8月21日下午，在淮海中路DUNHILLHOME一楼大厅，由恒盛•尚海湾举办的“‘平层-江景-定制’空间主义解构与创新”主题沙龙论坛成功举行。在活动即将结束时，开发商上海鑫泰房地产开发有限公司营销总监——李旻先生和上海深思域房地产营销策划有限公司副总经理——梁辉先生一同接受了媒体记者们的现场采访，在回答中梁辉先生就徐汇滨江规划定位，及世博会对区域开发的拉动影响等话题阐述了自己的观点。

【记者】：尚海湾直面世博会的国家馆区，明年上海世博会的举办您觉得对尚海湾有什么影响吗?

上海深思域房地产营销策划有限公司副总经理 梁辉

【梁辉】：对我来说影响地产的价值是现在可以看到的，有的是即将有的，有的是未来的，世博会对一个城市来说它的价值是非常远大的，像许多城市办过世博会之后留给当地的遗迹，相信未来中国馆也是一个很出名的地标，徐汇滨江是在世博会的辐射范围内，由于世博会的召开，我们道路的建设，我们绿化环境的建设，整个徐汇滨江的规划，区政府的相关部门规划来说政府投入了几百个亿重新打造徐汇滨江，未来的状态和陆家嘴滨江不一样，是以真正的生活，休闲和这种时尚的奢侈的娱乐为主的，包括未来会有游艇码头，这可能是其他滨江板块所不具备的，而且正由于世博会来临以后使得整个价值有所提升，它的价值可以说是突飞猛进的。

【记者】：前面我们看到了短片，包括设计师谈的室内，寝室都非常漂亮，而且我也相信可以做到这一点，工地我去过很多次，每次都觉得很繁荣，生活不是光在室内的，也在户外，今后尚海湾周边的配套是什么情况?

【梁辉】：就像刚才梁总讲到的，目前的尚海湾项目所处的状态严格的说跟我们所期盼的或者认为合格的整个对客户销售标准来说是有差距的，但这些都是世博的重点配套工程，全部都有时间节点，是不可能耽误工期。我认为这就跟北京做奥运的时候有一段时间就叫奥运的振动期，刚才讲到了徐汇滨江有几点，上海市内的有轨电车也会从我们这边过去，水上透明的观光长廊以及大片的绿化，游艇码头非常适合大家居住休闲的东西都会建造完毕。

【记者】：前面我们也了解到尚海湾所处的徐汇滨江板块，一江之隔就是世博建设用地，随着世博的临近，这块区域受到越来越多的关注，我们这块区域未来的前景会是怎么样的?

【梁辉】：之前我们对上海的滨江有一个研究，现在上海滨江板块分为四大板块，陆家嘴滨江，虹口滨江以及南外滩的滨江，包括现在的徐汇滨江，陆家嘴滨江是上海最早的崛起一块，包括现在的国际金融中心在那边，包括南外滩，卢湾徐汇这一块未来是政府重点打造的，前面也讲到未来会有很多的适合于生活的东西，因为每个滨江它的定位不一样，而徐汇滨江定位恰恰是以居住，休闲，娱乐，生态为主的定位，不是种金融中心的定位，这个对购房者来说是最棒的定位，这个是徐汇滨江与其他滨江最大的不同，而且也是最大价值所在，还有一点是非常好的地方徐汇滨江实际上是处于相对的起步阶段，现在大家知道最有名的汤臣一品是13万均价，而徐汇滨江慢慢在起步的时候，所有的滨江每年以30%的速度在递增，这是从有房产以来的数据，而且更有甚者，汤臣一品当时是直接跳开，到现在还是认可，徐汇滨江是属于相对滨江的绝对洼地。

【记者】：我到过几次尚海湾，尚海湾的建筑给我留下了深刻的印象，尤其是全石材的立面，很多豪宅都没有这样的外立面，你们当时设计的时候是出于怎么样的考虑?

【梁辉】：因为在恒盛的理念中一直是认为古典是最耐看的，是最长久的，很多时尚的元素可以在这个阶段被大家所传颂，但是过了一段时间被逐渐淡忘，尚海湾在石材的选配上面第一是天然石材，第二立面是全部石材这个在上海的项目当中是基本没有的。包括最近卖得比较火的楼盘，它的立面也没有达到石材的标准，可以很明显的看到新房刚看到就会有一些污渍，今后会非常难清洗，而石材这一块从立面的保护，到日后日久弥新的效果也是非常好的，带给大家的是生活品质上的提升。

（编辑：house163）