网易首页 > 网易上海房产 > 正文

华润置地:拟分拆物业上市 优先配售现有股东10%

0
分享至

11月3日晚间,华润置地(01109.HK)发布关于华润万象生活有限公司建议分拆及在香港联合交易所有限公司主板独立上市的公告。

公告称,目前的计划是倘若建议分拆得以进行,将以优先发售的方式向华润置地合资格股东提供全球发售不超过10%的华润万象生活股份的保证配额。

在3日下午的2020观点商业年会上,华润万象生活有限公司总裁喻霖康表示,华润万象生活从华润置地的商业写字楼物管分拆出来,正准备做IPO,希望年底在香港挂牌上市。

8月31日,华润置地拟分拆的物业板块华润万象生活在港交所网站披露了招股说明书,2020年上半年,华润万象生活实现收入31.34亿元,毛利率24.1%,低于2019年26家上市物业企业29.4%的平均值。

财务数据显示,从2017年至2019年以及2020年上半年,华润万象生活的收入分别为31.29亿元、44.31亿元、58.68亿元及31.34亿元;相对应的同期利润分别为3.88亿元、4.22亿元、3.64亿元及3.38亿元。

在管理的物业面积方面,截至6月末,华润万象生活在管的住宅及商业物业建筑面积约1.06亿平方米,提供商业运营服务的购物中心建筑面积约560万平方米。

据招股书显示,截至2020年6月30日,华润万象生活总收入的64%来自独立第三方,其中住宅物业管理服务为43.2%,商业运营及物业管理服务为20.9%。

在资产回报率方面,该数据由2017年的15.1%下降至2018年的8.8%,2019年进一步下降至5.7%。股本回报比率由2017年的121.2%下降至2018年的86.2%,2019年进一步下降至43.0%。对此,华润万象生活在招股书中解释称,这是由于总资产的增长和初始股本基数较低导致。

值得一提的是,由于华润万象生活背靠着强势的央企华润置地,因此其高毛利的商业运营及物业管理服务都是高度依赖着华润置地,这对其未来长远的业绩增长来说是一处短板。

华润万象生活的毛利率自2017年至2019年以及2020年上半年,数据分别为13%、15%、16.1%和24.1%。2020年上半年,华润万象生活的住宅物业服务毛利率为14%,购物中心为36%,写字楼为35.3%。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

男生什么尺寸算「优秀」?

FitTime
2021-01-22 23:45:36

在红军面临生死存亡之时 周恩来的三步棋

金台资讯
2021-01-22 10:31:59

鲜为人知!丁勇岱演完《跨过鸭绿江》,患上了“角色后遗症”

名人家事情事
2021-01-22 22:10:30

上海新增6例新冠后,张文宏因两句话被辱骂:要对英雄赶尽杀绝?

假装大明白
2021-01-22 15:48:58

东莞:新通知下来之后,有人排队辞职,核酸检测点也排起了长龙

少点意思
2021-01-22 22:26:29

中美俄卫星精准度对比:美国达到0.3米,俄2.8米,中国多少

无名高手
2021-01-22 19:07:00

97年,女儿钱瑗患病去世,98年钱钟书临死前对杨绛说:绛,好生过

趙中医馆
2021-01-21 06:12:26

数国接种中国疫苗的反馈来了!世卫火速采取行动,谭德塞紧急表态

我爱吃美食呀
2021-01-22 18:56:24

D罩杯马来西亚辣妈,前凸后翘的魔鬼身材,是东南亚的天菜女神!

猫老师健身
2021-01-22 20:40:09

华晨宇承认与张碧晨有孩子:未婚生子合法化 同等对待未婚妈妈

庞九林律师
2021-01-22 20:34:09

女人经常叫你哥,你知道她是什么意思吗?过来人告诉你5个意思

知书夜话
2021-01-22 07:44:54

145人听课,82人被新冠病毒拿下!无症状感染者没你想那样简单

医路向前巍子
2021-01-21 10:31:24

湖南新任命一女组织部长!

厉害了湖南
2021-01-22 22:09:18

91岁老人与流浪汉发生性关系:这件事,撕开了上亿人的体面

安全守护
2021-01-22 18:20:49

央视主持人沈冰:曾保送浙大,世界杯中一哭成名,38岁沦为阶下囚

柳叶风动
2021-01-22 18:36:34

网友发出灵魂拷问:苹果才刚上6G运存,安卓16G都干不过?

我们都是科技宅
2021-01-22 20:26:31

没有一个女生能抵抗住粉色

潮范儿
2021-01-23 00:01:45

拜登上台第一天,白宫这些地方悄悄变了!

牛弹琴
2021-01-22 08:12:33

《山海情》白校长故意被开除真相!最后一篇章画风突变,很黑暗!

凡间事
2021-01-23 00:18:23

一个家庭走向衰败的四个迹象,有一个,都是坏事

有书
2021-01-21 07:01:51
2021-01-23 07:09:02

上海房产

多次离婚可破解限购新政?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

2024年美国总统大选倒计时?蓬佩奥发推:1384天

头条要闻

2024年美国总统大选倒计时?蓬佩奥发推:1384天

财经要闻

体育要闻

法甲-内马尔百场建功姆巴佩2射1传 巴黎4-0大胜

娱乐要闻

未婚生女!曝张碧晨华晨宇同框旧照

科技要闻

冲第一!荣耀要赢华为小米,靠3599的V40?

汽车要闻

偏置碰撞大考 理想ONE安全性到底咋样?

态度原创

游戏
亲子
艺术
家居
公开课

《罪恶帝国》四位首领与城市情报公布

亲子要闻

这些牛奶没营养实力坑娃,很多家长成箱买

艺术要闻

安藤忠雄的套娃里藏着什么“药”

家居要闻

新疆美女晒纯实木雕花豪宅 客厅两面墙摆满古董

公开课

不痛不痒能吃能喝,却胃癌晚期?只能这样预防