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上海8亿元挂牌自贸区临港片区商住地块,将提供千余套住宅

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据上海土地市场消息,12月2日,上海挂牌一宗位于自贸区临港新片区的商住地块,出让面积超7万平方米,起始总价为8.44亿元,起始楼板价为7683元/平方米。地块将于1月8日进行现场竞价和开标。

出让文件显示,自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1503、B1601、B1504地块东至正旭路西侧绿化带,西至承贤路东侧绿化带,南至莲桂路,北至芦五公路南侧绿化带。该地块出让面积为70723.40平方米,地上计容建筑面积109902.20平方米,地下总建筑面积为8000平方米。

图片来源:上海链家

其中,B1503地块规划为普通商品房,容积率为1.6,出让面积为31782.1平方米,计容面积为50851.36平方米;B1601地块规划为商业用地,容积率为1.2,出让面积为30803.2平方米,计容面积为9765.72平方米;B1504地块规划为普通商品房,容积率为1.6,出让面积为8138.1平方米,计容面积为49285.12平方米。

出让文件显示,该地块建成后的住宅套数下限为1002。其中,B1503地块为509套,B1601地块为493套。

宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占总住宅建筑面积的5.0%以上。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00%以上。

出让方要求,该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

出让文件要求,受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业,自持面积须用于租赁。该地块停车库设置要求:根据《建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准》(DG/TJ 08-7-2014)三类区域标准建设,其中20%停车位需对社会开放。

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