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金融街18亿元竞得上海宝山宅地,楼面价25647元/平米

2020-11-21 09:21:25 来源: 澎湃新闻 举报
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据上海土地市场消息,由金融街(000402.SZ)控制的上海静盛房地产开发有限公司以18.3亿元的代价竞得上海市宝山区BSPO-2302单元08-04、15-02地块,溢价率为11.52%,成交楼板价为25647.93元/平方米。

出让文件显示,该地块规划为普通商品房用地,出让面积为35675平方米,容积率为2,建筑面积为71351平方米。其中,08-04地块建筑面积为28923平方米,15-02地块建筑面积为42428平方米。

该地块四至范围东至潘泾路,西至冬泥路,南至东太路,北至塘浮河。08-04地块东至08-03地块,南至年张路,西至冬泥路,北至08-02地块;5-02地块:东至15-01地块,南至东太路,西至冬泥路,北至年张路。

美兰湖高尔夫球会与该地块一路之隔,2011年建的万科琥珀郡园挂牌均价为小区均价46181元/平方米,2009年建成的美兰湖岭域挂牌均价为小区均价42498元/平方米。

出让文件要求,该地块所建全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00%以上(不包含保障性住房等),保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0%以上。

出让人要求,该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%。中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

该宗地采取招挂复合的方式出让。有效申请人数为4人及以上的,采用有竞价招标方式出让,有效申请人即为“投标人”。

有效申请人数不足4人的,本地块采用挂牌方式出让,有效申请人即为“竞买人”。

首先,由评标小组先按照得分由高到低的原则确认投标人的排名顺序。如得分有相同者,则按以下优先原则确定排名顺序:受让管理、经济实力、项目经验、技术资质的得分排序;如四项评分均相同,则以抽签方式决定其排序,前三名入围,可参与竞标。

评分采取“135分制”,其中,经济实力32分,技术资质17分,项目经验41分,受让管理45分。

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金伟 本文来源:澎湃新闻 责任编辑:金伟_NO1280

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