<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

一样的"房住不炒" 不一样的稳地价、稳房价、稳预期

0
分享至

不出意料,“房住不炒”依然是今年政府工作报告中的房地产关键词。

2016年底,“房住不炒”的说法首次被提出,此后,这一简单明了的表达一直是房地产调控最重要的定调,并出现在了2018年、2020年和2021年三年的政府工作报告中。

在报告中,“房住不炒”的表述是一样的,但房住不炒后面的文字却不尽相同。2018年政府工作报告称,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。2020年,后面的内容是“因城施策,促进房地产市场平稳健康发展”。

两年都是着眼于各城市根据自身情况量身定制调控措施,一城一策实施调控也在不断地认知强化下逐渐成为常态。但今年则有所不同,房住不炒之后,明确了要稳地价、稳房价、稳预期,这是一个更加兼顾全局的提法。

春节前后,一二线楼市火热的同时也迎来了一波房地产调控,在原有已经较为严格的限购、限贷和限售措施之上,进一步强化入市门槛和资金来源监管,调节需求端的入市节奏。

市场价格是由供需双方决定的,供给层面,新房供给是重要变量,因为二手房流转和可租赁住房的供应都需要新房供给量创造流动性,而决定新房供给的,除了开工节奏就是土地供应了,对房企来说,高周转已经是生存要求,不断加快开工进度是行业大势,因此,土地供给就成为重中之重。

今年政府工作报告中提到要“通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给”,主要锁定刚需需求,增加供应。

而对市场上更广泛的需求以及对整个地产行业来说,更深刻的一场变革来自自然资源部不久前的一项新供地举措,22城土地一年只供三次地。

首先,土地从流水供给改为集中供给,有助于稳定房企预期;第二,对有大量拿地需求的企业来说,土地获取的门槛显著抬高了,当然,优质地块的竞争激烈度也提高了;第三,土地供应统一,房屋入市时间也将集中,理论上讲,竞争充分有助于价格稳定。

目前,还没有一场集中式的土地拍卖会开始,效果有待检验。

相关推荐
热点推荐
李知恩:又玩下身消失术了

李知恩:又玩下身消失术了

乡野小珥
2025-07-10 00:34:46
完美的胸肌&腹肌!莱万训练后更新社媒秀身材:多么棒的感觉

完美的胸肌&腹肌!莱万训练后更新社媒秀身材:多么棒的感觉

直播吧
2025-07-10 22:26:47
罗永浩评三星Galaxy Z Fold7:硬件没得说 生平第一次想长期用折叠屏

罗永浩评三星Galaxy Z Fold7:硬件没得说 生平第一次想长期用折叠屏

快科技
2025-07-11 17:43:21
切尔西不要的全部进兵工厂 阿森纳近7年花1.7亿欧从切尔西签7人

切尔西不要的全部进兵工厂 阿森纳近7年花1.7亿欧从切尔西签7人

智道足球
2025-07-11 14:26:44
负债117亿,知名汽车巨头宣布破产!这个国产车,将彻底退出中国

负债117亿,知名汽车巨头宣布破产!这个国产车,将彻底退出中国

史行途
2025-07-09 11:49:26
被隐藏的中国红十字会内幕:为什么国际红会组织不认可?

被隐藏的中国红十字会内幕:为什么国际红会组织不认可?

诗意世界
2025-07-10 16:23:20
网传女兽医强奸男律师,流着大姨妈也要做,男律师身上全是证据

网传女兽医强奸男律师,流着大姨妈也要做,男律师身上全是证据

社会酱
2025-07-09 17:55:25
中日战争不可避免?日将军:2025中日将开战,欧美成日本后盾

中日战争不可避免?日将军:2025中日将开战,欧美成日本后盾

泠泠说史
2025-07-11 17:52:08
霍启仁在曼谷举行婚礼,嫂子郭晶晶全程忙前忙后,笑得合不拢嘴

霍启仁在曼谷举行婚礼,嫂子郭晶晶全程忙前忙后,笑得合不拢嘴

墨印斋
2025-07-03 15:15:45
大连多个小区居民闻到刺鼻异味,相关部门连夜紧急排查!

大连多个小区居民闻到刺鼻异味,相关部门连夜紧急排查!

极目新闻
2025-07-11 16:55:43
打起来了,乌发起“斩首行动”,普京开始下令,美国态度悄悄变了

打起来了,乌发起“斩首行动”,普京开始下令,美国态度悄悄变了

霹雳炮
2025-07-08 23:27:41
杨少华曾和程野调侃:4个儿子拿我当驴使唤,每天拍十几个视频

杨少华曾和程野调侃:4个儿子拿我当驴使唤,每天拍十几个视频

小徐讲八卦
2025-07-11 13:08:12
日媒也吃瓜“南京红老头”事件,日本网友:真开了眼了

日媒也吃瓜“南京红老头”事件,日本网友:真开了眼了

三农老历
2025-07-11 07:37:25
父亲欠债百万希望女儿帮忙还债,“父债子偿”合法吗?律师解读

父亲欠债百万希望女儿帮忙还债,“父债子偿”合法吗?律师解读

环球网资讯
2025-07-11 15:00:12
香港富四代称“只花18块的内地穷鬼别来旅游”,评论区一片叫好

香港富四代称“只花18块的内地穷鬼别来旅游”,评论区一片叫好

可达鸭面面观
2025-07-03 09:02:14
杨少华遗产多少?去世前最后一句话看哭网友,杨议评论区沦陷

杨少华遗产多少?去世前最后一句话看哭网友,杨议评论区沦陷

银河史记
2025-07-10 19:20:09
美欧闹翻了?特朗普威胁加征50%关税,欧盟强硬回应:敢加就报复

美欧闹翻了?特朗普威胁加征50%关税,欧盟强硬回应:敢加就报复

再遇历史
2025-07-11 15:16:05
6000吨!大陆紧急叫停对台稀土供应,台学者呼吁直接统一效果最佳

6000吨!大陆紧急叫停对台稀土供应,台学者呼吁直接统一效果最佳

荷兰豆爱健康
2025-07-11 14:56:26
哈登合同价值2.87亿,NBA又一超级合同诞生

哈登合同价值2.87亿,NBA又一超级合同诞生

格斗社
2025-07-11 13:45:21
一顿饭花费3621元,用餐时不能在餐厅拍视频、接打电话,不接待10岁以下儿童,上海一餐厅引热议

一顿饭花费3621元,用餐时不能在餐厅拍视频、接打电话,不接待10岁以下儿童,上海一餐厅引热议

三湘都市报
2025-07-11 15:46:18
2025-07-11 18:43:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:王毅鲁比奥首次会晤 美方被指正安排特朗普访华

头条要闻

媒体:王毅鲁比奥首次会晤 美方被指正安排特朗普访华

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

健康
本地
亲子
游戏
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

亲子要闻

可惜完小时候没有这套树叶画手工册,不然每年幼儿园手工可不得呗老师夸嘛!#树叶画贴画 #创意美术

《龙腾4》清仓价"低得可笑" 不足一年实体版已-85%

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版