<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

“五一”楼市降温,你在的城市房价降了吗?

0
分享至

2021年“五一”小长假,与火热的出行场景不同,在前期调控政策大幅收紧的背景下,房地产市场表现得相对“淡定”。

诸葛找房数据研究中心监测,“五一”期间,重点20城市新房成交11568套,环比4月同期下跌46.2%。

资料图:市民从一封顶楼盘前经过。 记者 张云 摄

  一二三线城市楼市均明显降温

58同城、安居客《2021年五一假期楼市报告》显示,“五一”期间一线城市楼市热度指数119.0,二线城市楼市热度指数为95.8,三线城市楼市热度指数为108.6,分别出现了不同程度的下跌。

其中,二线城市“五一”假期楼市热度指数跌幅最大,12.3%的跌幅直接导致其热度还低于2019年的水平;其次是三线城市,跌幅为8.0%;而一线城市仅有0.4%的微跌。

以城市为坐标来看,在诸葛找房统计的重点20城数据中,仅有3个城市新房成交量环比上涨,其余17城环比下滑。其中,成都环比跌幅居首,跌幅达95.8%;广州环比跌幅86.9%,位居跌幅第二;东莞环比跌幅为80.1%,位居跌幅第三。一线城市中,北京、深圳环比分别下跌72.4%、62.9%。

贝壳研究院数据同样显示,一线城市“五一”期间新房市场热度有所下降,贝壳找房平台的百城项目均带看量下降11%。

与新房市场表现类似,二手房市场也在“五一”期间走冷。

小长假期间,贝壳50城二手房日均成交量较去年同期下降约5%。与4月周末日均水平相比,50城市中9成的城市二手房成交量下降,表明多数城市保持向下调整态势。

  为何降温?房价走势如何?

58安居客房产研究院研究总监陆骑麟认为,假日楼市和返乡置业楼市有一定的相似之处,主要是购房需求从核心城市往四五六线城市流动,直接在数据上反应就是全国市场热度指数明显高于一线、二线、三线城市,并且随着这两年移动互联技术的发展,购房者在旅游过程中可通过APP端直接找房,带动县级城市找房热度活跃。

贝壳研究院认为,今年一季度购房需求集中释放,4月起市场进入高位调整状态,5月初市场表现延续;此外,今年大多数消费者利用“五一”小长假外出旅游或回乡,均导致市场活跃度降低。

同样不可忽视的是,近来调控政策密集出台的影响。

“一方面一季度调控加码后对市场影响逐渐显现,另一方面在新房市场波动期间大部分客户选择‘五一’小长假出游,带来新房市场关注度的下调。”贝壳研究院表示。

“‘五一’整体看,大部分城市的小长假楼市热度不高,4月份各地重磅调控下,各城市都在调控影响下有所降温,虽然整体未出现价格下调,但成交量已经在4月基础上开始出现轻微下行。”中原地产首席分析师张大伟表示。

中原地产研究中心统计数据显示,从学区房管控到集中卖地的土地新规,再到住建部约谈、市场监管升级,年内涉房调控次数已达186次,其中,4月单月调控次数51次,刷新年内月调控新高。

“‘五一’小长假期间,由于人们多选择旅游出行,对楼市的关注度下降,同时在多地收紧调控以及房地产融资监管趋严的影响下,楼市热度表现一般,较4月同期有所不足,成交未达预期。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄亦表示。

以调控政策密集发布的合肥为例,合肥市房地产业协会发布《房产新政第四周市场变化监测分析(4月26日-5月2日)》指出,合肥商品住宅市场量价齐跌,商品住宅销售套数小幅下降,销售价格三连跌,近5周以来首次低于1.9万元/平方米。二手房市场同样有所降温,期内,合肥市区二手住宅成交均价17010元/平方米,较新政前一周下降2.6%;限购区均价26041元/平方米,较新政前一周下降4.0%,非限购区均价15165元/平方米,较新政前一周上涨2.4%。

“整体看,供应量短期很难增加,而信贷政策逐渐收紧,预计一线城市房价上涨趋势将持续。随着调控加码,被调控的热点城市房价上涨将放缓。”张大伟表示。(左宇坤)

相关推荐
热点推荐
除了“生理需求”,男人最在意的还是女人这3样东西!

除了“生理需求”,男人最在意的还是女人这3样东西!

