价的重要原因。",
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                   "note": "也正因为大片闲置地块的存在和大型配套的停工，绿洲康城亲水湾地区的居住氛围稍有缺乏。而在交通上，正在修建的轨交18号线在经过绿洲康城地区时拐弯转向了沪南公路，且没有设立站点，因此绿洲康城区域的居民出行需要步行约1.5公里去御桥乘坐地铁。",
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                   "note": "不过，虽然单价较周边相对低不少且小区环境也还过得去，但是绿洲康城亲水湾地区的二手房近期成交却很不理想，不少房源挂牌时间甚至长达半年都没有成交的迹象。中介表示，近期买在该地区的购房者基本以张江附近的年轻上班族为主，上班基本选择自驾，很少乘坐公共交通。而由于不靠地铁、配套停工、没有学区以及周边缺乏有利的规划等原因，该区域的成交着实有些冷清。",
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