<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

万科拟发行30亿住房租赁专项债券,利率2.9%至4.4%

0
分享至

1月18日,万科企业股份有限公司(000002.SZ)发布2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)的发行公告。

公告显示,万科已于2020年2月25日获得中国证监会“证监许可[2020]319号”文核准面向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币30亿元(含30亿元)的住房租赁专项公司债券。同时,本次债券将采取分期发行的方式,本期债券为第一期发行。

按照披露的信息,本期债券主要分为两个品种,品种一为3年期(第2年末发行人有赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权),品种二期限为7年期(第5年末发行人有赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权)。

其中,本期债券品种一票面利率询价区间为2.90%-3.90%,品种二票面利率询价区间为3.40%-4.40%。

对于此次募集资金的用途,万科方面指出,此次募集资金用于住房租赁项目建设及补充公司营运资金,其中21亿元拟用于公司住房租赁项目建设和运营,扣除发行费用后剩余部分拟用于补充公司营运资金。

其中,21亿元拟投资的住房租赁项目为重资产、集体土地等类型住房租赁项目,包括“北京翡翠书院东区”项目和“北京瀛海”项目,项目建成后只能用于租赁,在本期债券存续期内不得对外销售。

万科公布的2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)募集说明书显示,最近三年,万科未发生延迟支付债务融资工具本息的情况,截至2021年1月15日,万科公开发行的待偿还的债券发行金额为621.34亿元。

若万科本次申请的30亿元公司债券全部发行完毕,万科累计最高公司债券及债务融资工具余额为651.34亿元,占万科截至2019年12月31日经审计净资产(合并报表中股东权益合计)的比例为24.07%。

中诚信国际评定万科企业股份有限公司主体信用等级为AAA,该级别反映了发行主体偿还债务的能力极强,基本不受不利经济环境的影响,违约风险极低。评级报告显示,万科销售业绩稳步增长,且有丰富的待结算资源。2017~2019年公司销售金额分别为5299亿元、6070亿元和6308亿元,销售业绩稳步增长。截至2020年9月末,公司已售未结转金额达7249亿元,可为其未来经营业绩提供有力保障。

同时,在住宅房地产开发业务基础上,万科明确城乡建设与生活服务商的定位,已进入物业服务、租赁住宅、商业开发与运营、物流仓储服务等城市配套服务业务。目前万科的业务架构为6BG(五大区域+物业)、7BU(食品事业部、物流、商业、长租公寓、酒店及度假、海外、梅沙教育)。

根据万科三季报披露的租赁住宅业务相关数据,2020年三季度,万科租赁住宅业务新增开业0.85万间;截至2020年9月底,累计开业约13.58万间。截至报告期末,成熟期项目(开业半年及以上)的出租率为95.3%。

相关推荐
热点推荐
中国女篮回应李梦无缘亚洲杯:并非与宫鲁鸣不合 两点原因导致缺席

中国女篮回应李梦无缘亚洲杯:并非与宫鲁鸣不合 两点原因导致缺席

狼叔评论
2025-07-12 23:24:45
那场难忘的世界最大水库垮坝惨案:1975河南驻马店大水

那场难忘的世界最大水库垮坝惨案:1975河南驻马店大水

尚曦读史
2025-01-19 12:50:03
放弃中国国籍!三年内突破了17万,哈萨克族同胞为何“回流”?

放弃中国国籍!三年内突破了17万,哈萨克族同胞为何“回流”?

