<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

今年二手房交易金额达7.3万亿 上海成"双料冠军"

0
分享至

12月18日,贝壳研究院发布2020年全国二手房市场城市榜单。根据贝壳研究院统计测算,2020年,在新冠肺炎疫情冲击之下,二手房市场底部升温,全国二手房交易金额达7.3万亿元,比去年增长8.1%,创2015年以来最大值。尽管总量创新高,但区域分化、产品分化非常明显。

上海二手房交易额破万亿

在二手房交易额(GMV)榜单中,一线四城及强二线城市,如南京、杭州、天津、成都及武汉等,凭借规模优势及价格优势跻身TOP10。与去年相比,上海依旧居于榜首,GMV突破万亿。一线四城排位不变,蝉联前四。杭州、成都凭借规模增长挤进前10,而苏州、重庆则掉出榜单。

2020年二手房交易规模最大的十大城市

说明:城市二手住宅交易GMV为贝壳研究院根据二手房成交量与贝壳房价测算得出。数据来源:贝壳研究院

二手房交易额增速榜杭州居首

而在二手房交易额增速榜单中,2020年杭州二手房成交体量的明显增长,推动交易规模增幅高居榜首,西安、南京分列二、三位。榜单中城市主要分布在长江中下游、珠三角区域,西安是唯一上榜的北方城市,展现了全年二手房市场“南强北弱”的特征。

2020年交易规模增长最快的十大城市

数据来源:贝壳研究院

深圳、合肥挤进二手房成交套数TOP10城市

二手房成交套数榜单中,上海以29.1万套的绝对优势居于榜首,比排在第二位的北京高出76%。TOP10的城市中,深圳及合肥两城凭借成交量的增长挤进榜单,沈阳、苏州两城掉出榜单。值得一提的是,TOP10的城市成交总套数占全国成交量的1/3。

2020年成交套数最大的十大城市

说明:城市二手房成交套数数据由贝壳研究院根据前11月市场数据预测得到。数据来源:贝壳研究院

此外,二手房成交套数增幅榜单中,杭州以45%的增速居于榜首,西安、成都分列二、三位。与二手房成交额涨幅榜单类似,上榜城市主要是长江中下游及珠三角城市,北方上榜城市增加青岛,青岛全市二手房成交量在经历连续两年下滑后迎来反弹。

2020年成交套数增长最快的十大城市

数据来源:贝壳研究院

而在市场结构榜单中,北京依旧是全国楼市存量化程度最深的城市,二手房成交占比达72.1%,深圳、厦门分别以69.7%和66.7%的水平居于其后。值得注意的是,2020年重点城市二手房市场的修复力度普遍好于新房,二手房成交占比普遍提升,如北京及深圳提升约6.5个百分点,广州提升5.5个百分点,上海提升近3个百分点。

2020年二手房成交占比最高的十大城市

数据来源:贝壳研究院

深圳二手房成交均价最高,廊坊跌幅最大

二手房房价榜单中,深圳房价自2019年9月超过北京成为内地第一,今年继续保持这一态势。未来中短期内,深圳市场受供需矛盾刚性约束,预计还将保持第一,而杭州房价超越广州也成常态。从区域分布看,TOP10城主要分布在长三角、珠三角及京津冀三大核心城市群。

2020年二手房房价最高的十大城市

图片来源 贝壳研究院

此外,二手房房价跌幅榜单中,房价下跌的以北方城市为主,TOP10中占据8席。总体上,房价跌幅与城市发展基本面及人口吸引力负相关。其中,廊坊以8.4%的跌幅居于榜首,廊坊房价仍未走出2017年以来的下跌通道,今年疫情之下,房价跌幅同比扩大。山东省头部城市青岛、济南房价跌幅分列榜单二、三位。

2020年房价跌幅较大的十大城市

相关推荐
热点推荐
45岁男子饭后昏倒,4天后去世,医生怒斥:这2种食物怎能顿顿吃?

45岁男子饭后昏倒,4天后去世,医生怒斥:这2种食物怎能顿顿吃?

