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雅居乐前9个月销售额897亿元,年销售目标完成74.8%

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10月12日晚间,雅居乐集团(03383.HK)披露前9个月销售数据,9月份单月预售金额达121.1亿元,销售的建筑面积为100.1万平方米,平均价为12091元/平方米。

截至9月底,雅居乐连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为897.7亿元,累计销售建筑面积为666.5万平方米,平均价为13469元/平方米。

按照雅居乐1200亿元左右的销售额来看,目前已完成目标率74.8%。

雅居乐管理层在2020年半年报业绩会上称,随着市场进一步回暖并加大销售力度,公司有信心完成全年1200亿元销售目标。

克而瑞地产研究中心的研究报告显示,在9月份新增土地上,雅居乐单月拿地的建筑面积为26万平方米,成交总价29亿元,平均楼面价11406元/平方米。

报告称,9月份31家监测房企土地投资维持低位运行,新增土地成交建面、总价环比均有收窄,均价与上月相比有所提升。本月三道红线监管政策开始落地施行,房企投资热情维持低位,部分资金比较紧张房企拿地力度也有收缩。本月31家典型房企新增土储总建面为3124万平方米,环比下降10%;新增土地成交总价为1655亿元,环比下降1%;平均成交楼板价5299元/平方米,与上月相比同比提升9%。

雅居乐2020年半年报披露的数据显示,上半年雅居乐通过招标、拍卖、挂牌、勾地及股权收购等方式增加20个新项目,新项目的预计总建筑面积达375万平方米,新项目的总土地金额约为139亿元,对应楼面地价约3718元/平方米。截至6月末,雅居乐在81个城市累计拥有总建筑面积达5305万平方米的土地储备。其中,在粤港澳大湾区拥有达1311万平方米的土地储备,占整体土地储备的24.7%;在长三角拥有达708万平方米的土地储备,占比13.3%。

雅居乐主席陈卓林此前在2020年半年报的业绩会上称,下半年公司希望能留着现金寻找合适的收并购机会,如果没有合适的项目,也可以留着现金到明年进行收并购。另外,陈卓林称,即使拿地也要符合公司负债保持在70%左右的水平,并表示雅居乐目前的策略是现金回来后拿一半出来投出去,并会以地产为主,其它产业占四分之一左右。

截至6月30日,雅居乐在81个城市,拥有预计总建筑面积为5303万平方米的土地储备。其中,集团于粤港澳大湾区拥有达1311万平方米的土地储备,占整体土地储备的24.7%;在长三角拥有达708万平方米的土地储备,占比13.3%。2020年上半年,雅居乐在海南新增土地储备约92359平方米。

截至今日收盘,雅居乐报10.98港元/股,涨幅0.55%。

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