<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

这个城市打响节后楼市调控第一枪!诱因或是土拍高溢价抬头

0
分享至

长三角市场火热藏不住,房企抢地战火从一线城市、二线城市,持续向三四线城市蔓延,进而引发政策连锁反应。

10月9日晚,徐州市住建局官网发布《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》,通知从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多方面给出指导政策,其中“备案价格一年内不得调整”一条被业内认为是调控收紧的明确信号。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,徐州此次政策出台进一步体现了房价过热城市稳市场的导向。

从此次徐州的政策内容看,继续释放政策收紧的信号:比如6年限售的约束。此外,徐州还对新备案商品住宅项目的价格备案进行更规范管理:宗地建面低于10万平方米,实行一次性价格备案;宗地建面高于10万平方米的项目,可分期进行价格备案,每次备案不低于10万平方米,最后一期不足10万平方米,据实备案;备案价格一年內不得调整。

实际上,徐州最新一期新建商品住宅价格指数同比涨幅为全国第四,属于房价过热的城市,所以业内人士认为,政策出台符合预期。与此同时,徐州还重申严防消费贷款和其他贷款违规用于购房。

图/21世纪经济报道

一个城市的房价热度,与土地市场关联度颇高。今年开始,徐州地市就逐渐升温。4月份,美的置业分别经过100多轮争抢,把徐州西区两幅宅地收入囊中,溢价率均在50%左右。

7月份,万科拍得十里村南地块,楼面地价8260元/平方米,溢价37.14%,突破了徐州翟山板块楼板价天花板。2017年的时候,华润置地以溢价率241.15%拍得翟山板块最高价地块,楼板价7185.82-8982.28元/平方米,此次万科拍下的地块楼板价比华润置地的地价涨了1074元/平方米。

土拍溢价率一路走高。8月,三盛集团以63%溢价率拿下龟山一幅宅地,刷新板块最高楼板价。

到了9月份,徐州出让2020-20号中天仕名东路以北地块,这也是9月徐州唯一的一次宅地出让。经过313轮竞价,被德信地产以7.08亿元竞得,楼板价4717.67元/平方米,溢价率135.82%。

与二线城市常州相比,徐州同样面临市场供应的断层,房企觊觎这个市场已久。7月份,万科拿下十里村南地块的时候,附近仅有少数几个楼盘在售,其中曾经的板块最高价地块得主-华润置地的项目已进入清盘阶段。

相关推荐
热点推荐
晚节不保?这一次,守住艺术家底线的韩红,彻底撕下唐国强的体面

晚节不保?这一次,守住艺术家底线的韩红,彻底撕下唐国强的体面

一娱三分地
2025-07-20 23:29:54
不给歼20就放弃歼-35?中方态度坚定,没有商量余地

不给歼20就放弃歼-35?中方态度坚定,没有商量余地

一个有灵魂的作者
2025-07-18 10:41:40
再见了,陈佩斯,再见了,姜文,中国电影已告别“老年导演”时代

再见了,陈佩斯,再见了,姜文,中国电影已告别“老年导演”时代

麦大人
2025-07-21 12:22:54
央视曝光!又一灰色产业链暴雷!0成本套现48万,还不用还?

央视曝光!又一灰色产业链暴雷!0成本套现48万,还不用还?

观察鉴娱
2025-07-21 10:20:51
事业为重英媒:帕尔默拒绝女友求婚,称自己太年轻不适合结婚

事业为重英媒:帕尔默拒绝女友求婚,称自己太年轻不适合结婚

直播吧
2025-07-21 07:30:06
湖南90后女子开糖水店,仅10天就关门大吉:坚持不下去了

湖南90后女子开糖水店,仅10天就关门大吉:坚持不下去了

唐小糖说情感
2025-07-21 11:29:46
5家半导体中报增幅超100%,最大12倍!外资、北向均重仓持有

5家半导体中报增幅超100%,最大12倍!外资、北向均重仓持有

风风顺
2025-07-21 07:48:08
太阳队传闻:保罗加盟快船队,另有两名老将“不在考虑范围内”

