招商局积余产业运营服务股份有限公司（下称“招商积余”，001914.SZ)正迎来2021年的首个关键人事变动。
1月25日晚间，招商积余公告称，陈海照担任公司总经理职务，任期自本次董事会审议通过之日起至本届董事会任期届满之日止。
同时，公司推选陈海照为第九届董事会董事候选人，并同意将该临时议案提交公司2021年第一次临时股东大会审议。
出生于1977年的陈海照，持有天津大学EMBA，职业生涯主要聚焦于物流冷链领域。
陈海照曾任招商局物流集团有限公司业务发展部副总经理、深港区域副总经理、惠州公司总经理、业务发展部总经理、战略发展部总经理，招商局物流集团有限公司总经理助理兼任招商美冷（香港）控股有限公司总经理（CEO），中外运冷链物流有限公司党委书记、总经理，招商局漳州开发区有限公司总经理助理兼任福建省海韵冷链仓储有限公司董事长。
此前这一职位由石正林担任。“因个人原因，石正林先生申请辞去该公司董事、总经理以及董事会战略委员会委员职务。”招商积余称，“辞职后，石正林先生将不再担任招商积余任何职务”。
相较之下，石正林的职业生涯主要专注于物业领域。
出生于1968年的石正林，此前任招商积余公司董事、总经理、党委书记，中国物业管理协会副会长。更早之前，他任中航物业总经理，公司副总经理、常务副总经理、总经理、董事长。
在中航善达股份有限公司总经理钟宏伟于2019年9月调动至中国航空技术国际控股有限公司任职之后，交棒于石正林，一度出任招商积余董事长兼总经理职务。两月之后，中航善达遂更名为招商积余，“积余产业运营服务”意为对存量资产的管理、运营及服务等，被认为契合中航善达的战略及业务发展定位，业务重新起航的标志。
1月4日，求贤若渴的招商积余发布了公开招聘总经理候选人的公告。
彼时，招商积余称，公开招聘总经理候选人既是顺应控股股东招商蛇口（001979.SZ)的要求，也是“顺应招商积余‘国内领先的物业资产管理运营商’战略发展需要，进一步激活招商积余市场化管理的动力与活力”等需要。
作为招商蛇口旗下物业上市平台，招商积余于2019年完成重组更名，坐拥“招商物业”和“中航物业”两个业内知名央企物业品牌加持，PE一度超过130倍，被不少机构投资者视为物业板块稀缺投资标的之一。
近来数月，物业板块股价分化，行业估值泡沫显著。招商积余PE回跌至50倍左右，股价较历史高点近乎腰斩。
公司盈利能力也引来市场关注。受益于2020年上半年新增并表主体招商物业业务，公司物业管理业务报告期内归母净利润较上年同期增加约1.4亿元-1.6亿元。但与之对应的是，物业管理业务综合毛利率水平的持续下行。2020年上半年，招商积余物业管理业务综合毛利率仅录得11.23%，远低于其他可比上市公司20%以上的毛利率水平。
同时，2020年4月-7月，招商积余股价持续走高之际，公司频频遭遇股东减持套现。
其中，西安飞机工业(集 团)有限责任公司分别于4月20日、4月22日、4月23日，以每股25.48元、25.86元、26.91元的减持均价，分别减持203,900股、3,176,900股、423,200股，合计套现9873.83万元。
中国航空技术深圳有限公司自2020年4月29日至2020年7月7日期间，通过深交所大宗交易及集中竞价方式累计减持公司股份10,801,893股，减持股份总数约占公司总股本的1.02%。
本文来源：第一财经
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