项目交通便捷、未来规划完善、产品品质良好、区域价值明显，业主认为投资前景广阔是促成其购买的主要原因。加上楼市逐步回暖，前一阶段写字楼市场积累的刚性需求得到阶段性释放，从而打开了绿地科威国际商业广场热销的局面。

绿地集团着力打造真如板块的全新地标

绿地威科国际广场是绿地集团继成功打造绿地科创大厦、绿地和创大厦之后，在真如城市副中心，开启的首个生态甲级写字楼项目。与前2者不同的是，此次绿地集团着力打造的是一个集商业、办公、休闲等多功能于一体的大型商业广场。

绿地威科位处普陀区真如板块，紧靠内环，雄踞普陀区中心位置，坐拥了甘泉和宜川两个成熟社区。总建筑面积约5万平方米，拥有商业广场、沿街商铺和甲级商务广场LOFT办公楼，融合了商业、餐饮、娱乐、金融、社区服务等多种业态，黄金区位、巨大体量俨然成为真如板块的全新地标。

填补普陀区大型商业办公空白

据记者了解，一个成熟商业综合体，不仅周边要有充足的消费人口数量，便捷交通环境，同时还必须满足企业办公基本需求，包括配套商务餐饮。特别是在真如这样上升期的板块，企业对于项目本身的成熟程度都有极高的要求。

普陀内中环区域开发多年，形成了良好的居住氛围，绿地科威坐拥了甘泉和宜川两个成熟社区，而人口约数万的成熟居住区却没有就近的商业区域，绿地科威的出现填补了普陀区目前相对空白的大型商业，加之项目近邻7号线、16号线，未来地铁带来的人流，可以说项目的发展前景不可限量。据悉目前屈臣士、永和大王、味千拉面、一茶一座、全家、中国银行等知名商家已竞相入驻。

城市副中心完善规划前景无限

作为继徐家汇、五角场、花木之后全面启动开发的城市副中心，真如城市副中心规划充分汲取了当代城市发展的先进经验，积极构建生态和谐、产业集聚、经济繁荣、社会文明的新型国际大都市副中心。相对于其他3个城市副中心来说起点更高，未来潜力最大。真如拥有稀缺的内环沿线土地，双地铁的规划、以及绿色的环保定位，城市副中心的规划定位使真如的发展潜力受到关注，除了绿地集团外，更吸引到了长江实业、凯德置地、万达等各大开发商纷纷入驻真如，并计划在此兴建一批大型物业项目。

普陀区作为上海西北角核心，紧密连接上海市中心和长三角，在商业加速完善，地铁加速建设下，办公优势将逐步显现。而作为新兴板块的真如自身拥有强大的消费人口，对于商业需求较大，绿地正是看重了普陀区的发展前景，全力打造了这样一个集商业、办公、休闲等多功能于一体的大型商业广场。

绝版层高绿色生态

众所周知，目前上海对于5米以上的挑高房型已经不再批了，而市场上挑高LOFT房型也越来越稀缺。继绿地汇创国际5.2米层高的新锐办公之后，此次绿地科威推出的LOFT办公楼在房型方面更具卖点和吸引力，5.5米的绝版层高小户型办公，主要面向成长型智力型企业，挑高空间所带来的超高利用率，和百平米左右的小户型，买一层用两层，自由灵动的特性，迎合智力型企业发散的思维方式，不少业主纷纷表示，绿地科威的LOFT办公，填补了普通区同类小户型高端办公的空白。

此次绿地科威将绿色生态的办公理念融入其中，更紧跟国际最新办公建筑概念和未来商务空间的发展方向。据悉绿地科威按照国家二级绿色环保建筑来设计建造，涵盖了采光、节能、用水、空间等方面的现代绿色生态技术，为企业节省大笔能耗开支，塑造更舒适的办公环境，大幅提高员工的工作效率。除此之外，项目的北侧就是占地3万多平方米的甘泉公园，这么一个天然的氧吧为在此工作的人们提供了绿色的办公环境更提供了新鲜的空气。

如此稀缺的办公产品，超低的投资、超高性价比、高端的品质、便捷的双轨道交通、加之绿地品牌的打造深受市场青睐也不足为奇。

（编辑：house163）