39健康网
2024-03-27 18:25:03
贾玲机场独自登机照曝光,网友争论这个才是真玲,以前那个是假玲

贾玲机场独自登机照曝光,网友争论这个才是真玲,以前那个是假玲

谈娱新语
2024-03-25 16:25:03
俄或重大转向:大帝称应把所有问题放在一起讨论

俄或重大转向:大帝称应把所有问题放在一起讨论

邵旭峰域
2024-03-27 14:54:45
退出“一带一路”后,意大利总统总理将访华,原来对中国有事相求

退出“一带一路”后,意大利总统总理将访华,原来对中国有事相求

奇思妙想草叶君
2024-03-28 01:20:08
卢文鹏已任深圳市政府党组成员

卢文鹏已任深圳市政府党组成员

南方都市报
2024-03-28 17:45:36
英军高层承认:若和俄罗斯作战,我们撑不过两个月

英军高层承认:若和俄罗斯作战,我们撑不过两个月

观察者网
2024-03-27 21:37:16
凯特王妃手术后现身,外貌大变,引发网友热议

凯特王妃手术后现身,外貌大变,引发网友热议

可乐谈情感
2024-03-28 15:48:48
国足没戏!亚洲8名额被瓜分,18强6队晋级,4队4战全胜,还差日韩

国足没戏!亚洲8名额被瓜分,18强6队晋级,4队4战全胜,还差日韩

小金体坛大视野
2024-03-27 20:04:35
福耀科技大学硬件不俗,连食堂椅子都是实木的,张雪峰却另有锐评

福耀科技大学硬件不俗,连食堂椅子都是实木的,张雪峰却另有锐评

非娱勿扰
2024-03-28 13:41:05
胡歌与老婆游西藏,老胡大包小包像助理,黄曦宁低调随行两手空闲

胡歌与老婆游西藏,老胡大包小包像助理,黄曦宁低调随行两手空闲

影视口碑榜
2024-03-27 12:22:24
对《杜鹃花落》的查处会是一个标志吗

对《杜鹃花落》的查处会是一个标志吗

观人随笔
2024-03-27 11:28:16
为何横扫日本?平野盘外招,谁注意孙颖莎反应,邱指替换马琳关键

为何横扫日本?平野盘外招,谁注意孙颖莎反应,邱指替换马琳关键

东球弟
2024-03-28 14:47:49
35岁球痴!杜兰特本季已斩获26次30+ 距离太阳队史纪录只差3场

35岁球痴!杜兰特本季已斩获26次30+ 距离太阳队史纪录只差3场

直播吧
2024-03-28 19:17:22
菲律宾前总统阿罗约:西方解决国际冲突靠战争,而中国有东方之道

菲律宾前总统阿罗约:西方解决国际冲突靠战争,而中国有东方之道

环球网资讯
2024-03-28 16:44:13
勇气可嘉,四川一中学家长硬扛老师与家委:我不买,这是道德绑架

勇气可嘉,四川一中学家长硬扛老师与家委:我不买,这是道德绑架

东东趣谈
2024-03-28 15:03:52
张兰凌晨1点多飞往悉尼!与澳洲品牌方合作,要去做大做强事业了

张兰凌晨1点多飞往悉尼!与澳洲品牌方合作,要去做大做强事业了

仙人掌说娱乐
2024-03-28 15:34:08
美国国债抛售潮,大量资金转向流入中国,艾曼:将付出严重代价

美国国债抛售潮,大量资金转向流入中国,艾曼:将付出严重代价

山股长
2024-03-28 12:00:03
世预赛乱了:10分未出线,1分却还活着!国足喜讯:拿7分也能晋级

世预赛乱了:10分未出线,1分却还活着!国足喜讯:拿7分也能晋级

侃球熊弟
2024-03-27 22:30:33
国务院批复同意!大批项目来了!甘肃、山东、江苏、广东、江西、浙江、河南、重庆……

国务院批复同意!大批项目来了!甘肃、山东、江苏、广东、江西、浙江、河南、重庆……

田间农人阿馋
2024-03-28 13:51:15
终于来了!腾讯宣布牵手鸿蒙,畅连用户增加被不断挖掘出新体验!

终于来了!腾讯宣布牵手鸿蒙,畅连用户增加被不断挖掘出新体验!

资本百科
2024-03-28 09:34:50
2024-03-28 19:30:44

上海房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美媒:马克龙"派兵"言论招致朔尔茨不满 还激怒美官员

头条要闻

美媒:马克龙"派兵"言论招致朔尔茨不满 还激怒美官员

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

体育要闻

池江璃花子:我不打算输

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

王传福称合资品牌份额将降到10%

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

教育
家居
艺术
公开课
军事航空

教育要闻

由一个视频和一篇文章说说文化教育以及美国的一个民调数据

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版