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2020年，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。 “十四五”规划建议提出，加强城镇老旧小区改造和社区建设，增强城市防洪排涝能力，建设海绵城市、韧性城市。发改委等部门日前印发的《近期扩内需促消费的工作方案》（简称《方案》）也提及老旧小区改造和物管行业。 业内人士指出，多地老旧小区改造加快推进，物管行业成为扩内需促消费的重要组成部分，物业公司社区增值服务业务增长有望加快，行业发展迎来机遇。
“十四五”规划建议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有房企高管对中国证券报记者表示，强调平衡与协调，对房地产行业是长期利好。关注金融、地产与实体经济的协同，会让地产行业进入品质、创新、科技、人文新的十年发展期。
据贝壳研究院统计，2020年前10个月我国房地产企业境内外债券融资累计达10283亿元。而11月份，房地产行业将迎来今年以来的债券到期高峰，待偿规模达1071亿元。 专家表示，年底之前，房企将承受降负债与冲业绩的双重压力，尤其是部分高负债房企面临的压力较大。 发债规模不及到期规模
随着银十收官，房企进入年底冲刺阶段，面临的压力仍然不小。 克而瑞数据显示，2020年10月，TOP100房企实现全口径金额约1.3万亿元，环比下降3.6%，同比增长21.5%，比九月份的同比增速下降3.3个百分点，连续2个月出现下滑态势，但仍处于较高水平。
10月初，融信集团对外称“分拆物业上市还没有具体时间表”。不到一个月，融信服务集团股份有限公司（以下简称“融信服务”）正式向港交所递交招股文件，加入物业上市大潮。
本文来源：网易房产上海
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熊凯莉_NSHS2115
