<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房租创近两年新低 租房市场成交持续低迷

0
分享至

“就算我愿意降价出租,也不见得有租客。”“公司清理了赔本房源,拆掉了隔断间,房源少了以后,部分地区的租金确实上涨了。”针对目前租房市场的情况,房东和中介人员的反应截然不同。

日前,中国证券报记者在租房市场调研时发现,当前租房市场正处于淡季,加上今年受疫情影响和长租房平台频频“爆雷”,租房市场出现了房东降价找不到租客、中介公司“砍量提价”的现象。

机构统计数据显示,截至11月底,全国重点城市租金均价创近两年新低,11月租金更是创近5年同期新低。

租金普遍下降

“之前每月成交10单轻而易举,最近几个月平均每月就只有1单。”张宇(化名)对中国证券报记者表示。张宇在某头部租赁公司西安区域公司做销售,负责西安莲湖区及周边区域的新房和租房业务。张宇说,“如果租房不行了,我就只能做新房市场了。”

张宇的经历或是当前租赁市场现状的折射。随着市场转冷,叠加疫情影响,租房市场持续降温。

诸葛找房数据显示,11月,全国50大中城市租金挂牌均价为34.71元/平方米/月,创了2019年1月以来的新低。贝壳研究院数据显示,监测的18个城市租赁成交量于8月达到峰值后,9月开始转淡。9月至11月的成交量连续下降,平均环比降幅达13.7%,高于去年同期10.6%的环比降幅,11月的租金更是创近5年同期新低。

各等级城市租金普遍下降,11月一线城市租金环比跌幅最大。诸葛找房数据显示,11月一线城市平均租金环比下跌1.2%,同比下跌2.9%。北京、上海两地租金均下降,分别环比下跌1.98%和1.57%;二线城市平均租金环比下跌0.58%,同比下跌3.1%。

贝壳研究院监测的18个城市中11月超四成城市租房市场的成交量环比降幅超10%,包括西安、天津、大连、青岛、济南、廊坊、烟台等。诸葛找房数据显示,上涨城市中,11月成都、珠海、泉州等地租金上涨,成都以1.95%的环比涨幅排第一位,原因是受成渝都市圈利好带动,租金市场相对活跃。

房东“等候” 平台“出击”

在租房市场持续降温的背景下,有中介公司“砍量提价”。

有租客日前称,“为什么整体租金在下降,自己的房子却在涨价?”中国证券报记者走访北京租赁市场了解到,上述租客反映的问题或和该平台折扣活动结束有关,且目前该平台低价房源已基本出租。

在走访过程中,一平台销售人员告诉中国证券报记者,“公司清理了前期收房价格较高但赔本的房源,部分区域拆掉了隔断间,导致房源减少,公司上调了租金。”

也有租赁公司“想降价却不能降。”成都某租赁公司负责人表示,“如果是房东直租,在市场行情不好的时候,可以多降点也就出租了。但对平台而言,是想降价却不能降,这是行业规则。”

“高租价”同样是市场降温的一大因素。成都“二房东”赵先生告诉中国证券报记者,“我在一个租赁公司平台上看到金牛区一个小单间,每月至少要800元租金,还不包括服务费等。”在他看来,“市场上不少房源依然偏贵。”

房东则在寻租客。成都市程先生告诉中国证券报记者,“我出租的房源大部分是自己的,也有少量是租来的房源。之前的租客多是朋友或熟人,因为疫情、裁员,许多租客搬走了,现在很多房源处于空置状态。”“就算我愿意降价出租,也不见得有租客。”

贝壳研究院数据显示,11月全国重点18城房源成交周期为47.5天,环比延长1.4天,同比延长8.9天。今年前11个月重点18城房源成交周期为51.0天,同比增长32.9%,客源成交周期为10.3天,同比增长85.6%,租赁市场业主房屋出租难度增加。

市场出现恢复迹象

贝壳研究院报告称,监测的18个城市租赁成交量从9月开始呈现下降,10月、11月维持下降态势,预计12月租赁市场将继续保持低迷。

不过,租赁市场的下降幅度开始收窄。诸葛找房数据显示,11月全国大中城市租金挂牌均价环比下降0.7%,环比降幅较10月收窄了0.46个百分点。

“短期影响肯定很大,但成都属于人口流入城市,等经济好转,需求肯定会拉起来的。”程先生对中国证券报记者表示。

北京某租赁公司人员称,“对比去年,今年由于受疫情影响,北京租客少了,房租市场低迷。但最近开始有所改变,随着春节后来北京找工作的人增加,市场肯定会恢复的。”

相关推荐
热点推荐
NBA季后赛/附加赛对阵:湖人附加赛迎鹈鹕,勇士生死局战国王

NBA季后赛/附加赛对阵:湖人附加赛迎鹈鹕,勇士生死局战国王

懂球帝
2024-04-15 06:14:38
A股:终于放大量了,散户再次恐慌出逃!明日继续拉中大阳线!

A股:终于放大量了,散户再次恐慌出逃!明日继续拉中大阳线!