我是娱有理
2024-03-28 07:21:45
小米SU7售21.59-29.99万元!雷军:冰箱、彩电、大沙发免费送

小米SU7售21.59-29.99万元!雷军:冰箱、彩电、大沙发免费送

网上车市
2024-03-28 21:13:35
爱过,睡过,终究是过客

爱过,睡过,终究是过客

万哥爱运动
2024-03-28 02:51:36
26岁赵露思被赌王千金狠狠秒杀,这就是明星与豪门的差距

26岁赵露思被赌王千金狠狠秒杀,这就是明星与豪门的差距

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 03:23:11
俄军机接近德国本土,德方意识到问题严重,拒绝美防长无理要求

俄军机接近德国本土,德方意识到问题严重,拒绝美防长无理要求

力波看世界
2024-03-03 20:43:32
车长超5米2+7座大空间,最高续航702公里,这款纯电MPV如何?

车长超5米2+7座大空间,最高续航702公里,这款纯电MPV如何?

老陈来侃车
2024-03-29 07:04:14
莫言:穿着廉价的衣服,过着憋屈的生活,上惹不起老下教育不好小

莫言:穿着廉价的衣服,过着憋屈的生活,上惹不起老下教育不好小

纳兰唐儿
2024-02-27 23:59:51
场均7.8分3板!队记:骑士计划和小莫里斯签约至赛季结束

场均7.8分3板!队记:骑士计划和小莫里斯签约至赛季结束

直播吧
2024-03-29 07:31:58
特斯拉副总裁陶琳:中国市场是特斯拉的必选项!营收1948.5亿占22.5%,全年销量60万辆仅次于美国

特斯拉副总裁陶琳:中国市场是特斯拉的必选项!营收1948.5亿占22.5%,全年销量60万辆仅次于美国

和讯网
2024-03-27 11:01:18
30岁李雪琴恋情曝光,牵手搂肩好甜蜜,男友背着李雪琴小区奔跑

30岁李雪琴恋情曝光,牵手搂肩好甜蜜,男友背着李雪琴小区奔跑

小海娱计
2024-03-28 16:21:31
央视官宣!前国足主帅开庭了:涉嫌5项罪名,或破陈戌源刑期纪录

央视官宣!前国足主帅开庭了:涉嫌5项罪名,或破陈戌源刑期纪录

侃球熊弟
2024-03-28 08:08:25
联盟保送湖人实锤证据 四战场均36罚要冲第六 弃火箭勇士留詹姆斯

联盟保送湖人实锤证据 四战场均36罚要冲第六 弃火箭勇士留詹姆斯

篮球话题团
2024-03-29 01:30:24
与凤行:小荷解开天道桎梏,与他人共度一生,清夜神格回归赴死

与凤行:小荷解开天道桎梏,与他人共度一生,清夜神格回归赴死

娱乐多谋
2024-03-29 04:15:03
辞职后,她猛烈抨击拜登的加沙政策:总统对以色列看法与我们有代沟

辞职后,她猛烈抨击拜登的加沙政策:总统对以色列看法与我们有代沟

环球网资讯
2024-03-29 06:59:13
菲律宾傻眼,当初绞尽脑汁“恶心”中国的破船,如今为中国铺了路

菲律宾傻眼,当初绞尽脑汁“恶心”中国的破船,如今为中国铺了路

一度历史观
2024-03-22 09:53:52
2024年2月贵州省查处群众身边腐败和作风问题157起

2024年2月贵州省查处群众身边腐败和作风问题157起

人民资讯
2024-03-27 03:20:17
热度来了!上海4000万新房被抢光,南京二手房卖爆,苏州地价刷新

热度来了!上海4000万新房被抢光,南京二手房卖爆,苏州地价刷新

农村阿祖
2024-03-29 03:14:17
特斯拉Model 3与比亚迪汉遭遇劲敌,国产电车新王崛起?

特斯拉Model 3与比亚迪汉遭遇劲敌,国产电车新王崛起?

户外小阿隋
2024-03-28 01:09:51
美国为何不敢与中国开战?中国抓住了3个弱点,让老美忌惮不已

美国为何不敢与中国开战?中国抓住了3个弱点,让老美忌惮不已

文史道
2024-02-26 01:45:03
女孩实名举报父亲性侵最新进展惊人,姑姑发声曝光真相!

女孩实名举报父亲性侵最新进展惊人,姑姑发声曝光真相!

小毅讲历史
2024-03-29 00:15:03
2024-03-29 07:56:49

上海房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

十亿富豪家庭上演股权争夺战 二女儿称被亲哥送拘留所

头条要闻

十亿富豪家庭上演股权争夺战 二女儿称被亲哥送拘留所

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

健康
家居
旅游
时尚
艺术

早防早筛,远离肝硬化

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

2024的流行色,一定离不开安可拉红

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

无障碍浏览 进入关怀版