2008年11月26日奉贤海湾商业街开盘，推出22786.81㎡，250套左右单体商铺，报价13500元/㎡。作为绿地集团的海湾项目——绿地海湾1号的配套商业设施，奉贤海湾商业街以5721㎡的单周成交量名列开盘当周商业物业市场的成交榜首。详细...
| 周边交通： | |
| 楼盘规模： | 占地面积：67018.00平方米 建筑面积：51058.00平方米 |
| 规模备注： | 商业A为多层综合商业体，商业B、C、D主体为二层局部三层的餐饮建筑，总体容积率控制在0.48。 |
| 项目参数： | 建筑容积率：0.48 小区绿化率：暂无资料 |
| 物业/车位： | 物业管理公司：可瑞 物业管理顾问：暂无资料 物业管理费：2.8元/平米/月 车位租售价格：免费 |
| 设备装修： | 有线电视系统 1、本工程设置有线电视系统，采用双向传输的方式（860MHZ 邻频传输），用户电平要求68±3dB, 图像清晰度应在四级以上。 2、系统根据用户情况采用“分配-分支-分支”或“分配-分支-分配”方式。干线电缆选用SYWV-75-9，支线电缆选用SYWV-75-5，穿钢管暗敷设。 安全技术防范系统 本工程在商业A设置一套安全技术防范系统，本系统包括：闭路监视监控系统，主要用于地下一层汽车库。安全技术防范系统的所有系统主机设备均设置在消防、安保控制室内。 背景音乐及应急广播系统 1、本工程设置一套有线广播系统，主机设在消防控制室。在公共区域、商场等处设置背景音乐，创造一种轻松、和谐、优雅的气氛。 2、有线广播系统与火灾应急广播系统合用，平时播放音乐、通知等，可根据需要分区、分层广播，发生火灾时，自动或手动打开相关层应急广播，同时切断正常音响广播。 3、室内安装3W吸顶扬声器。 车库智能管理系统 本工程在车库内设置一套停车场管理系统。采用影像全鉴别系统，外部车辆采用临时出票机方式，内部车辆采用非接触式IC卡。 防雷及接地系统 1、所有通信、广播、计算机等系统均应设置雷电防护措施。 2、弱电设备接地采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧姆。 线路敷设 弱电系统线缆均采用阻燃型线缆，明敷时均应敷设在涂有防火涂料的金属线槽或金属钢管中，或采用金属钢管暗敷设 通风系统 1、设备用房均设置机械通风系统。 2、卫生间：设集中排风系统，每层卫生间废气经排风竖井集中排放。 防烟排烟系统 1、防烟：封闭楼梯间均采用自然防烟方式，每五层内自然通风面积不小于2.00m2，并在楼梯间顶层设有不小于0.8m2的自然通风面积。 2、排烟：商铺、走道采用自然排烟方式。 |
| 宽带接入方式： | |
| 配套设施： | 公共设施： 公共设施的设计和布置是为了满足行人的需要，是必不可少的。连续的服务设施充分体现了“以人为本”的设计理念。公共设施包括以下内容： 指示：路牌，街区地图，公用电话亭指示牌，自动取款机指示牌，公共厕所指示牌 售货：报亭，问讯亭，小卖部，投币式自动贩卖机，花店，自动取款机 通讯：电话亭，投币市、磁卡电话机 照明：路灯，环境灯光照明，灯光广告，引导性灯光照明 休憩：不同形式的座椅、花坛、雕塑、台阶 安全设施： 公共照明、应急照明、疏散照明、保护性路障、废物箱 绿化：花坛、乔木（盆栽和地栽） 以上公共设施沿步行街均匀布置，基本上在节点处各布置一个单元，每单元包括电话亭、报亭、若干座椅、花坛、灯箱广告等。其他公共设施则根据不同地段灵活布置，以创造丰富的环境关系。 |
| 小区简介： | 本项目位于上海市奉贤区，地块西起海湾路，东接奉炮公路，北临新农河，南至海马路，基地总长超过1公里。规划中，建筑或围墙后退后退东面奉炮公路用地红线不小于20米；后退北面新农河河道蓝线不小于6米；后退南面已有的海马路用地红线不小于8米。 项目基地位于奉贤区海湾旅游区核心位置，紧邻旅游区内最大的人造沙滩景点－碧海金沙，向东、向南链接成熟的城市交通主干道，地理位置较为优越。 项目包括商业A的多层综合商业体，商业B、C、D的主体为二层局部三层的餐饮建筑。总体容积率控制在0.48。整个规划布局既考虑与周边道路与河岸的自然衔接， 同时内部又考虑各功能模块的有机组合，充分体现休闲商业优势，同时也保持城市整体风貌的连续和有机。 |
