<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

京沪两地发文严查经营贷消费贷违规入楼市

0
分享至

随着近期楼市的持续火热,多地金融监管部门也纷纷出手严查个人信贷资金违规入市。

1月30日,北京银保监局发布消息称,要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查。同时,北京银保监局已会同人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组建联合工作组,将于近日赴银行机构开展专项核查。

无独有偶,1月29日晚间,上海银保监局发布《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》,要求银行严格审核首付款资金来源和偿债能力,对于违规获取首付款资金、存在造假行为等申请个人住房贷款的,应拒绝其房贷申请,将其列入黑名单,并作为失信行为信息报送本市公共信用信息服务平台。并对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款进行全面自查。

近来深圳、上海、杭州、广州、成都等地楼市火热,楼价显著上涨,引起有关部门的关注。作为调控楼市的重要一环,个人信贷资金违规入市再次成为重点打击的对象。同时,随着个人房贷集中度考核的落地,未来个人按揭贷款将有望从量和价两方面调控影响个人房贷增量资金入市。

 京沪严查个人信贷资金

  违规入楼市

北京银保监局1月30日下午发布消息表示,已要求各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款和个人经营性贷款合规性开展全面自查,重点排查是否存在由于授信审批不审慎、受托支付管理不到位、贷后管理不尽职等情形导致消费贷、经营贷资金被违规用于支付购房款等问题,并要求银行对发现的问题立即整改,加强内部问责处理。

同时,北京银保监局已会同人民银行营业管理部、北京市住建委等部门组建联合工作组,将于近日赴银行机构开展专项核查。对于银行因经营不审慎、内控管理不到位导致消费贷、经营贷资金违规流入房地产领域等问题,一经查实将依法从严从重处理。北京银保监局还将结合银行自查及监管核查情况,指导北京市银行业协会积极行动,对个人和中介的不当和违规行为启动联合惩戒机制。

北京银保监局表示,随着年初房贷集中度考核的正式落地,北京银保监局也按要求“因城施策”落实房地产贷款集中度管理政策。在综合考虑银行资本水平和业务发展能力,科学测算指标合理性基础上,会同人民银行营业管理部明确了辖内中资地方法人银行房地产贷款集中度的上限要求,督导相关银行在满足首都居民“刚需”的前提下,稳健开展房地产相关业务。

除北京银保监局外,上海银保监局近日发文提出,要切实加强信贷资金用途管理。高度重视信贷资金用途管控,强化用途警示。禁止发放无用途、虚假用途、用途存疑的贷款。防止消费类贷款、经营性贷款等信贷资金违规挪用于房地产领域。防范借款人或受托支付对象通过非常规大额取现、中间人过渡资金等各类方式规避用途管理。

同时,严格房产中介机构业务合作管理。对发现存在为购房者提供首付款支持、联合“包装公司”协助伪造贷款资质证明和收入证明等违规行为的房地产中介,应立即终止合作,并将其列入黑名单,报送上海市银行同业公会。

  房贷受控增长

  将致今年信用投放收缩

调控房地产信贷政策是稳定楼市的重要抓手。随着近期楼市的再度火热,个人信贷政策进一步趋严。除了上述提及的严查经营贷、消费贷等信贷资金违规入楼市外,作为个人信贷资金入市的正规渠道——个人住房按揭贷款新增投放量受限。

一国有大行人士对证券时报记者表示,在房贷集中度考核发布之前,去年银行就陆续接到窗口指导,要求控制个人住房按揭贷款增速,一些银行当年新增的个人住房按揭贷款规模甚至是零增长,该行部分重点城市的分支机构去年上半年就用完了全年的个人房贷投放额度,到了下半年只能通过存量房贷到期移位再贷满足新需求。

同时,房贷集中度考核虽然对个人房贷的直接影响是控制新增个人房贷规模,但市场普遍认为,在规模受控的前提下,个人房贷利率或会有所上行。近日,工农中建四大行集体上调了广州地区的住房按揭贷款利率。其中,首套房贷款利率从原来的LPR+40BP(基点)上调为LPR+55BP,二套房贷款利率从原来的LPR+60BP上调为LPR+75BP。变更后首套房贷的利率为5.2%,而二套房则为5.4%。各家银行利率在此基础上可能还有略微调整。

中信证券研究所副所长明明表示,从过往经验看,信贷增速往往是房地产价格增速的领先指标,政策层通常通过信用投放的收缩以及配套的限购限贷政策来调控房地产价格,以防房地产价格泡沫的出现。当然,在房地产相关信贷供给有所收缩的情况下,房地产贷款利率也将会有上行的动力,从而“结构性”调控地产相关信贷。

“不过,由少投放房贷所腾挪出的信贷缺口短期内无法完全被其他信贷需求所弥补,预计2021年信用投放将呈现平稳收缩的态势”。明明称。

恒大经济研究院院长任泽平称,去年末以来,广义流动性拐点出现,但结构性信用扩张仍在继续,企业中长期贷款持续增长,企业贷款利率继续下降。预计2021年宏观审慎管理加强,央行和金融监管部门从房地产融资、地方债、影子银行三大方向结构性收紧金融信用政策。

相关推荐
热点推荐
套现22亿!中国泡泡玛特创始股东撤了!

