2020年苏州商品房销售面积排江苏首位

2月8日，江苏省统计局发布《2020年江苏房地产业发展亮点和2021年展望》，随着疫情防控形势持续向好和复工复产的进度加快，江苏全省房地产业运行稳步回升、逐月回暖，苏中苏北增速较快。

江苏统计局称，2020年，江苏省全省房地产业运行稳步回升、逐月回暖。

开发投资增速稳步回升主要体现在：今年以来，江苏省房地产开发投资低开高走，增速由负转正，逐步加快。受疫情影响，年初（2020年1-2月份）江苏全省房地产开发投资同比下降11.8%，之后降幅逐月收窄，1-5月份增速首次由负转正，同比增长0.8%；之后速度逐月提升。2020年全年，江苏省房地产开发投资同比增长9.7%，其中商品住宅完成投资同比增长10.1%。

房地产销售逐月回暖则体现在：受疫情影响，年初（2020年1-2月份）江苏全省销售面积大幅下滑，同比下降35.4%。随着疫情逐步控制，销售逐月向好，降幅逐月收窄，上半年速度由负转正，达到1.6%，之后逐月加快。2020年全年，江苏省商品房销售面积同比增长10.4%，增速明显快于全国平均水平（2.6%）。

江苏统计局称，从投资额来看，苏南总量仍然最大。2020年，苏南地区房地产开发投资同比增长3.3%，增速低于苏中（32.0%）和苏北（12.6%），占江苏全省比重由2019年的65.3%下降到61.5%。

从商品房销售面积来看，苏中苏北增速较快，除南京、苏州、连云港和镇江外，9个市的增速均超过全省平均水平。苏南地区销量仍然是全省占比最高的地区，但比重出现回落。2020年苏南五市销售面积同比增长5.6%，占全省比重由2019年的45.7%回落到43.7%，苏中、苏北分别增长14.6%和14.3%。全省13个设区市中，苏州市以2192.2万平方米的绝对量排在全省销售面积首位，其次分别是南通（1999.6万平方米）和徐州（1657.7万平方米）。

对于2021年，江苏省的房地产形势，江苏省统计局在展望中称，江苏省正处于“一带一路”、长江经济带、长三角区域一体化等国家重大战略叠加实施机遇期，交通、教育、医疗等利好，推进城市能级不断提升，为房地产市场进一步发展创造了有利环境。

另外，江苏省改善型需求的增加，为房地产开发企业提供了新一轮的发展机遇，地段、配套、品质、规划等方面胜出的“好房子”依旧备受客户青睐。根据全省房地产市场发展现状、当前的宏观经济形势，同时，考虑到同期基数的因素，2021年，江苏省房地产投资额、商品房销售面积增速会呈现前高后低，但总体健康稳定的增长态势。