本期人物：上海北孚房产营销代理有限公司江苏事业部总经理、昆山北孚兴业房产营销代理有限公司总经理、复旦大学•美国西海岸大学MBA在读、中国注册高级职业经理人       陈诗敏先生

精英团队 构筑独一无二的“资源+专业”的房地产营销平台

【记者】上海北孚房产营销代理有限公司连续六次荣获上海营销代理行业“金桥奖”，位列上海市营销代理企业20强，2006年荣获“全国优秀房地产经纪机构”称号，在行业内享有较高的知名度。荣获这么多的殊荣必定有着一支强大的经营团队。可以为大家透露一些有关北孚的主营业务、经营团队等方面的信息吗？

【陈总】北孚以房地产流通服务为主营业务，专业从事房地产营销代理、地产顾问、营销策划、地产金融服务、专业培训等业务，其全资子公司遍布江苏、安徽、浙江、海南、青海等全国各大省份。

公司依托华东师范大学东方房地产学院资源平台，拥有一支由房地产专业博士、硕士组成的经营团队，其中既有谙于房地产理论研究的学院派才俊，亦有精于房地产一线市场营销的操盘高手。

从经营业绩方面来说北孚的营销策划涉及公寓、办公、别墅、商铺等多种物业类型，拥有大量特征鲜明的操盘心得。北孚人掌握当前态势和未来趋势，励志帮助发展商实现价值最大化、品牌永续化，让消费者实现美好的居住梦想。

北孚在营销方面凭借高效的专业资源、成熟的合作模式，努力为客户实现最大价值，予以合作伙伴最大的投资回报。更具有丰富的项目代理经验，构筑了独一无二的“资源+专业”的房地产营销平台。

北孚精神 共绘江苏房地产行业的锦绣前景

【记者】据了解，北孚公司在昆山区域同时代理的多个项目（其中一个为策划项目，其余为全程营销代理），这标志着北孚营销在昆山区域已经具有一定的品牌影响力。北孚公司江苏事业部是以什么样的理念打造品牌形象的呢？

【陈总】北孚公司江苏事业部以诚信、协作、创新的经营理念，以敬业、专业、爱业的服务理念，以激情、付出、担当、共赢的工作理念，全程化、专业化、一体化的服务模式，信息、业务与服务三位一体的运作机制，真诚与江苏各界朋友携手合作，共绘江苏房地产行业的锦绣前景。这也是北孚人值得骄傲之处。

发挥联动 优势展开便捷销售模式

【记者】在陈总的带领下，北孚江苏事业部的销售团队中涌现出了一批为了公司发展和项目进展放弃休息日，以案场为家的销售精英。如今，他们已经成长为能够独挡一面的业务骨干。相信这必定是您以身作则，用实际行动影响了整个销售团队。请您和大家分享一下您在销售方面的心得好吗？

【陈总】简单来说，就是充分利用有限的客户资源，根据客户的不同需求，沟通客户信息，共同分享客源，使办公楼、商铺及别墅都有其准确的目标客户，在本地的房产销售上形成了良性的联动局面。众多项目的联合操作，不但降低了公司的成本，也充分发挥了品牌联动效应。

低价洼地 昆山楼市发展潜力很大

【记者】随着上海大虹桥交通枢纽的落实，昆山和上海的距离将近一步拉近，昆山的发展前景绝对是值得期待的，您能从价值的角度为大家解读一下昆山楼市的发展前景吗？

【陈总】上海大虹桥交通枢纽的落实，加快了上海向西发展的速度，从上海出来第一站就是昆山，而随着京沪高铁、沪宁城铁、轨道11号线的建设，加上沪宁高速、苏沪高速等公路网络，通过快速道路系统的连通，区域的概念其实已经打破，住昆山比住在上海任何区域都方便，它的发展潜力很大，休闲、度假、养生、居住这是我认为昆山值得我们期待的地方，而且昆山目前和上海郊区比依然是低房价的洼地。

【记者】目前贵公司在昆山代理的项目具体有哪些呢？

【陈总】目前我公司在昆山代理项目有四个，分别是花桥亚太广场，阳澄湖天使湾，张浦鸿禧山庄，千灯艺墅。

核心位置 增值前景将无可限量

【记者】据了解亚太广场一期在热销中完美谢幕，那么，即将正式推向市场的亚太二期精装酒店式公寓是否会给我们带来更多的惊喜呢?请您从地理位置、户型、及小区配套等方面介绍一下项目的整体特色好吗？它与其他同类型的项目相比最大的优势又是什么呢？

【陈总】亚太广场位于花桥国际商务城启动区最核心位置，距离轨道交通11号线始发站200米步行只需5分钟，周边有102、202、陆安专线、北安专线、淞安线等公交路线，可直达上海和昆山，为出行带来极大的便利。

10月份即将开盘的是亚太广场二期4号楼的50平米精装修产权式酒店公寓。总高25层，其中1—3层为商铺；4---15层为平层酒店式公寓，240套；16---25层为LOFT空间，约200套。本次主推为LOFT, 层高4.8米其最大的优势，买一层可享受两层的空间，在整个花桥商务城板块具有绝对的唯一性和稀缺性，9月中旬开始发售贵宾卡买1万抵2万房款。

小区配套设施也初具规模，有大千美食林、交通银行、喜士多等商家已经相继进驻，为工作和居住带来了相当的便利。周边配套设施也较为完善，有大型卖场易买得、世纪联华；硅湖职业技术学校、肯德基，麦当劳，安亭中小学等；工商银行、上海银行、中国银行等；安亭中心医院和安亭菜场也为居家生活带来了极大的方便。该项目位于兆丰路18号，依照规划，兆丰路将被打造成第二个南京路步行街，相信将来的增值前景将无可限量。

（编辑：house163）