套现22亿!中国泡泡玛特创始股东撤了!

财经三分钟pro
2025-05-09 15:22:34
噩耗来了!他才30岁,长相帅气,遗体已被找到了,但遗体姿势诡异

噩耗来了!他才30岁,长相帅气,遗体已被找到了,但遗体姿势诡异

说点真嘞叭
2025-05-09 04:28:05
断舍离:我一口气扔掉了1000件物品后,家里瞬间干净了!

断舍离:我一口气扔掉了1000件物品后,家里瞬间干净了!

装修秀
2025-05-02 11:50:06
默茨就任总理次日,德国大批军援驰援乌克兰,泽连斯基电话致谢

默茨就任总理次日,德国大批军援驰援乌克兰,泽连斯基电话致谢

火星宏观
2025-05-09 11:44:16
母女同一天遇害,女儿遭人先奸后杀,凶手:她们都该死!

母女同一天遇害,女儿遭人先奸后杀,凶手:她们都该死!

史记趣闻
2025-04-27 21:50:03
和平统一有望?蔡英文一句话提醒大陆,必须准备好消灭台独

和平统一有望?蔡英文一句话提醒大陆,必须准备好消灭台独

特特农村生活
2025-05-08 15:39:51
体检报告中,若4个指标都正常,基本可以放心,身体还算健康

体检报告中,若4个指标都正常,基本可以放心,身体还算健康

诗词中国
2025-05-06 17:08:53
网传某公司草台班子,两电车每月报销三四千的油费,半年才发现

网传某公司草台班子,两电车每月报销三四千的油费,半年才发现

笔尖下的人生
2025-05-09 16:24:36
国家终于不再原谅王濛,77枚金牌不是万能,狂妄自大只会被抛弃

国家终于不再原谅王濛,77枚金牌不是万能,狂妄自大只会被抛弃

山山视角
2025-05-05 12:02:33
看了谢霆锋父子对张柏芝的评价,才知道谢霆锋为何留10亿给俩儿子

看了谢霆锋父子对张柏芝的评价,才知道谢霆锋为何留10亿给俩儿子

素衣读史
2025-05-08 17:31:51
中方这招实在太绝了!解放军不费一兵一卒,打菲律宾一个措手不及

中方这招实在太绝了!解放军不费一兵一卒,打菲律宾一个措手不及

关山快讯
2025-05-08 17:30:31
城发投资集团有限公司原董事长徐德庆接受审查调查

城发投资集团有限公司原董事长徐德庆接受审查调查

界面新闻
2025-05-09 18:08:29
中央安全生产考核巡查组在陕西发现部分企业重大事故隐患常治长存

中央安全生产考核巡查组在陕西发现部分企业重大事故隐患常治长存

中国基建报
2025-05-09 09:08:24
前乔丹队友谈詹姆斯“GOAT”:你 20 年做的事 乔丹13 年就做到了

前乔丹队友谈詹姆斯“GOAT”:你 20 年做的事 乔丹13 年就做到了

直播吧
2025-05-09 08:41:16
美国财长这下着急了,中企宣布停止所有从中国到美国的直运

美国财长这下着急了,中企宣布停止所有从中国到美国的直运

爱看剧的阿峰
2025-05-09 07:52:04
邬倩倩:挤走导演原配夫人,成功上位后却没坐稳,67岁了还是单身

邬倩倩:挤走导演原配夫人,成功上位后却没坐稳,67岁了还是单身

忠于法纪
2025-05-08 19:18:03
陕西高二女生在校内产子,调查后发现,孩子父亲的身份不简单

陕西高二女生在校内产子,调查后发现,孩子父亲的身份不简单

好运来好运
2024-07-30 06:27:38
上海老教授临终捐空房产,养子整理遗物找到结婚证,翻开后瘫坐在地

上海老教授临终捐空房产,养子整理遗物找到结婚证,翻开后瘫坐在地

红豆讲堂
2025-05-09 09:55:16
工龄35年退休人员必看!2025养老金上调4.5%的三大关键点

工龄35年退休人员必看!2025养老金上调4.5%的三大关键点

书中自有颜如玉
2025-05-09 09:15:58
新华社炮轰直播带货了

新华社炮轰直播带货了

不正确
2025-05-08 20:56:29
2025-05-09 22:08:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

义乌商家:短期损失能承受 怕"关税战"缓和后客户没了

头条要闻

义乌商家:短期损失能承受 怕"关税战"缓和后客户没了

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

健康
数码
游戏
手机
公开课

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

数码要闻

小米盒子5系列开启预约 将于5月15日开售 299元起

打牌比找女儿重要!《巫师3》昆特牌总局数超4.58亿

手机要闻

可折叠iPhone预计2026年推出 售价或超2000美元

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版