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富力地产:完成配售2.57亿股,净筹款24.98亿港元

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10月5日,富力地产(02777.HK)公告,公司已完成配售2.57亿股股份,按照配售价每股配售股份9.82港元配售给不少于6名独立承配人,此次配售所取得的款项总额及所得款项净额分别为25.24亿港元和24.98亿港元。

富力地产称,拟把配售所得款项净额用于偿还公司境外债务。富力地产可根据实际及到期情况以自筹资金偿还债务,并在募集资金到位后予以置换。

根据公告披露,配售完成后,富力地产联席主席李思廉的持股比例将从31.1%下降至28.97%;富力地产联席董事长兼总裁张力的持股比例从29.52%降至27.5%。

9月24日,富力地产称,联交所已于当日授出约22.07亿股H股上市及准许买卖的批准。

在转换并上市完成后,富力地产转换H股数目为22.07亿股,占该公司已发行H股的百分比约为63.14%。其中,李思廉持有转换H股数量为10.45亿股,张力持有转换H股数量为10.05亿股,在转换并上市完成后分别占该公司已发行H股的29.9%和28.75%。

与此同时,从富力地产的股本架构来看,转换并上市完成后,其境内未上市股份为0,H股由公告日(9月23日)的约12.88亿股增加至约34.95亿股,占比100%。公告显示,根据目前时间表,富力地产预期转换H股的股票将于2020年9月28日向中国结算香港及存入香港结算管理的中央结算系统发出,而转换H股将于2020年9月29日上午9时起开始在联交所上市。

所谓H股全流通,即在香港联交所采用H股架构上市的内地公司,此前不能在港交所流通的内资股,可得以转让流通。

H股也称国企股(特指国内企业),是公司注册在内地但在香港市场上市,且供境外投资者认购和交易的股票。H股企业的股份被划分为境外上市外资股和非境外上市股份两部分,前者在境外资本市场发行并流通,后者不能在港交所流通,只能在中国法人或自然人、合格国外机构投资者或战略投资者之间转让。

在这样的结构下,内资股不具备流动性,且没有减持和股权质押功能。对于企业而言,H股IPO只有融资功能却没有套现功能。2018年,证监会曾进行H股“全流通”试点。2019年11月15日,证监会宣布全面推开H股“全流通”改革,允许将“内资股”转为“外资股”,股权分置问题将得到解决。

值得注意的是,虽然H股可以融资,但融资却比较困难。究其原因,一方面是因为H股在申请再融资时受到中国证监会的监管;另一方面因为市场担忧内资股股东与流通股股东利益不一致,在考虑H股再融资需求时会更为慎重,间接提高了H股向市场融资的成本。

富力地产在2020年半年报中也提到,未来另一项重要的目标即为从处理到期债务及管理资产负债水平两方面改善公司的财务状况,进一步降低负债水平。除了加速去杠杆的计划外,富力地产预计下半年较多的盈利贡献也将有系统地改善公司财务状况。

截至今日收盘,富力地产报10港元/股,涨幅0.4%。

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