太阳队传闻:保罗加盟快船队,另有两名老将“不在考虑范围内”

好火子
2025-07-21 23:32:15
陈佩斯《戏台》票房井喷,让多少资方脸红,黄渤这次又赌对了

陈佩斯《戏台》票房井喷,让多少资方脸红,黄渤这次又赌对了

洲洲影视娱评
2025-07-21 16:40:46
娃哈哈风波后,钟睒睒昔日言论被挖出:人要有道德水平,我们的钱是干净的

娃哈哈风波后,钟睒睒昔日言论被挖出:人要有道德水平,我们的钱是干净的

可达鸭面面观
2025-07-20 09:49:18
男子故意花10万买小米抵押车后,直奔西藏,清收队到后傻眼:这咋收

男子故意花10万买小米抵押车后,直奔西藏,清收队到后傻眼:这咋收

悬案解密档案
2025-07-19 15:07:51
直到宗庆后人设崩塌,才懂赌王临终前,把私生子交给何超琼含金量

直到宗庆后人设崩塌,才懂赌王临终前,把私生子交给何超琼含金量

公子麦少
2025-07-21 11:51:41
朱雨玲夺冠7天,恶心一幕发生,欠债千万是冰山一角,父亲是老赖

朱雨玲夺冠7天,恶心一幕发生,欠债千万是冰山一角,父亲是老赖

洲洲影视娱评
2025-07-21 18:45:15
收评:做好准备了,不出意外的话,明天周二,A股很有可能这样走

收评:做好准备了,不出意外的话,明天周二,A股很有可能这样走

说说史事
2025-07-21 15:55:32
悲催!网传一26岁小伙猝死,涉事工厂注册资本超9亿,欲赔8万摆平

悲催!网传一26岁小伙猝死,涉事工厂注册资本超9亿,欲赔8万摆平

火山诗话
2025-07-21 18:44:23
记者:赫塔费就引进贡萨洛-加西亚与皇马进行谈判

记者:赫塔费就引进贡萨洛-加西亚与皇马进行谈判

直播吧
2025-07-21 19:44:14
53年陈赓被交警拦下要求蹭车,陈赓下令开到市政府:叫吕其恩下来

53年陈赓被交警拦下要求蹭车,陈赓下令开到市政府:叫吕其恩下来

富贵纪实
2025-07-18 22:53:31
多层利好,A股科技或迎主升浪

多层利好,A股科技或迎主升浪

和讯网
2025-07-21 14:28:06
暴走团120后续:团长身份被扒,令人恶心内幕发生,难怪不干人事

暴走团120后续:团长身份被扒,令人恶心内幕发生,难怪不干人事

户外钓鱼哥阿勇
2025-07-21 15:16:24
浙江女子相亲拖家带口拉23人,上桌后茅台随便喝,结账时悔不当初

浙江女子相亲拖家带口拉23人,上桌后茅台随便喝,结账时悔不当初

二十一号故事铺
2024-10-17 17:45:02
2025-07-21 23:55:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子为终身质保花60万买蔚来 1年跑17万公里权益没了

头条要闻

男子为终身质保花60万买蔚来 1年跑17万公里权益没了

财经要闻

炒港美股"补税潮"突袭?一文了解始末

体育要闻

这四位大兄弟,你们真敢要3000万呐

娱乐要闻

五哈全员为宝石老舅送祝福

科技要闻

刘强东阔气出手!两月投了4家具身智能公司

汽车要闻

劳斯莱斯前设计师全新力作 荣威M7正式亮相

态度原创

房产
艺术
家居
数码
军事航空

房产要闻

历时15年!广州最难拆的一条村,也终于走到了句点

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

别样老上海 重塑复古优雅

数码要闻

首发 AMD 锐龙 9 9850HX 处理器,雷神预热猎刃 S Ultra 游戏本

军事要闻

美客机空中险与美军B-52轰炸机相撞

无障碍浏览 进入关怀版