<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

贝壳研究院:深圳二手房成交量三季度环比降幅逼近50%

0
分享至

(原标题:贝壳研究院:深圳二手房成交量三季度环比降幅逼近50%)

 中证网讯(记者 董添)贝壳研究院“5号院LIVE”沙龙9月28日在线上举办,本期沙龙主题为“新格局下的新考验”。会上获悉,从整体上看,三季度重点城市二手房成交量普遍回落,超八成城市成交量环比下滑。其中由于“715”新政后,又有“729”新政补充,深圳二手房成交量环比降幅逼近50%,降幅最大。价格方面,深圳三季度二手房价格涨幅环比收窄近3个百分点,月度二手房价格已止涨走平,调控效果显现且待进一步发酵。

  三季度二手房市场库存走高,重点18城中12城业主涨价次数环比下降,购房需求在这一阶段积蓄,预计四季度二手市场保持量降价稳,刚需将成为市场新动力。在三稳目标和调控压力下,四季度新房市场难有超出预期的表现,预计成交量和去年同期持平。相较于一、二手市场,疫情对租赁市场的冲击更大,市场弹性不足。陆续出台的收紧政策或将加速市场变冷,预计明年春节后热度有望回升。

  2020年前三季度重点18城二手住宅累计成交量同比增长4%,疫情对重点城市二手房市场的冲击已被填补。

  租赁市场方面,伴随着毕业季租赁需求在三季度的集中释放,全国重点18城租赁成交量环比第二季度上涨26.0%,租赁成交量在8月达到峰值,租金价格环比二季度上涨1%。今年第三季度市场表现基本符合往年的租赁市场规律,租赁市场持续得逐渐修复,回归常态化轨道。

  新房市场整体持续复苏、降幅收窄的特点。重点城市整体住宅用地累计成交规划建筑面积累计同比降幅收窄至3.3%,累计成交楼面价同比增长16.5%。溢价率方面,整体住宅用地累计成交溢价率从二季度开始稳定在15%的水平,市场保持较好的活跃度。三季度66城新房成交量累计同比保持1成降幅,市场恢复速度随着各地调控升级后持续放缓。

  三季度末,楼市进入传统意义上的“金九银十”,但在政府调控以及市场预期的影响下,楼市“金九”仍未现。贝壳研究院数据显示,2020年三季度重点18城二手住宅实际成交量环比下滑9%,新房市场上,1月-9月66城新房市场累计成交套数同比下滑9.4%,成交面积累计同比下滑8.8%,市场平稳恢复;而根据国家统计局发布的数据显示,1月-8月商品房销售额已同比回正。贝壳研究院预计,十一黄金周预计出现一波新房成交小高峰。

