（原标题：上海大规模旧改进入收尾阶段）
上海市住建委主任姚凯今天在“2021上海民生访谈”中表示，截至2020年底，全市剩余成片二级旧里以下房屋约110.7万平方米、居民约5.63万户。市委市政府明确要求要在2022年底前完成这些旧区的改造，今年的任务是要完成成片二级旧里以下房屋改造70万平方米、居民3.4万户。截至4月底，已完成21万平方米、1.08万户，占全年目标任务的30%、31%。
经济观察报邀请中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜，国务院发展研究中心跨国公司研究室主任李志能，中国宏观经济研究院投资研究所博士、副研究员任荣荣，虎杰投资机构首席分析员张寅，兰德咨询总裁宋延庆，北京睿信咨询董事总经理郝炬，经济观察报副总编辑陈哲，经济观察报宏观经济研究院秘书长李晓丹等业内资深专家进行评审。
自从房企融资被严格监管以后，公开土地市场近年来的趋势没有被改变过，黑马越来越少了。具有资金优势的龙头房企能够拿到更多的资金去抢更多的土地，中小房企大抵只有陪跑的份，资金与周转的压力，实在让他们没有爆发的动能。 在期待与观望中，多座重点城市例如北京、广州、杭州以及重庆的“两集中”供地落下了帷幕。
多年以前，地产界就明白一个道理，人口与房地产密切相关。房企每进入一个新城市，除了经济规模和收入，必定还要研究那里的人口结构，以及是净流出还是净流入。 有个很简单的道理，深圳常住人口年净增40万，广州、杭州、武汉、西安这些大城市，年净增二三十万，如果住房供应不能同步增长，房地产市场的压力能不大吗？ 全国人口现状及其趋势，也折射出房地产尤其是住房的发展问题。
“十四五”规划纲要明确提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 作为城市新市民和青年缓解住房困难的重要手段，近年来，住房租赁行业在社会民生中的重要性不断提升。同时，黑中介、虚假房源、长租公寓爆雷等乱象也频频发生。近期，针对住房租赁市场的相关政策频出，相关部门纷纷在市场、金融、户籍、土地、法律等方面发力，助力租赁市场健康发展。
本文来源：网易房产上海
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