近期，热点城市严查经营贷、消费贷等资金违规流入楼市，加上前期严格实施的金融管控措施，楼市投机行为有所收敛，但保值增值动机仍然较强。 国家统计局数据显示，2月，北京、上海、广州和深圳等4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。虽然热点城市房价涨幅有所回落，但整体市场仍维持相当高的热度，当月新房价格环比上涨的城市有56个，较2020年12月增加了14个。
不仅从年初开始的调控风暴未见停歇，中国楼市可能还面对经济周期切换带来的波动。多重因素叠加，近期楼市，特别是炒房客将迎来四大“利空”。 其一，多地“围剿”经营贷违规流入楼市。这一回，一线城市几乎同步行动。北上广深四城全面排查辖区内银行机构，防止经营性贷款等信贷资金违规流入房地产市场。
上海市教委发布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》(以下简称《实施办法》)，其中，最值得关注的莫过于“名额分配综合评价录取”制度，名额分配录取将合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%。与新政实施前相比较，名额分配比例进一步扩大。 新政甫一出台，上海学区房价格立即成为社会关注的焦点。22日，中新经纬客户端从数位房产经纪人处获悉，新政出台一周，学区房的价格整体比较平稳，主动下调报价的情况不多，个别着急置换的业主会有谈价空间。 挂牌价整体平稳 换房业主降价出售
焦灼或许来源于对行业既定运行逻辑面临变化的不安，以及对前路的未知。 中国房地产业协会原副会长兼秘书长朱中一在论坛开始时，回顾了上个五年房地产的收获，试着给迷茫中的行业以确定性。 他认为，2020年中国房地产业不仅战胜了前所未有的新冠肺炎疫情的影响，也为经济发展和民生改善做出了贡献。而接下来的五年房地产发展仍有不少机遇，主要体现在城镇化、改善性需求、物业服务业等。“从市场的需求看，上述三部分的累计规模仍然是很大的。”
3月24日，大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商业”）发布通告称，基于对自身战略的研判，决定对公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市，因此决定撤回万达商业A股IPO申请。 至此，万达商业超过5年之久的A股IPO排队之旅，以主动撤回而告终，而“尽快实现境内外上市”的表态，则表明了万达商业即将开始资本市场新征程。
本文来源：网易房产上海
责任编辑：
蔡自晶_NO2012
