尽管面临新冠肺炎疫情的冲击,2020年中国房地产市场延续平稳态势,交易规模再创新高,每平方米房价平均水平突破万元大关。专家表示,随着金融监管进一步加强,下一步房企可能采取主动降速、降负债措施,房地产市场增速将趋缓,2021年全年商品住房价格涨幅或有所下降。
年初,房企在抗疫战线上冲锋陷阵,捐款捐物支援前线,尽管线下售楼处被迫关闭,但不少房企纷纷开启线上售楼处,试水直播卖房。内循环的大背景下,旧改、城市更新等话题重回人们的视线之中。 年中,“三道红线”横空出世,政策压力下“踩线”企业纷纷主动降杠杆。上海北外滩新规发布,土地热潮席卷而来,不少城市卖地卖得火热。7、8月“淡季不淡”,一线城市楼市“金九银十”也如约而至。
数据显示,2018年,全国城镇和农村居民人均住房建筑面积分别达到39平方米和47.3平方米,城乡居民住房条件大为改善。“十四五”期间,国家深入推进以人为核心的新型城镇化,加快农业转移人口市民化,解决新市民和年轻人的住房问题,每年还将有一定的新增住房消费需求。同时,加大城镇老旧小区、棚户区改造和农村危房改造力度,将释放更多改善性新需求。
2021年1月13日,上海市虹口区区长胡广杰做政府工作报告时表示,2021年全区经济社会发展的主要预期目标是:一般公共预算收入增长6%,实到外商投资达到15亿美元,固定资产投资总额增长10%,旧改征收不少于10000户等。
经历了28名参与者的529次出价,一间位于上海市徐汇区的住宅于1月12日下午被顺利拍出。该住宅的成交价是起拍价的2倍,较市场评估价高出38.6%。参与拍卖的纪先生对第一财经记者说,这个成交价连业主本人都没有想到。 该住宅面积为189.73平方米,起拍价为1412.58万元,参拍者需缴纳150万元的保证金,加价幅度为1万元。经过529轮出价,一名参拍者以2801.58万元的价格拍得该间住宅,即每平方米14.77万元。在安居客平台上,同一小区内同等面积的房屋售价多在2000万上下,本月平均交易价格为每平方米13.08万元。