合生创展高调“炒股”，半年浮盈数十亿

地产圈曾经的“华南五虎”之一的合生创展（00754.HK）显得越发不务正业。

11月18日晚间，该集团发布公告，披露近期购入上市证券交易事项。公告显示，自今年3月起，合生创展陆续购入上市公司股份，包括Sea股份、平安健康股份、平安保险股份、汇丰控股股份、中国移动股份及小米股份，总购买价分别约为8.82亿港元、7.91亿港元、17.42亿港元、10.28亿港元、 9.49亿港元、10.3亿港元，共计斥资约64.2亿港元。

合生创展方面表示，考虑到目标公司的财务表现，及集团进行购入事项时相关投资股份的价格，董事会认为上述交易是良好的投资机遇，并将促进集团现有的上市证券投资组合多元化，预期购入事项将为集团带来有利的中短期、中长期回报。

在上述股权投资中，两只科技股Sea股份和小米股份为合生带来了巨大回报，其中Sea股价一路走高，从买入的约45美元/股一路升高至最近的约175美元/股，合生账面浮盈约3亿美元；而小米也从买入12港元/股升至近期的24港元/股，账面收益约10亿港元。

由于新增股权投资业务，2020年上半年，合生创展股权投资共实现收入28.36亿港元。受益于此项投资，合生2020上半年盈利表现突出，其中，利润总额为60.35亿元，同比增长46.5%，净利润为46.73亿元，同比增长72.86%。

发布2020年半年报时，合生曾表示会将股权投资业务正是纳入其主要业务板块之一，“将持续股权投资高科技公司，助力其从房地产开发、商业地产运营转型为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台。”

合生在2020年动作不断，除了“炒股”成为赢家之外，在北京分钟寺大手笔拿地再度登上头条。今年5月，合生接连在北京出手拿地，10天内豪掷180亿元拿下四宗地块，该集团在2019年全年销售额仅为212亿元。

作为囤地大户，合生近来表现与此前相去甚远，北京拿地后即宣布开发，四宗地块分两批推进，分别计划于2021年2月进行土建工程，2021年4月开始预售；以及2021年1月开始土建，2021年3月开始预售。以此来看，以慢周转闻名的合生，似乎开启了加速的脚步。

到目前为止，合生已经斥资超过230亿元在廊坊、昆山、北京、杭州等地拿下7个项目，新增土地储备88.7万平方米。

这让外界感到合生经营画风的明显转变，而这或许源于今年初，公司新主席朱桔榕的正式接班。朱桔榕是创始人朱孟依的女儿，毕业于中国人民大学，2006年加入合生，2009年-2011年任总裁助理，2011年11月担任执行董事，2012年3月担任常务副总裁，并从2013年7月11日起任公司的副主席。

朱桔榕的上位，也带来了高管的调整。合生此前公告表示，因“希望投入更多时间处理其个人事务”，席荣贵辞任公司执行董事、行政总裁以及财务委员会及购股权委员会成员。席荣贵出身银行，在中国银行有超过18年的管理经验，曾是中国建设银行广东分行副行长，于2018年9月1日加入合生。

合生行政总裁这一位置一直不稳定。1997年，谢世东任合生创展行政总裁，2003年辞职；2005年，武捷思加盟合生创展出任行政总裁，2008年请辞；2008年陈长缨上任，一年后辞职；2010年，薛虎接任出任行政总裁，2012年3月辞职。

此次席荣贵离职后，合生并没有宣布行政总裁的人选，但是公告显示将由张帆接替执行董事、财务委员会、购股权委员会等职位。张帆于2018年3月加入合生，其在大湾区有相当的经验，曾任大湾区投资发展委员会经理。