凸教授
2024-04-15 15:10:31
中国大使参加摩洛哥国王宴会,士兵闯入开枪扫射,众人倒在血泊中

中国大使参加摩洛哥国王宴会,士兵闯入开枪扫射,众人倒在血泊中

百年历史老号
2024-04-02 19:37:39
闹大了!专家表示:医保报销比例已经达到70%,引网友热议

闹大了!专家表示:医保报销比例已经达到70%,引网友热议

今日美食分享
2024-04-15 19:19:47
新华社快讯:以色列15日凌晨宣布自当日起恢复所有学校教学活动。

新华社快讯:以色列15日凌晨宣布自当日起恢复所有学校教学活动。

新华社
2024-04-15 05:39:05
我不当冤大头!黑龙江男子过生日请客却偷偷溜走:谁叫他们客带客

我不当冤大头!黑龙江男子过生日请客却偷偷溜走:谁叫他们客带客

唐小糖说情感
2024-04-15 12:45:12
具俊晔演唱会踩踏惨案,大S痛斥主办方406人伤亡,引发舆论爆棚

具俊晔演唱会踩踏惨案,大S痛斥主办方406人伤亡,引发舆论爆棚

娱乐圈酸柠檬
2024-04-15 17:01:58
CCTV5直播!中国男足21点VS日本生死战,主办方神助攻,主帅争2-0

CCTV5直播!中国男足21点VS日本生死战,主办方神助攻,主帅争2-0

刘哥谈体育
2024-04-15 18:21:05
53岁阿根廷总统官宣分手,仍说很爱“母狮”女友,3天前还在一起

53岁阿根廷总统官宣分手,仍说很爱“母狮”女友,3天前还在一起

译言
2024-04-15 11:43:34
5局3胜制!深圳vs辽宁1/4决赛赛程:4月18日开打 最迟4月28日结束

5局3胜制!深圳vs辽宁1/4决赛赛程:4月18日开打 最迟4月28日结束

直播吧
2024-04-15 22:02:12
四川省政府发布人事任免,涉多个厅级领导职务

四川省政府发布人事任免,涉多个厅级领导职务

鲁中晨报
2024-04-15 20:28:06
民进党叛徒郭正亮大爆料,赖清德团队即将崩盘,柯文哲地位已不稳

民进党叛徒郭正亮大爆料,赖清德团队即将崩盘,柯文哲地位已不稳

纵横观天下ZK
2024-04-15 15:09:43
小鹏P7车型降价至14万元起售!官方:综合补贴后价格调整

小鹏P7车型降价至14万元起售!官方:综合补贴后价格调整

科技Nice
2024-04-15 14:26:34
官方释疑“明孝陵神功圣德碑英文涂鸦”:已有百年,非近期刻划

官方释疑“明孝陵神功圣德碑英文涂鸦”:已有百年,非近期刻划

澎湃新闻
2024-04-14 21:44:27
太意外了!广东男子因偷电挖比特币坐牢5年,出狱后竟成了亿万富翁!

太意外了!广东男子因偷电挖比特币坐牢5年,出狱后竟成了亿万富翁!

天闻地知
2024-04-15 14:56:14
文章40岁断崖式衰老,跟大女儿像爷孙,大女儿爱美爱做饭

文章40岁断崖式衰老,跟大女儿像爷孙,大女儿爱美爱做饭

红大娘娱乐
2024-04-15 01:10:48
有人被今天的大盘“涨哭了”

有人被今天的大盘“涨哭了”

张春林
2024-04-15 11:38:31
就在今天!广州太“爆”了!

就在今天!广州太“爆”了!

叮当当科技
2024-04-15 14:33:14
2013年,安徽大学教师郭春牛被执行死刑,行刑前痛哭与母亲告别

2013年,安徽大学教师郭春牛被执行死刑,行刑前痛哭与母亲告别

阿坷叙故事
2024-04-13 16:12:20
尹力 陈吉宁 陈敏尔 袁家军 陈敏尔 郝鹏等如何强链补链延链【省市领导谈强链】

尹力 陈吉宁 陈敏尔 袁家军 陈敏尔 郝鹏等如何强链补链延链【省市领导谈强链】

掌链
2024-04-14 20:20:03
2024-04-15 22:42:44

上海房产

上海:违规出租共有产权保障住房,罚

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

深圳公交车上现冰柜卖饮料:只要扫码付款就能现场买

头条要闻

深圳公交车上现冰柜卖饮料:只要扫码付款就能现场买

财经要闻

涉嫌受贿已获刑?昔日顶流蔡嵩松回应

体育要闻

他被杨瀚森"打爆" 却有望成为NBA状元?

娱乐要闻

梁朝伟获影帝,击败林保怡引发质疑

科技要闻

特斯拉吃老本,马斯克裁14000人,刚开始?

汽车要闻

刘涛:数字底盘和固态电池是智己大招

态度原创

手机
游戏
本地
数码
公开课

手机要闻

华为鸿蒙 HarmonyOS NEXT 真机界面曝光,原生安卓应用已无法使用

18年前的次世代JRPG大作!被誉为最终幻想和勇者斗恶龙的终极合体

本地新闻

我和我的家乡|文明海城的京剧魅力

数码要闻

1499元起!这就是最旗舰的Redmi平板?

公开课

反抗痛苦,最好的方式就是读书

无障碍浏览 进入关怀版