<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

物业股频频破发拦不住后来者ipo热情 实力还是泡沫?

0
分享至

(原标题:物业股频频破发拦不住后来者ipo热情,高估值背后是实力还是泡沫?)

进入四季度,回顾年内物业股上市首日的表现可谓是“冰火两重天”,破发和市场走低的态势下仍不乏市盈率几十倍的“黑马”。

对此,业内人士指出,当下来看,市场目前对物业公司的重视程度还处于不断提升中,好的物业服务企业的品牌溢价表现也并不明显,未来物业公司之间的市值差距也将会进一步拉大,物业行业的头部效应也将会表现愈加明显。

上市热潮不减

物业行业今年前三季度迎来了发展的“春天”,但与以往企业上市后的高歌猛进不同,物业股呈现出“高开低走”的态势。

9月以来,物业股整体跌幅达20%-30%,10月情况也不容乐观,新上市的4家物管公司均出现破发,其中第一服务首日跌幅近27%。

出人意料的是,尽管在物业股破发频现、价格走势并不顺利的情况下,四季度的上市热潮也丝毫不减。

11月8日,华润万象生活通过港交所上市聆讯,继11月17日金科服务上市后,19日融创服务成功登陆港交所,22日,远洋服务通过港交所上市聆讯,23日,恒大物业开始招股,并计划于12月2日正式挂牌。

值得一提的是,处在行业龙头地位的万科物业也在计划登陆港交所。10月17日万科集团董事会主席郁亮在北方区域媒体交流会上表示,万科物业一定会上市,但时间还没确定。

按照《华夏时报》记者的不完全统计,目前上市的物业股达到37只,其中有15家便是今年完成上市的。

根据中国指数研究院的数据,截至10月末已经启动上市工作的物管公司还有17家,正在研究筹划上市的物管公司还有82家。

估值隐患待解

11月19日,融创服务(01516.HK)上市的“战绩”可谓给频现破发的物业股带来了短暂的希望,发行当日收盘时,其股价较发行价上涨21.9%,市值高达424亿港元,市盈率达到138倍。

但根据11月23日股市的情况,整体物业股再次走低。浦江中国跌超7%,时代邻里、碧桂园服务跌超6%,融创服务跌5.9%,新城悦、保利物业跌近5%,佳兆业、宝龙商业跌超3%。

参考11月27日物业中国发布的数据,此前23日走低的部分物业股又挤进了午盘涨幅前十的榜单。佳兆业美好涨幅3.25%,时代邻里涨幅2.97%,碧桂园服务涨幅1.74%,新城悦服务涨幅1.44%。

“目前物业股的表现参差不齐,有的物业股市盈率上百倍,有的物业股破发。物业股作为相对稳定的商业模式,当前的大起大落都不太正常。”全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平在接受《华夏时报》记者采访时表示。

目前物业股起起伏伏,呈现估值分化趋势,背后支撑究竟是实力还是泡沫?

王永平向《华夏时报》记者表示:“难免有一些炒作和坐庄托底的成分在,否则很难解释市盈率如此之高的情况,部分破发我觉得基于业绩有关。”

“影响物业股表现因素很多,除了市场情绪等因素外,物业股本身的市盈率表现以及业绩增长表现都会影响到市场对其判断。”58安居客房产研究院分院院长张波向《华夏时报》记者讲到,四季度环境下,物管公司上市数量的多少并不是引起股价变动的主要原因。相反上市物管公司的数量越多,会让市场对于这类行业的了解程度越深,预计市场很难给出超出预期的表现。

相关推荐
热点推荐
七旬大爷直播钓鱼上万网友围观,50多年钓龄 被称为“八级钓帝”

七旬大爷直播钓鱼上万网友围观,50多年钓龄 被称为“八级钓帝”

观威海
2025-07-14 11:36:46
最后3天,泰国找到中国,王毅说了公道话,柬埔寨对华作出承诺

最后3天,泰国找到中国,王毅说了公道话,柬埔寨对华作出承诺

爱史纪
2025-07-13 07:05:12
2025年养老金调整细则,补发计算公式,养老金3500元,补发多少?

2025年养老金调整细则,补发计算公式,养老金3500元,补发多少?

