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凯德置地2020年亏损约76亿元,前一年盈利超百亿元

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2月24日,新加坡最大的开发商凯德置地(CAPITALAND LIMITED)发布公告,2020年该公司净亏损15.7亿新加坡元(折合约76.90亿元人民币),2019年同期净利润约21.36亿新加坡元(折合约104.62亿元)。

凯德置地称,亏损主要是公司投资性房地产项目的价值重估以及非现金性质的项目和股权投资减值24.9亿美元。不过,凯德方面同时表示,重估亏损只限于一些受新冠疫情严重冲击的项目,公司其余投资组合项目维持坚韧。

营收方面, 2020年,凯德置地实现营业收入65.32亿新加坡元(折合约319.11亿元),同比增加4.8%,这主要得益于中国和越南住宅项目交付增加等因素。疫情期间,该公司投资组合物业租金的下降抵消了一部分的增长,同时,该公司还对部分商场的租户进行租金补贴。

资产、股权等资产重估造成的减值,同时影响了凯德置业的利润。期内,凯德置业实现税前利润2.32亿新加坡元(折合约11.33亿元),同比降95.4%。

凯德置地首席执行官李志勤称,新冠疫情打乱了该公司的计划,但未改变其成为有全球竞争力的资产管理公司和房地产公司的计划。2020年,凯德置地继续发展基金管理业务,将资金部署到新的经济资产类别中。

凯德置地披露了该公司的增长策略:物业开发方面,持续增加对商业园区、物流等新经济资产的投资,期内新增投资约34.2亿新加坡元(折合约167.08亿元),占整个集团总投资额的93%;借助有资本和技术的第三方,成立合资公司实现8.6亿新加坡元(折合约42.01亿元)的投资;同时,该公司利用疫情带来的机会,扩大了酒店等住宿类业务,新获得71处资产(合计约14200个单位),创下新的年度纪录。

截至2月24日收盘,凯德置地收于3.150新加坡元,涨0.03新加坡元,涨幅为0.962%。

凯德置地是一家多元化的房地产公司,总部设在新加坡,并在新加坡上市。截至2020年12月31日,该公司管理资产约1325亿新加坡元。凯德置地于1994年进入中国,已在中国40多座城市拥有/管理200多个项目。

凯德置地拥有和管理多元化的房地产投资组合,包括商业地产、零售地产;商业园区、工业物流;综合发展、城市发展;以及住宿和住宅。其地理战略业务部门(SBUs)包括CapitaLand新加坡和国际部门,其中包括CL新加坡、马来西亚和印度尼西亚、CL越南和CL国际;CapitaLand中国(CL中国)部门和CapitaLand印度(CL印度)部门。其资产类别SBUs包括CapitaLand Lodging(CL住宿)和CapitaLand Financial(CL金融)。CL住宿部门从事集团的住宿业务。CL金融部门是房地产基金管理部门,由集团的房地产投资信托(REIT)经理和基金经理组成。其物业遍布新加坡、中国、日本、马来西亚、越南和柬埔寨。

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