网易首页 > 网易上海房产 > 正文

春节期间上海楼市跌入低谷 业内称“非理性现象”难再现

0
分享至

新京报讯(记者 张晓兰)2月18日,上海中原地产发布春节期间楼市交易数据显示,春节假期(2月11日-17日)上海楼市成交跌入低谷。新房方面,大部分项目网签数量不超过5套,不过,市场分化格局较为明显,刚改类产品售楼处内看房的人较多;二手房方面,同样早早进入“假期模式”,门店客户较少且多以咨询为主。

业内分析认为,从以往惯例来看,节后市场会逐渐恢复正常,供应也会逐步增加为“小阳春”行情做铺垫,但基于当前严格的调控举措,市场很难出现去年下半年的非理性现象。

春节假期上海大部分新房项目网签量低于5套

据上海中原地产统计数据显示,2月11日到2月17日,上海新建商品住宅成交1.3万平方米,整个假期共有59个项目有网签记录,大部分项目网签数量不超过5套。表现相对较好的项目为青浦徐泾板块的“虹悦湾名邸”和金山枫泾板块的“依云四季苑”,两个项目分别签约12套和10套。

整体来看,春节假期上海签约相对较多的项目,均是年前开盘“抢收”的项目,并且推盘量都在3万平方米以上,有些零星未签约的房源拖延到假期办理相关手续。售楼处大多初五开始有工作人员值班,市场分化格局较为明显,刚改类产品售楼处内看房的人较多。

供应方面,和以往惯例相同,春节假期没有新产品入市。上海中原地产分析认为,其原因在于,1月底有一波抢收行情,并且入市项目多为刚需以及刚改类产品,提前释放需求;同时,2月本身就是市场传统淡季,即便要推盘,时间节点也会到2月底;此外,1月底上海升级调控政策,新政策细节上如何操作,比如买家如何打分参加摇号等都需要参考经验。

二手房方面,尽管整体上二手房交易活跃度比新房高,不少经纪人也留沪过年,但二手房市场早早就进入“假期模式”,一些门店甚至提前歇业。不少门店按惯例在大年初五开门,但是客户不多,多以价格咨询和政策咨询为主。

业内:节后供应增多将助推市场成交逐渐恢复

对此,上海中原地产市场分析师卢文曦表示,从成交项目来看,主要是前期入市项目的惯性延续。不管是销售旺季还是淡季,春节是重要节日,买卖双方都在假期中,重心不在买房上。同时,叠加节前出台的调控政策,市场各方都需要时间来消化。而且和以往的调控举措不同,现在调控政策精细度更高,加上各个买家有自身不同情况,如何“对号入座”,理解消化政策需要更长的时间。因此今年春节期间上海楼市供、求冷清的状态并不意外。

卢文曦进一步表示,从以往惯例来看,节后市场成交会逐渐恢复正常,供应也会逐步增加为“小阳春”行情做铺垫,不过,因为政策因素,市场有重新适应过程,人气聚拢需要花费较多时间。预计传统“小阳春”的供应会增多,成交才会陆续走好,但基于当前严格的调控举措,很难出现去年下半年的非理性现象,市场分化的现象也将会延续。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

佛山南海一女子连二胎都生了还“勾引”年轻小伙,4个月到手65万元

凡间事
2021-04-13 20:15:11

全球手游收入排行来了 “吃鸡”才排第二

中关村在线
2021-04-13 11:43:04

“最甜夫妇”婚变实锤?网友:连他们都翻车……

扒圈主持人
2021-04-11 10:01:28

昔日刘銮雄身边的“天下五绝”,每一个都倾国倾城,你最爱哪一个

小芹看娱乐
2021-03-20 05:40:43

降薪+替补!曝阿圭罗秘签2年合同,为梅西退让,巴萨还有4个目标

叁炮体育
2021-04-13 21:31:36

1分钟内中3注头奖超5613万元!大乐透派奖再出半亿级巨奖

资讯快递小哥
2021-04-13 16:39:27

痞幼失恋后彻底放飞自我?不玩机车扮宫女,新照至少胖了10斤

Aggro电竞
2021-04-13 11:12:06

美国代表团访华,中国官员的一句话,美高官心态当场崩了

海峡快讯
2021-04-12 15:39:55

暴风雨即将到来?岛内重要人物亮相,蔡当局好日子“到头了”

自由的人生
2021-04-12 21:42:35

中国拿下国防关键材料,黑黄金变白菜价,蛮横40年的日本威风不再

华商韬略
2021-04-13 18:36:09

大学生因“名字特殊”走红,估计是全国唯一,老师:不用担心重名

阿蒙聊教育
2021-04-13 17:26:13

6年前,北大才子吴谢宇弑母后,骗取亲朋144万,被捕时面带微笑?

尘缘亦绝
2021-04-13 18:26:58

为了能见中国领导人,拜登派特使访华,但关键取决于这2个条件

爱历史的熊猫
2021-04-12 13:02:40

“超人”亨利卡维尔新女友曝光!美女公司高管,还是个富婆

英国报姐
2021-04-13 18:30:02

前美军上校警告:拜登政府似乎要让美国参加还未准备好的战争

环球网资讯
2021-04-13 11:26:25

男人过了60岁,哪几种女人碰不得?过来人告诉你5种女人

小寇讲故事
2021-04-12 10:00:21

蔡英文炫耀台湾出口额创纪录,但大陆及香港就占44%的事实怎么不提呢?

环球网资讯
2021-04-13 13:24:22

张柏芝零P图照丑态百出,网友狂轰上传者陈小纭自私

达达哥
2021-04-11 10:29:46

【火腿快新闻】通过无线电微弱信号传播确认马航MH370失联地点的新研究报告发布

业余无线电
2021-04-13 14:46:32

2021年头号网红!人人都在打卡它,一尝上瘾

菜菜美食日记
2021-04-13 16:20:30
2021-04-14 03:09:08

上海房产

买房子“赠户口”吗

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

红黄蓝男幼师发男童闻脚照 家长:开始还说不用为难老师

头条要闻

红黄蓝男幼师发男童闻脚照 家长:开始还说不用为难老师

财经要闻

体育要闻

425次,阿拉巴并列成为拜仁出战最多的外籍球员

娱乐要闻

李小璐穿吊带露香肩 笑容甜美

科技要闻

大哥特斯拉:造车“三傻”,咱们抱团?

汽车要闻

车名注册了20年 东风雪铁龙全新车叫"凡尔赛"

态度原创

时尚
本地
健康
公开课
军事航空

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

本地新闻

30岁不结婚,丢脸吗?

阴道炎不痒不痛就不用管?

公开课

入耳式、头戴式...哪种耳机对听力伤害最大?

军事要闻

国产火箭炮装弹是个体力活:得上7个人