<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

线上法拍房走红,高溢价成交频现一线城市

0
分享至

经历了28名参与者的529次出价,一间位于上海市徐汇区的住宅于1月12日下午被顺利拍出。该住宅的成交价是起拍价的2倍,较市场评估价高出38.6%。参与拍卖的纪先生对第一财经记者说,这个成交价连业主本人都没有想到。

该住宅面积为189.73平方米,起拍价为1412.58万元,参拍者需缴纳150万元的保证金,加价幅度为1万元。经过529轮出价,一名参拍者以2801.58万元的价格拍得该间住宅,即每平方米14.77万元。在安居客平台上,同一小区内同等面积的房屋售价多在2000万上下,本月平均交易价格为每平方米13.08万元。

“我们考虑单价在13万以内,出的价格大约是2400万,没想到这个价格很快就被甩在了后面。业主当时还想着能不能冲到2700万,结果竟然超过了2800万。”谈起自己参与的这场拍卖,纪先生表达了强烈的意外情绪,不断创下新高的出价远远超出了参拍者和业主的预期。

在线上司法拍卖平台竞拍住宅用房,已成为一种愈发普遍的购房渠道。据第一财经记者统计,仅在阿里拍卖平台上的住宅用房数量就在近5年间从约10万套增长至约30万套,出价轮次在500以上的拍卖不在少数。

法拍房的起拍价往往比市场价低15%-30%,参与者大多抱着“捡漏”的心态加入到参拍行列中。然而,近两年来法拍房的成交价格不断走高,一线城市的法拍房甚至能够拍出高于市场价一倍的价格。不断高企的价格让“捡漏”成了过去式。

参与此次拍卖,纪先生更多的是出于法拍房不限购的考虑。“法拍房不限购,没有户口、没有购房额度都能拍,看到这个房子还不错,起拍价也合适,当然要来试一试。”

上海中原地产市场分析师卢文曦对第一财经记者表示,现在购买法拍房主要是为了让没有购房资格的人“曲线救国”,“现在购买法拍房在价格上并不合算,贷款年限短,利率相对比较高。而且法拍房的情况比较复杂,其中的风险也很大,对不了解行业的一般购房者而言还是存在较多不确定性因素。”

不过,即便“捡漏”机会不再,购房市场的高热度仍会助推法拍房参与度的提升。有地产行业咨询机构负责人对第一财经记者表示,法拍房的高热度将会持续,“一方面,当下新房和二手房的热度较高,本质上是供应不足,法拍房也是供应来源之一;另一方面,法拍房不限购、不参加摇号,在这样的背景下会挤压更多的客户需求到法拍房市场,法拍房供应量本来就小,只要稍微增加一点需求,热度的提升就会很明显。”

相关推荐
热点推荐
美连退三步后,特朗普又杀了回马枪,新的禁令开始起草!

美连退三步后,特朗普又杀了回马枪,新的禁令开始起草!

科技有趣事
2025-07-05 18:13:16
烟台一高校宿舍无空调有学生中暑送医,不少学生夜间在超市蹭冷气,校方回应

烟台一高校宿舍无空调有学生中暑送医,不少学生夜间在超市蹭冷气,校方回应

极目新闻
2025-07-05 14:47:19
“大而美法案”的通过,奥巴马政治遗产的彻底终结

“大而美法案”的通过,奥巴马政治遗产的彻底终结

南文视界
2025-07-05 09:07:26
天涯顶级神贴

天涯顶级神贴

乡野小珥
2025-07-05 08:42:46
国资委:逐步淘汰主责不符、形象不佳、价值不高、潜力不大的不良品牌资产

国资委:逐步淘汰主责不符、形象不佳、价值不高、潜力不大的不良品牌资产

中国能源网
2025-07-05 14:33:04
6-1!6-3!温网又一夺冠热门诞生,甩开郑钦文,莱巴金娜0-2爆冷

6-1!6-3!温网又一夺冠热门诞生,甩开郑钦文,莱巴金娜0-2爆冷

侃球熊弟
2025-07-05 22:32:37
最铁小弟擎起反俄大旗,亚美尼亚推出没收俄国人财产法案

最铁小弟擎起反俄大旗,亚美尼亚推出没收俄国人财产法案

史政先锋
2025-07-05 18:20:45
“比早恋更可怕!”中学生毒友谊正在迅速蔓延,家长要提高警惕

“比早恋更可怕!”中学生毒友谊正在迅速蔓延,家长要提高警惕

知晓科普
2025-07-05 15:10:09
柬埔寨宣布与美国达成关税协议

柬埔寨宣布与美国达成关税协议

参考消息
2025-07-05 15:17:16
意大利小偷狂抢中国旅游团,报警后当地警察称管不了

意大利小偷狂抢中国旅游团,报警后当地警察称管不了

冬天来旅游
2025-07-05 19:01:36
山东舰抵港当晚,香港一35岁男子涉嫌违规使用无人机航拍被拘,最高或可判罚10万元及2年监禁

山东舰抵港当晚,香港一35岁男子涉嫌违规使用无人机航拍被拘,最高或可判罚10万元及2年监禁

极目新闻
2025-07-05 10:34:55
顾国芳,官宣落马

顾国芳,官宣落马

新京报政事儿
2025-07-05 12:27:49
火车砸窗小伙处理结果出来了,上铁道歉,七扇窗户被砸损失超2万

火车砸窗小伙处理结果出来了,上铁道歉,七扇窗户被砸损失超2万

体制内老陈
2025-07-04 17:40:52
姆巴佩凌空卧射打进个人世俱杯首球!皇马锁定胜局3-1多特

姆巴佩凌空卧射打进个人世俱杯首球!皇马锁定胜局3-1多特

雷速体育
2025-07-06 06:00:22
私自踢苏超比赛!申花小将遭球队处罚,借球迷“之手”反击俱乐部

私自踢苏超比赛!申花小将遭球队处罚,借球迷“之手”反击俱乐部

二疯说球
2025-07-05 09:39:30
外媒:伊朗已收到首架歼-10C战机和PL-15导弹

外媒:伊朗已收到首架歼-10C战机和PL-15导弹

头条爆料007
2025-07-05 19:21:42
英媒指责山东舰访问香港:是对英国的侮辱!英航母已启程远离南海

英媒指责山东舰访问香港:是对英国的侮辱!英航母已启程远离南海

青辉
2025-07-05 18:15:04
网传河南一教师自称当地地头蛇,黑白两道通吃,并扬言要把某位学生送进监狱

网传河南一教师自称当地地头蛇,黑白两道通吃,并扬言要把某位学生送进监狱

可达鸭面面观
2025-07-05 20:23:48
官方通报“23名死亡人员违规领取高龄津贴”

官方通报“23名死亡人员违规领取高龄津贴”

界面新闻
2025-07-05 19:42:22
B-2横穿中国10省轰炸伊,居然没被雷达发现?美军方道出真相

B-2横穿中国10省轰炸伊,居然没被雷达发现?美军方道出真相

科技虎虎
2025-07-05 21:39:41
2025-07-06 06:08:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

头条要闻

外媒:对以袭击感到愤怒和警惕 沙特将与伊朗保持和解

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲带娃出游 马筱梅小玥儿感情超好

科技要闻

盘古团队回应抄袭事件:严格遵循开源要求

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

房产
家居
健康
亲子
军事航空

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

亲子要闻

记住如果没有妈妈这个家早散了

军事要闻

以方收到哈马斯对停火提案回应 或在多哈间接谈判

无障碍浏览 进入关怀版