<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

2月56城新房价格上涨,存较大上涨预期的城市或加码调控

0
分享至

3月15日,国家统计局发布2021年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,从全国70个大中城市房价数据看,2021年2月,70个大中城市中有56个城市的新建商品住宅价格上涨,较1月增加3个;二手房方面,70个大中城市中房价上涨的城市数量有55个,较1月增加6个。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称,2021年2月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降,同比涨幅较上月有所上升。

一线城市新房及二手房价格环比上涨,涨幅开始回落

国家统计局数据显示,2月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅均与上月相同。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示,从2月份价格上涨的城市数量来看,虽然都较1月份有所增加,但主要是去年底以来市场热度的延续,从环比涨幅来看,基本都出现回落,特别是4个一线城市,新房和二手房价格环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。随着一系列调控政策的稳步推进,3月份开始,预计数据端会有更显著的反馈。今年开年以来,4个一线城市轮番出台楼市调控政策严堵漏洞。上海、深圳从打击假离婚购房等方面入手;上海优先购买的新房实施住房限售,深圳加强了二手房价格的管控;广州从金融监管方面入手,四大行房贷利率全线涨价,首套房和二套房的房贷利率分别上调至5.2%和5.4%;北京则对部分自媒体进行集中约谈,并严查经营贷违规流入楼市。

相较于一二线城市,三线城市在2月份表现较为平稳。国家统计局数据显示,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

徐州新房价格环比上涨最快

具体到各城市房价表现,国家统计局数据显示,2月份,新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是徐州、长沙、广州、乌鲁木齐、西安、银川、九江、湛江、南充、北京。其中,徐州新房价格环比上涨1.2%,成为2月份房价环比上涨最快的城市;长沙新房价格环比上涨1%排名第二;广州新房价格环比上涨0.9%,排名第三。而上个月新房价格排名第一的金华此次在70个大中城市中排名略靠中间。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,对徐州而言,这两年楼市发展总体比较强势,这和苏北市场崛起有关,房价上涨过快要求徐州积极做好房价稳定工作。

二手房数据上看,2月份,二手房价格环比涨幅排名前十的城市分别是上海、北京、广州、深圳、西安、合肥、成都、昆明、温州、泉州,4个一线城市包揽二手房价格涨幅前四。其中,上海二手房价格环比上涨1.3%;北京环比上涨1.2%;广州环比上涨1%;深圳环比上涨0.9%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,随着楼市发展,当下一二线城市进入二手房为主的市场,二手房价格的变化相对更反映一二线城市真实情况。整体看,2021年楼市开年小阳春显现,特别是四个一线城市首次二手房涨幅排名全国前四。但可以看到的是,随着调控政策的加码,房价上涨幅度有所减弱,二手房一线城市平均涨幅相比1月回落0.2%。“市场活跃度较高也使得部分城市紧急加码调控,稳房价、稳预期,预计后续随着政策逐渐发酵,价格涨幅或将逐渐回落。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄说道。

今年2月份,70个大中城市中,有14个城市二手房价格环比显示下降,安庆、长春、岳阳、南充、北海、襄阳、宜昌、牡丹江、秦皇岛、济南等环比降幅最为明显,排名70城最后十位。

“稳房价”工作将继续

今年政府工作报告中对于2021年房地产方面的工作部署,共140余字。其中工作报告指出,保障好群众住房需求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。

这也意味着2021年“房住不炒”总基调保持不变,“三稳目标”未变,短期调控政策仍将保持连续性和稳定性。

中指研究院指出,今年以来部分热点城市房地产市场延续了去年下半年的热度,项目认筹率高、“打新热”不断、高价地频出,市场情绪出现明显波动,导致调控政策迅速启动。1月以来,上海、杭州、深圳等城市接连出台楼市新政,从限购、限贷、限售等方面不断加码、补漏洞,土拍规则亦有升级。其中,上海房地产市场以及政策动向在区域内甚至全国均具有明显的风向标意义,这轮政策出台的速度、频次、力度以及范围均显著高于其他等级城市;深圳发布了所有二手小区成交参考均价,力度亦明显加大,政府稳房价、稳预期的态度更加彰显。一线城市的调控政策亦为其他城市提供了“范本”,短期内土地市场热度较高、房价存在较大上涨预期的城市,仍将继续加码调控政策,预计今年房地产市场的“金三银四”,或是热点城市的政策高发期。