明月聊史
2025-07-14 13:15:19
四川特大杀人案:因690元欠款引血案,24岁民警开枪连杀10人

四川特大杀人案:因690元欠款引血案,24岁民警开枪连杀10人

莉雅细细谈
2024-02-28 19:56:39
退休想舒服活20-30年,就按照这8条去做,有90%的人栽在第7条上

退休想舒服活20-30年,就按照这8条去做,有90%的人栽在第7条上

情感大使馆
2025-07-14 10:23:24
湖南省两位卫健领导被查;国产九价HPV疫苗定价499!;美国麻疹病例数达1992年以来最高水平

湖南省两位卫健领导被查;国产九价HPV疫苗定价499!;美国麻疹病例数达1992年以来最高水平

疫苗圈
2025-07-13 18:48:07
涉嫌严重违纪违法,湖北当阳市农业农村局农业综合开发办公室一工作人员被查

涉嫌严重违纪违法,湖北当阳市农业农村局农业综合开发办公室一工作人员被查

鲁中晨报
2025-07-14 11:27:10
一文看懂《扫毒风暴》全部人物关系,警匪对决,三方势力暗流涌动

一文看懂《扫毒风暴》全部人物关系,警匪对决,三方势力暗流涌动

可乐谈情感
2025-07-14 07:31:22
皇马大清洗!阿隆索获老佛爷授权:阿隆索大开杀戒!皇马地震式重建,6位明星要走人?

皇马大清洗!阿隆索获老佛爷授权:阿隆索大开杀戒!皇马地震式重建,6位明星要走人?

去山野间追风
2025-07-13 18:11:55
王小骞一家三口西班牙度假,11岁矮小症女儿长高不少,打扮显老气

王小骞一家三口西班牙度假,11岁矮小症女儿长高不少,打扮显老气

小嵩
2025-07-12 22:47:08
2025年,唯有华为ADS 4达高速L3标准,问界占半壁江山

2025年,唯有华为ADS 4达高速L3标准,问界占半壁江山

生活魔术专家
2025-07-14 11:56:54
凯特王妃领衔,一众巨星亮相,2025温网男单决赛观众席名流云集,网友:超级大

凯特王妃领衔,一众巨星亮相,2025温网男单决赛观众席名流云集,网友:超级大

极目新闻
2025-07-14 07:49:14
吉林榆树市城市管理执法局原副局长张文辉涉嫌严重违纪违法,主动投案

吉林榆树市城市管理执法局原副局长张文辉涉嫌严重违纪违法,主动投案

鲁中晨报
2025-07-14 11:31:39
73岁大爷西餐厅遭遇名媛嘲讽"你配吗",结账时,餐厅寂静无声

73岁大爷西餐厅遭遇名媛嘲讽"你配吗",结账时,餐厅寂静无声

磊子讲史
2025-07-12 15:34:26
第四国确认参战!局势突变三对一,乌克兰对华出手,中方霸气回应

第四国确认参战!局势突变三对一,乌克兰对华出手,中方霸气回应

书中自有颜如玉
2025-07-14 06:07:59
杜美莎美女界的强者,大体格子,五官端正

杜美莎美女界的强者,大体格子,五官端正

小椰的奶奶
2025-07-14 11:29:14
两假一真:10枚导弹、阿塞拜疆未派兵、特朗普有PDA余额

两假一真:10枚导弹、阿塞拜疆未派兵、特朗普有PDA余额

山河路口
2025-07-11 17:12:32
成功逃跑的邬思道,为何没救年羹尧?其实,剧中缺失了2段隐情

成功逃跑的邬思道,为何没救年羹尧?其实,剧中缺失了2段隐情

掠影后有感
2025-07-13 14:42:59
美媒报欧文盛赞阿门:他即将统治这个联盟

美媒报欧文盛赞阿门:他即将统治这个联盟

雷速体育
2025-07-14 09:15:10
黄岩岛对峙迎来大结局,中方大获全胜,从今往后,南海再无争议!

黄岩岛对峙迎来大结局,中方大获全胜,从今往后,南海再无争议!

小lu侃侃而谈
2025-07-11 21:01:56
2025-07-14 14:28:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

26岁河北小伙考上加拿大公务员 当事人:领导非常客气

头条要闻

26岁河北小伙考上加拿大公务员 当事人:领导非常客气

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

辛纳和阿卡,正在建立一种伟大又美好的竞争关系

娱乐要闻

林俊杰被诊断出心脏病,44岁未婚无子

科技要闻

知情人士:Manus一切正常 公司没跑路

汽车要闻

新卡罗拉假想图曝光:双大屏+2000公里插混

态度原创

亲子
教育
艺术
手机
游戏

亲子要闻

付出未必有回响,努力本身已是答案

教育要闻

2024甘肃酒泉期末考试题求f(x)的解析式

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

小米16首发骁龙8 Elite 2 电池或超7000mAh

梦幻西游高宝图挖出70简易晶清项链,这只手真被财神点化过!

无障碍浏览 进入关怀版