小鹿姐姐情感说
2025-07-12 03:39:46
伊媒披露以伊冲突期间以色列试图暗杀伊朗总统细节:以方发射六枚导弹或炸弹,伊总统腿部受轻伤

伊媒披露以伊冲突期间以色列试图暗杀伊朗总统细节:以方发射六枚导弹或炸弹,伊总统腿部受轻伤

环球网资讯
2025-07-13 15:03:41
闹大了!幼儿园铅中毒最新进展,成立省调查组,国家工作组入驻

闹大了!幼儿园铅中毒最新进展,成立省调查组,国家工作组入驻

大刚趣生活
2025-07-13 14:21:16
德天空:科瓦日已通过埃因霍温的体检,曼联将放弃优先购买权

德天空:科瓦日已通过埃因霍温的体检,曼联将放弃优先购买权

懂球帝
2025-07-13 22:06:25
真抠!杰伦威谈提前续约:我可不会送队友名表 顶多球衣球鞋

真抠!杰伦威谈提前续约:我可不会送队友名表 顶多球衣球鞋

直播吧
2025-07-13 11:18:25
这次,借酒意在葬礼吐真言的汪洋,没给“伪孝”的杨议留一丝体面

这次,借酒意在葬礼吐真言的汪洋,没给“伪孝”的杨议留一丝体面

一家说
2025-07-11 17:13:26
哈佛发现一幅“朝鲜小楷”,这字美到骨子里,完胜国内的书法专家

哈佛发现一幅“朝鲜小楷”,这字美到骨子里,完胜国内的书法专家

凡知
2025-07-13 16:38:29
赛后大骂林诗栋,王皓举动曝光,张本智和苦战7局晋级,喊话意外

赛后大骂林诗栋,王皓举动曝光,张本智和苦战7局晋级,喊话意外

体育有点水
2025-07-13 18:47:52
突发!温州市区男子跳楼当场身亡

突发!温州市区男子跳楼当场身亡

温州草根
2025-07-13 16:55:49
73岁大爷西餐厅遭遇名媛嘲讽"你配吗",结账时,餐厅寂静无声

73岁大爷西餐厅遭遇名媛嘲讽"你配吗",结账时,餐厅寂静无声

磊子讲史
2025-07-12 15:34:26
万万没想到,天水血铅案还能等来后续

万万没想到,天水血铅案还能等来后续

沉思的野兽
2025-07-13 17:33:06
袁家军与军工企业掌门人,新时代军工企业与新重庆

袁家军与军工企业掌门人,新时代军工企业与新重庆

黎禾梨财经人物
2025-07-13 14:04:28
基辅上空的“神秘”飞机,再次打脸俄罗斯

基辅上空的“神秘”飞机,再次打脸俄罗斯

山河路口
2025-07-12 19:54:13
CCTV5直播!中国香港决战国足,力争1-0=首夺季军,开球时间确定

CCTV5直播!中国香港决战国足,力争1-0=首夺季军,开球时间确定

侃球熊弟
2025-07-13 01:17:18
上海一小区车位被长年霸占!居民窝火,物业却不敢动……危险!

上海一小区车位被长年霸占!居民窝火,物业却不敢动……危险!

环球网资讯
2025-07-13 19:39:15
14岁男孩中考前被老鼠咬伤,打了3针狂犬疫苗,为何还是送往ICU急救

14岁男孩中考前被老鼠咬伤,打了3针狂犬疫苗,为何还是送往ICU急救

古怪奇谈录
2025-07-11 17:20:07
WTA现役大满贯单打冠军榜:斯瓦泰克6冠第二,萨巴伦卡3冠第四

WTA现役大满贯单打冠军榜:斯瓦泰克6冠第二,萨巴伦卡3冠第四

直播吧
2025-07-13 00:49:14
做好准备杨瀚森下场将对位鹈鹕首发中锋米西 新秀2阵&场均9+8

做好准备杨瀚森下场将对位鹈鹕首发中锋米西 新秀2阵&场均9+8

直播吧
2025-07-13 15:30:31
2025-07-13 22:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

落石砸车致司机身亡家属向政府索赔百万 遗体尚未安葬

头条要闻

落石砸车致司机身亡家属向政府索赔百万 遗体尚未安葬

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

杨瀚森两战20+9+8 隔扣成最大亮点

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

艺术
本地
旅游
数码
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

小米 Pad 7 Ultra 平板 2.0.203.0 版本部分场景屏幕断触问题优化

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版