相关推荐
热点推荐
“大而美”的通过,共和党至少赢了20年

“大而美”的通过,共和党至少赢了20年

冷月哲思录
2025-07-06 09:02:58
88分钟绝杀!中国男足2-1掀翻亚洲冠军 球迷沸腾 下轮赢韩国夺冠

88分钟绝杀!中国男足2-1掀翻亚洲冠军 球迷沸腾 下轮赢韩国夺冠

侃球熊弟
2025-07-06 20:35:14
烟台一高校学生被热晕送医,附近民宿酒店爆满,校方回应:已开放图书馆给学生过夜;当地连日高温,最高超40°C

烟台一高校学生被热晕送医,附近民宿酒店爆满,校方回应:已开放图书馆给学生过夜;当地连日高温,最高超40°C

扬子晚报
2025-07-06 20:03:10
常州队得分了! “苏超”积分榜再刷新!

常州队得分了! “苏超”积分榜再刷新!

江南晚报
2025-07-06 21:51:04
周末突发!两大利空来袭:关税再次生变!不出意外,明天要起风?

周末突发!两大利空来袭:关税再次生变!不出意外,明天要起风?

虎哥闲聊
2025-07-06 12:29:12
新疆维吾尔自治区党委书记陈小江已任新疆生产建设兵团党委第一书记

新疆维吾尔自治区党委书记陈小江已任新疆生产建设兵团党委第一书记

澎湃新闻
2025-07-06 19:56:26
做头发女星女儿因霸凌自杀了

做头发女星女儿因霸凌自杀了

毒舌扒姨太
2025-07-06 22:34:15
兰德智库:日本海空军已具备与中国一战的实力

兰德智库:日本海空军已具备与中国一战的实力

史政先锋
2025-07-06 20:03:43
韩国:中国要真和平,就该放弃军事力量

韩国:中国要真和平,就该放弃军事力量

智先生
2025-07-05 21:08:41
探访“幼儿血铅异常”涉事幼儿园:有老师称平时和孩子们一起吃饭,“我也是受害者”

探访“幼儿血铅异常”涉事幼儿园:有老师称平时和孩子们一起吃饭,“我也是受害者”

红星新闻
2025-07-06 20:24:39
更大的危险,正在到来

更大的危险,正在到来

毛豆论道
2025-07-06 12:15:06
俄向高加索紧急增兵,剑指两个前小弟,会对其开战吗?

俄向高加索紧急增兵,剑指两个前小弟,会对其开战吗?

史政先锋
2025-07-06 15:23:31
Deepseek “严重烂尾”?英伟达再创历史新高!说好的“东升西落”呢?

Deepseek “严重烂尾”?英伟达再创历史新高!说好的“东升西落”呢?

金融界
2025-07-06 18:50:28
12岁男孩暴雨中被网约车扔下,临走时还说“谢谢叔叔”......

12岁男孩暴雨中被网约车扔下,临走时还说“谢谢叔叔”......

大风新闻
2025-07-06 11:29:09
访华提上日程?特朗普回应7个字,美方连退四步,压力给到鲁比奥

访华提上日程?特朗普回应7个字,美方连退四步,压力给到鲁比奥

掌青说历史
2025-07-06 22:01:11
罗马仕和安克召回充电宝超百万台,安普瑞斯74张3C证书被暂停或撤销

罗马仕和安克召回充电宝超百万台,安普瑞斯74张3C证书被暂停或撤销

鲁中晨报
2025-07-06 18:23:04
惨烈!阿坝州坠崖车祸,江苏一家6口,失踪人员可能卡在石头缝里

惨烈!阿坝州坠崖车祸,江苏一家6口,失踪人员可能卡在石头缝里

明月杂谈
2025-07-06 20:43:27
全程呲牙咧嘴,台词含糊不清,连影帝任达华都带不动这个拖油瓶!

全程呲牙咧嘴,台词含糊不清,连影帝任达华都带不动这个拖油瓶!

体育官已上任
2025-07-06 14:54:59
女篮63-76不敌澳大利亚 球员评价:1人优秀,4人及格,7人低迷

女篮63-76不敌澳大利亚 球员评价:1人优秀,4人及格,7人低迷

篮球资讯达人
2025-07-06 21:29:30
7月6日俄乌最新:老挝军队卷入战争

7月6日俄乌最新:老挝军队卷入战争

西楼饮月
2025-07-06 18:50:03
2025-07-07 00:55:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

游戏
艺术
数码
家居
公开课

玩VR的终极目标,是为了闻赛博臭脚?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

联想小新 AI 平板 Pro GT 亮相:竖向镜组设计、配手写笔配件

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版