二月，本市二手房成交面积为117.89万平方米，成交1.4883万套。其中，成交面积创下最近14个月以来的新高，且略高于去年3至5月每月115至117万平方米的月度成交量。
从近两年春节后市场的走势来看，季节性楼市回暖是今年2月二手房成交大幅回升的主要因素之一。
在全市各区域中，2月二手房成交量在10万平方米以上的区域有浦东、闵行和宝山三区，分别成交21.09、17.88和10.65万平方米。上述三区是近年来本市一手房交易较为活跃的区域，与此同时，二手房市场上的次新房交投也比较活跃。此外，普陀、卢湾和闸北三区则是2月二手房成交量环比增幅最大的区域，分别增加87%、82%和81%。
在成交物业类型上，住宅类房源的成交套数环比增幅居前。可见，刚性自住购房需求的释放，是2月二手房市场回暖的最大推动力量。公寓、新工房、别墅和里弄房四类住宅房源的合计成交套数占比高达91.94%，新工房、公寓、里弄房和别墅成交套数环比增幅分别为124%、69%、62%和54%。
在全市成交的1.4883万套二手房中，通过房产中介公司居间服务达成交易的占比达89.2%；交易总金额占比更高，为95.8%。中原地产和21世纪不动产占据二手房市场交易面积的前两位，上述两家公司2月成交面积总和占全市二手房同期交易面积的14%，较1月上升2.3%。
（编辑：house163）
无论是对于已经储备一定量的土地还是仍没有土地的地产企业来说，都希望加大在该区域辐射范围内拿地。 >>详细
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