保亿·风景水岸市区展示中心揭幕仪式

10月28日上午，由保亿置业集团有限公司投资开发的保亿•风景水岸市区展示中心正式对外开放，保亿置业集团和项目领导出席了盛大的开幕剪彩仪式，并隆重介绍了保亿•风景水岸项目的整体规划和未来潜力。保亿置业集团有限公司副总裁张俊接受了记者的采访。

记者：保亿置业集团历经了18年的潜心发展，作为国内知名品牌地产开发商，在那些城市开发过哪些项目呢？

张总：保亿集团成立于1991年9月，总部位于杭州，发展到目前已经拥有15家直属公司和3家参股企业，房地产开发已全面进入杭州、宁波、舟山、台州、上海、西安六大城市，开发规模近200万平方米，并已基本形成“城市近郊品质住区、未来城市中心高端住宅、城市新区产业写字楼”三大产品系列。风景系列品牌项目就有：风景蝶院、风景九园、风景大院、风景御园、风景合院等。其他还包括：保亿创艺大厦、保亿时代大厦、保亿金色溪谷、保亿名筑等。

记者：保亿•风景水岸是集团进驻上海的第一个别墅项目，具有重要的战略意义，您如何看待上海目前的的房地产市场？

张总：上海整体的房地产价格目前相比国际发达城市还是略低的，这也是为什么国际上的热钱不断进入上海购买不动产的原因所在。房价的涨跌除了市场大趋势和政府的政策导向外主要还是随着供求关系的变化而变化的。上海随着外来人口的不断增加，同时随着越来越多的上海本土居民对于居住环境不断要求改善，上海的住房需求正在逐年增加，而由于受到近几年国家对土地管理力度的加强，近几年来土地批租的数量逐年的减少，根据目前市场的供求数量来看，上海的房价还将稳步攀升。

记者：保亿集团为何挑选了崇明陈家镇作为进驻上海的首个项目开发区域？

张总：住别墅讲求的是环境，是生活的氛围。崇明是上海唯一的国家级生态示范区，滩涂、湿地、海岸资源丰富，崇明的房价也才刚刚起步，桥隧的通车令崇明的房价总体上还有很大的上涨空间，崇明未来将真正融入上海这个市场。而陈家镇作为长江隧桥登陆崇明的第一镇，无疑将成为崇明未来发展的“先头部队”，其生态性、后工业化特征的高起点定位，在上海也是史无前例的，国内许多知名开发商也纷纷进驻陈家镇进行地产开发，尤其是南块的滨江运动休闲居住区，因为有了近东滩、临海滨江、高球场等优势，未来必将形成上海房地产的热捧之地。我们称之为东滩湾区生态高尔夫别墅板块。

记者：我们知道上海长江隧桥的通车对于崇明的发展起到了极其重要的作用，那对于保亿•风景水岸来说有何重要的影响？

张总：上海长江隧桥本月底即将正式通车，隧桥的贯通将根本改变崇明岛与上海大陆间交通不便的格局，崇明将发生翻天覆地的变化。而长江大桥入崇的首站就是保亿•风景水岸所处的陈家镇东滩区域，将来从我们项目驱车至陆家嘴和浦东空港的时间将缩短在40分钟内，到人民广场也仅需1小时。交通便捷了，加之良好的生态环境，我们项目就具有不可比拟的优势和巨大的投资升值空间。

记者：保亿•风景水岸的产品规划是怎样的？

张总：保亿集团的开发理念是：和谐空间，品质生活。风景系列品牌更注重产品的内外兼修。结合陈家镇的生态环境和资源优势，在产品内部营造多重水线，并隔划数个岛上“岛屿空间”，形成“岛中有岛”的独特布局，营造内外双景的原生态岛居别墅氛围。我们的产品线也很丰富，联排、双拼、独栋满足不同层次客户的需求，西班牙风情的建筑，全石材的外立面更体现了项目的品质感。

记者：我们知道高品质的物业一定要匹配高端的物业管理公司，保亿•风景水岸的物业管理公司是哪家呢？

张总：保亿集团借鉴西方欧式管家服务理念，引入“铂金”管家服务管理模式，更是把首席铂金管家送至欧洲一流的国际管家学院留学，让每一位业主都能体验内敛尊贵的生活享受。集团坚信，真正的别墅生活需要更多的软性服务和精神内涵，才能做到“形与神”内外的结合。

记者：保亿•风景水岸大概什么时候能够正式上市销售？

张总：我们目前正在加紧建设当中，作为板块内首个上市的别墅项目，我们预计将在2010年的3月左右开盘销售。

记者：作为区域内第一个上市的项目，因为没有先例，会不会对销售产生一定的风险呢？您怎么看？

张总：集团在项目的推盘时间点上抢在第一位是有一定道理的。首先，我们的居住品质是毋庸置疑的；其次，作为区域领头羊，项目推出实则源于区域价值的未来表现。目前市场处于通胀趋势，投资不断升温，随着崇明及板块的不断发展成熟，增值空间不断膨胀，而先于区域其他项目入市，我们项目带来的投资空间将是最大的，同时也推动了整个板块的投资热潮。所以并不存在风险一说。

记者：项目地块南面高尔夫球场的规划是怎样的？

张总：我们项目南面将打造成滨江休闲体育公园，规划6000余亩的高尔夫公园，打造四片不同风格的高尔夫球场，这片高球场的规模在国内是占据领先地位的。称之为海景高尔夫也不为过，因为球场的南面就是海了。

（编辑：house163）