临近年底，上海楼市新房市场热度居高不下。 11月上半月，成交又新房3409套，环比再增长9%，不过板块间马太效应加大——有些楼盘销售惨淡，也有楼盘不仅要求验资、认筹金，甚至还开始要求冻资。 11月22日，距离上海上一次有新房项目取证认筹已经过去23天，终于有一个新房项目“首创禧瑞荟”获批认筹了。 “过去对我爱答不理，现在让你高攀不起”——首创禧瑞荟去年一期开盘曾陷入滞销，现在二期开启认筹，有意向于该项目的购房者却提前几天被告知，必须进行首套房150万元、二套房300万元的“冻资”。
11月22日，恒大物业（06666.HK）在上市推介会上表示，恒大物业发售股份的每股价格在8.5港元-9.75港元，全球发售基础发行1621622000股，包括50%新股及50%老股，占全球发售完成后的总股本的15%（不含超额配售权）。 以此计算，此次恒大物业预计募资137.83亿港元至158.1亿港元。
副省级城市在行政级别上仅次于直辖市，是我国中心城市体系中的重要一环。在金九银十过后，副省级城市当前的房价如何？哪些城市房价上涨压力较大？ 第一财经记者梳理了中国房价行情平台上15个副省级城市的平均单价数据发现，15个城市中，深圳位居第一，厦门位居第二。第一的深圳房价是榜尾的长春的7.6倍。当前副省级城市的房价也在分化，在东南沿海多个城市面临上涨压力的情况下，山东、东北的4个副省级城市房价则在下跌。
时至年底，房地产企业面临降负债和冲业绩的双重压力。进入四季度，在政策引导下房企降杠杆的影响不断深入，融资端持续受限。同时，房企大量推盘带来供需关系出现逆转，销售均价整体走低。平安证券研报显示，从月度表现来看，10月申万地产板块下跌4.4%，跑输沪深300（2.35%）。截至11月19日，地产板块PE（TTM）为9.29倍，低于沪深300的15.1倍，估值处于近五年18%分位。
“三年之约”到期，曾助力弘阳地产走出江苏市场的职业经理人张良选择了离开。 弘阳地产(01996.HK)11月22日晚间公布，张良先生因欲分配更多时间于个人事务上，提出辞任非执行董事及董事会薪酬委员会成员职务，自2020年11月22日起生效。 同时，张良也辞任了弘阳集团执行总裁一职。公告称，张良辞任后将不再担任弘阳地产及其附属公司任何职务。 有消息指，张良将切换赛道至医疗行业，离开地产领域。
本文来源：网易房产上海
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