相关推荐
热点推荐
为省7毛赔光10亿,充电宝巨头罗马仕崩塌了

为省7毛赔光10亿,充电宝巨头罗马仕崩塌了

时尚的弄潮
2025-07-10 01:22:00
女子车祸瘫痪男友发声:三观不合,她为钱无所不用其极,接受判决

女子车祸瘫痪男友发声:三观不合,她为钱无所不用其极,接受判决

娱乐看阿敞
2025-07-11 09:15:04
杨少华出殡场面壮观!百余辆劳斯莱斯宾利开道,杨议磕头神色哀伤

杨少华出殡场面壮观!百余辆劳斯莱斯宾利开道,杨议磕头神色哀伤

心静物娱
2025-07-11 11:26:35
“为早餐时间起冲突游客围攻民宿老板”,最新进展:警方调解下,游客赔付对方1000元

“为早餐时间起冲突游客围攻民宿老板”,最新进展:警方调解下,游客赔付对方1000元

大风新闻
2025-07-10 22:36:51
早田希娜3-2战胜张本美和晋级8强,决胜局0-5天崩开局大逆转

早田希娜3-2战胜张本美和晋级8强,决胜局0-5天崩开局大逆转

懂球帝
2025-07-11 11:54:11
王艺迪0-3日本削球手桥本帆乃香,国乒女单下半区选手全部出局

王艺迪0-3日本削球手桥本帆乃香,国乒女单下半区选手全部出局

直播吧
2025-07-11 13:08:07
刚刚,欧盟发动了对中国无耻的背刺

刚刚,欧盟发动了对中国无耻的背刺

华山穹剑
2025-07-10 21:00:09
C罗带乔治娜度假,私人飞机出行,40岁签49亿肥约,乔治娜太美了

C罗带乔治娜度假,私人飞机出行,40岁签49亿肥约,乔治娜太美了

大西体育
2025-07-11 10:59:30
孙颖莎输内战!前国乒教练黑脸提醒陈熠:你懂点事儿,差不多得了

孙颖莎输内战!前国乒教练黑脸提醒陈熠:你懂点事儿,差不多得了

三十年莱斯特城球迷
2025-07-11 10:24:22
赵本山的家庭现状,给所有人提了个醒,无论多有钱也得为儿女操心

赵本山的家庭现状,给所有人提了个醒,无论多有钱也得为儿女操心

农村教育光哥
2025-07-10 10:55:16
布朗尼错失三分绝杀!湖人惜败独行侠,弗拉格10分6板21投5中

布朗尼错失三分绝杀!湖人惜败独行侠,弗拉格10分6板21投5中

湖人崛起
2025-07-11 10:06:58
杨少华小保姆火了!一个举动全网泪目,儿子做法却忽视侯耀华劝告

杨少华小保姆火了!一个举动全网泪目,儿子做法却忽视侯耀华劝告

洲洲影视娱评
2025-07-10 22:57:16
天水铅中毒又有新发现:连名字都搞错了

天水铅中毒又有新发现:连名字都搞错了

字圆球方
2025-07-11 09:47:55
中方罕见点名胡塞武装,不要再打西方商船,国防部说出背后真相

中方罕见点名胡塞武装,不要再打西方商船,国防部说出背后真相

掌青说历史
2025-07-11 11:23:48
惊险!网传因驾驶员粗心失误,国航客机险些在空中与顺丰货机相撞,垂直高度仅差123米

惊险!网传因驾驶员粗心失误,国航客机险些在空中与顺丰货机相撞,垂直高度仅差123米

小萝卜丝
2025-07-11 09:09:35
杨少华送路仪式!长子杨威被人搀扶,杨议打鼓送别父亲,梦真现身

杨少华送路仪式!长子杨威被人搀扶,杨议打鼓送别父亲,梦真现身

180视角
2025-07-11 00:23:13
谦虚!朱雨玲爆冷淘汰王曼昱锁定8强,赛后坦言结果出乎意料

谦虚!朱雨玲爆冷淘汰王曼昱锁定8强,赛后坦言结果出乎意料

乒谈
2025-07-11 10:20:22
全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

环球网资讯
2025-07-11 06:48:41
为涉黑母亲辩护的河南基层法官,涉嫌洗钱罪被刑拘

为涉黑母亲辩护的河南基层法官,涉嫌洗钱罪被刑拘

新京报
2025-07-10 14:39:13
Shams:杰伦-威廉姆斯5年2.87亿美元续约雷霆

Shams:杰伦-威廉姆斯5年2.87亿美元续约雷霆

懂球帝
2025-07-11 06:04:51
2025-07-11 13:24:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

王毅谈及泰柬边境争端 泰国外长:感谢中方

头条要闻

王毅谈及泰柬边境争端 泰国外长:感谢中方

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

教育
房产
本地
数码
家居

教育要闻

特别的缘分!603分、604分!同班同学一起上湖大!

房产要闻

重磅!招商+平安出手,拿下海南440亩湾区大盘!

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

数码要闻

鑫谷数智 DM-850G 金牌数字电源新增白色冰山版,519 元

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

无障碍浏览 进入关怀版