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海南住建厅:房地产调控达到预期目标,商品房价得到有效控制

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1月15日,海南省新闻办举行主题为“房地产调控成功闯关,经济动能转换效果显著”的新闻发布会。

海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃表示,海南经济结构调整取得阶段性成效,房地产调控达到了预期目标。

海南省新闻办公室发布的信息显示,“十三五”期间,海南坚持“房住不炒”定位,主动作为,实施更加严格的房地产调控,以“壮士断腕”的决心摆脱经济对房地产业的依赖,经济结构进一步调整,房地产结构进一步优化。全省房地产开发投资占固定资产投资总额的比重由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新开工面积中,非住宅类新开工面积占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。

霍巨燃介绍,2018年全域限购以后,商品房销售面积大幅下降,由2017年2292万平方米的峰值下降至2020年1-11月的631万平方米。商品房价格得到有效控制,基本保持平稳。购买商品住房的对象由省外居民为主转为省内居民和引进人才为主,本省户籍居民购买商品住房占比2017年仅为17.8%,2020年1-11月提升至74%,其他非本省户籍购房对象主要为引进人才和常住居民。

税务部门提供的数据显示,海南房产税收占比逐年下降,经济结构调整初见成效。“十三五”时期,随着海南稳步实施房地产业系列调控政策,逐步降低经济对房地产依赖,房地产业税收占全省税收比重自2018年以来逐年降低,2018年-2020年房地产业税收占比分别为42.7%、38.6%、35.5%。同时海南全省积极引导发展壮大新经济、培育新动能,以软件信息技术、免税购物等为代表的新动能新业态不断涌现,经济结构调整成效初显,全省税收中除房地产业外的第三产业税收占比自2018年来稳步提升,分别为29.6%、31.0%、34.1%,其中信息传输、软件和信息技术服务业尤为明显,税收占比由2018年的2%提升至2020年的6%。

另据中新网报道,海南在严控商品住宅的同时,大力发展安居型商品住房,主要向符合条件的本地居民家庭和引进人才供应。截至2020年底海口、三亚等6个市县已开展试点建设,完成14宗937.52亩安居型商品住房项目用地出让,开工10个项目共9756套住房。

霍巨燃表示,“十四五”期间海南将保持房地产调控政策的连续性、稳定性,巩固房地产调控成果。同时,进一步加大安居型商品住房、公共租赁住房等各类保障性住房建设,适度发展市场化商品住房,规范发展住房租赁市场,逐步完善与自贸港发展相适应的住房体系,构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,满足本地居民和引进人才住房需求。

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