本期人物：上海锦和投资集团有限公司副总经理、锦和房产总经理蒋雷霆

为使大家更好了解荣域·飘鹰锦和花园这个项目以及它背后强大的支持力量，日前记者专访了上海锦和房地产经纪有限公司的蒋总。

尊敬的蒋总，很高兴您能够接受网易房产频道的专访：

两大因素——再现热销风暴

【记者】荣域·飘鹰锦和花园于8月22日首次开盘。此次开盘推出房源３２９套，结果开盘当天成交３１２套，销售率逾９５％，创造了宝山区单个项目单日成交最高量。一石激起千层浪，吸引了众多媒体以及购房者的目光，究竟是哪些因素成就了荣域的大卖呢？请您解析一下热销原因！

【蒋总】荣域·飘鹰锦和花园如此热销主要有两大因素。

首先，是位置的优势。荣域(飘鹰锦和花园)项目地处上海市宝山区西城核心位置，紧邻轨交1号线，做到了真正的邻近轨交，与1号线宝安路站的站口直线距离不超过100米。1号线作为上海城市主轴的轨交线路，贯穿南北，沿线繁华地带（徐家汇、淮海路、人民广场南京路、大宁国际购物中心、闸北区不夜城）转瞬即至。从外部环境上成就了荣域的轨道交通房优势。让“走出地铁口，就是家门口”的梦想成真。自然受到购房者的青睐，而争当荣域（荣誉）市民了！

开盘前后收到诸多媒体关注，比如说新民晚报、上海楼市、搜房网和焦点网的记者们看了房子后也都纷纷认可，希望自己也能够拥有一套。

其次，是楼盘本身的品质优势。项目以“国际建筑品质，高尚生活品味”为理念，紧扣1号线沿线消费者对于高质量都市生活的需求，以国际化的视野对楼盘进行全方位的品质打造，大到项目的整体风格，小到户型设计、建材配套，都是经过一番精雕细琢的。除了建筑品质之外，西班牙风情景观也是项目的一大特色。为了并不惜成本力邀澳大利亚五贝设计团队担纲景观设计，利用景墙、树池、雕塑、廊架等元素，营造出奇幻瑰丽的西班牙异域风情。

审时度势，力推精品

【记者】荣域·飘鹰锦和花园作为锦和第一个自己开发的项目，即便是如此低调的开盘，也难以抑制一炮走红的命运，上海购房者很期待锦和新推项目，这次“一鸣惊人”是否会加速锦和接下来在上海的其他项目的节奏？

【蒋总】嗯，这样的结果基本是在意料之中，但是如此火爆还是给我们一个小小的意外。有了这样一个好的开始，我们也非常有信心为大家呈现更多精品。接下来的二期及后续开发项目，我们会加大宣传力度，树立起我们自己的品牌。比如，2010年3月份左右，我们的别墅（联排别墅为主）样板房做好后，我们会有一个高调的亮相。在别墅这方面我们更加信心十足，因为我们是考察了北京、长三角、珠三角地区众多的别墅项目，集各家之所长，可以说是具有绝对优势的联排别墅项目。

豪宅标准，顶级享受，细节中体现尊贵

【记者】"荣域"力求打造"普通住宅消费经典豪宅享受"，这个口号很有诱惑力，能否进一步解释荣域最大的特点有哪些?比如说荣域的社区配备、性价比、绿化率、容积率等指标都有哪些优势呢？物业管理有哪些亮点？

【蒋总】荣域最大的特点也就是刚刚提到的两大因素：位置优势；本身的品质优势。

近轨交是一大不可多得的优势，而它本身的品质亮点也很多。具体地说，如部分270°圆弧视窗的独特主卧设计，可以说是人见人爱；公寓外立面选用的是曾运用于国泰电影院、马勒别墅、老锦江饭店等上海经典老建筑的宜兴手工拉毛泰山砖，体现老上海独有风格；公寓大堂挑高3.6米、5.8米设计，尽显尊贵本色；电梯厅与大堂地面石材拼花铺装，典雅高贵；入户门锁奉送智能电子密码锁，豪华便捷；每户均赠送松下1－3匹（根据房间大小）变频空调，统一美观。入户大门的由2.2米提高到2.4米设置，体现豪华品质。

在社区配备上做到细致周到，配有网球场、篮球场、健身房、阅览室、棋牌室、桌球室、儿童活动室、户外BBQ等多项只有在豪宅中才有的高尚配备。这样的设计在普通商品房中可以说是独一无二的。品质上可以媲美市中心价值3-4万的豪宅标准。即便如此，我们仍然以普通商品房的价格呈献给购房者。

在绿化率、容积率方面，我们是以别墅标准打造普通住宅，约1.2低密度容积，50%超高绿化率，最大逾70米超宽栋距，让购房者尽享尊贵。

在物业管理方面，秉承资深管家的服务理念，由投资商之一的飘鹰物业管理有限公司进行物业管理。充分尊重业主个人空间，24小时静候，为业主提供周到贴心的服务，全方位提升社区品牌价值。

循序渐进，回馈大众

【记者】荣域一期已经售罄，目前有很多没有搭上这班车的购房者开始密切关注荣域二期的近况，能否给网友们简单介绍下二期的开盘时间大概在什么时候，价格方面有什么样的优惠？

【蒋总】首先，我们会优先照顾一期销售中未能买到房子的老客户，例如一期400号以后的客户在二期中可以优先拿号，在价格上，作为负责任的开发商，我们秉持循序渐进的态度。在体现升值空间的基础上逐步调整。不会盲目调高，造成价格的瓶颈，让一直支持我们的客户对我们的产品失去信心。

（编辑：house163）