网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海楼市从严调控 夫妻离异3年内购房按离异前总套数计算

0
分享至

夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。刚刚,经上海市政府同意,上海市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划和自然资源局、市财政局、市税务局、人民银行上海分行、上海银保监局、市市场监督管理局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》),自2021年1月22日起实施。

为坚决贯彻党中央、国务院决策部署,严格落实国家关于房地产市场调控因城施策、“一城一策”要求,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,构建完善房地产长效机制,着力稳地价、稳房价、稳预期,坚持租购并举,增加住房供给,调节住房需求,强化市场监管,促进本市房地产市场平稳健康发展。

《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

《意见》要求严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理,加强个人住房贷款审慎管理,指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速,防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理,对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

《意见》规定调整增值税征免年限。个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

《意见》强调严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管,保护购房人合法权益。

《意见》提出严格规范房地产市场经营秩序。加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管,开展房地产市场秩序专项整治工作。加大联合整治执法力度,形成执法合力,严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。

根据《意见》规定,上海还将完善土地市场管理,优化土地供应结构,增加商品住房用地供应,特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城(南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城)加大供应力度;坚持房地联动机制,引导企业理性拿地,稳定土地价格。加强房地产市场监测,正确解读房地产市场调控政策措施,稳定市场预期,引导合理住房消费;依法加大对编造谣言扰乱市场秩序、散布不实信息误导市场预期等行为的查处力度。

上海市委、市政府始终高度关注住房民生福祉,坚决落实城市主体责任,立足于广大市民的安居宜居,统筹谋划“十四五”住房发展,在促进房地产市场平稳健康发展的同时,通过加大租赁住房发展力度,增加租赁住房有效供应,完善长租房政策,稳定供应保障性住房,多渠道满足市民居住需求;并通过加快推进旧区改造、城中村改造、既有多层住房加装电梯和住宅小区美丽家园建设等方式,多策并举改善市民居住品质。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

亚马逊“痰盂”又上热搜了!卖家:希望华人不要什么话都往外传!

卢洋的生活
2021-03-04 07:32:00

我国特有,生于寺庙,全球仅一棵,植物活得也孤独,受到一级保护

妲己说娱乐
2021-03-03 20:43:23

美退役生物专家:地底有巨人遗骸,粉末状黄金,和巨型金字塔

科学放大镜
2021-03-05 04:07:44

韩国男星谈中餐:讨厌用铁锅颠一颠就能吃的料理,网友回怼亮了

娱乐来联盟
2021-01-12 18:03:40

Gucci新款发布倪妮震场!怎么穿都不丑,宋妍霏更真实却大翻车

时尚丽人风行
2021-03-04 19:03:43

历史故事:她是清朝晋升最快的后妃14岁封嫔26岁做皇后32岁竟暴毙

白阅光
2021-03-03 07:00:12

“啥时候才能睡你,晚上来玩我吧…”网友聊骚记录流出,这是什么虎狼之词啊!

幽默搞笑段子狗
2021-03-04 17:20:09

图说政府工作报告,亮点都在这儿!上海这些工作被点名啦!

青春上海
2021-03-05 13:21:24

小牛电动汽车渲染图曝光 这外观让宏光MINI如临大敌

智车派
2021-03-04 18:25:09

2022年新农合缴费又涨了,你还交吗?2个好消息来了,请转告家人

民生街道办
2021-03-05 04:19:54

成年人快感程度排行榜TOP20

澎湃新闻
2021-03-04 15:03:24

爸爸救老人一命,飞机没赶上老人儿子赶来,父亲愣了

眼岛是海手心上的疤
2021-03-04 12:18:15

抱错28年的姚策生母被调查:作假的医生被曝光,医院档案少5页!

怡妹情感说
2021-03-05 09:32:37

14岁嫁给他,生下12个孩子,相守76年,这对韩国老夫妻的故事火了……

十点读书
2021-03-04 21:12:10

播放量29亿,785万人使用!从爆红到下架,“蚂蚁呀嘿”只用了7天

21世纪经济报道
2021-03-04 22:06:15

为让妻子内疚,制造妻子曾被强奸的污点,男子蒙面强奸妻子

身边的刑法故事
2021-03-05 06:10:02

著名导演炮轰贾玲:为了冲击中国电影票房第一,不给其他影片活路

佛系旅游
2021-03-04 16:05:05

“班上孩子条件不一般,已经生在罗马了...”哈哈哈哈哈起跑线上的赢家!

八姐论八卦
2021-03-05 06:26:30

“胡子一刮,人设崩塌”的男星,张晋算不了什么,你来看看修睿

墨枯画报
2021-03-03 10:56:10

5角硬币刻有这四个数字,单枚价值25000元,你家里有吗?

千百艺
2021-03-04 17:34:19
2021-03-05 15:21:06

上海房产

及格线56.7分 上海首个计分制楼盘开盘摇号

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

在祁发宝身边与印军交涉的那名翻译 是位在校大学生

头条要闻

在祁发宝身边与印军交涉的那名翻译 是位在校大学生

财经要闻

体育要闻

攻陷安菲尔德!蓝军新帅挨个拥抱弟子

娱乐要闻

谭松韵晒海边照 嘟嘴卖萌元气满满

科技要闻

美参议院考虑拨款300亿美元提振芯片制造业

汽车要闻

车神·经之魅影:劳斯莱斯家族中的坏孩子?

态度原创

手机
游戏
艺术
健康
教育

手机要闻

弃刘海!苹果正构建新iPhone感受下:最大短板解决

《怪物猎人 崛起》公布游戏预购特典护石效果

艺术要闻

三八妇女节,安排一场与花有关的约会

“驻颜”小心机让你拥有水嫩肌

教育要闻

多国规范中小学生在校使用手机