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乘风破浪三十载:宝龙集团正值"当打之年"未来可期

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三十载春华秋实,三十载似水年华。

从濠江到鹭岛,从长三角到粤港澳,从初创时的几十人到员工人数过万,从单一业务到多元产业,从小型公司到资产超千亿、双上市平台……

宝龙集团——这家成立于1990年的公司,走过的是紧跟时代脉搏、踩准发展浪潮的三十年,亦是助力城市发展、贡献社会价值的三十年。三十年的时光不仅见证了一群奋斗者梦想的落地生根,见证了一座座城市的快速变迁,也见证了国家的发展繁荣。

(宝龙集团成立当天剪彩仪式及合影)

第一章:播种

时光倒回至1990年,改革开放如火如荼地展开。

民营企业是改革开放的产物,是改革开放的见证者、参与者,同时也是最大的受益者。这一年,宝龙集团顺应历史潮流而诞生,成为我国千千万万个民营企业发展的缩影之一。宝龙的每一步成长,都与国家的繁荣和时代的进步密不可分。

1992年岁首,改革开放总设计师邓小平同志发表一系列南巡讲话。东方风来满眼春,中国开启改革开放新阶段,厦门经济特区也掀起了新一轮投资建设热潮。

祖籍福建晋江的宝龙集团创始人许健康把握住机遇,将投资重点从澳门转移到祖国大陆,投入家乡建设,融入厦门特区发展。几年后,“厦门宝龙中心”拔地而起,“宝龙”也成为厦门乃至海西的一张闪亮名片。

2003年,许健康当选全国政协委员,他敏锐感知党的十六大提出的“国家要在2020年基本实现小康社会,加快推动城市化进程”背后的历史机遇,带领宝龙开始在商业地产领域集中发力,推出集购物、娱乐、餐饮、休闲、游乐、文化、酒店式公寓等多功能于一体的“城市生活中心”概念产品——“宝龙城市广场”。

当年9月,宝龙异地开发的第一个大型商业地产项目——22万平方米的福州宝龙城市广场正式开工建设。随后,宝龙实施全国战略、积极扩张发展,率先开发二、三、四线城市,在全国各地发展“宝龙城市广场”。至2008年,宝龙已做到“14个城市、17座宝龙城市广场、500万平方米的土地储备”的规模。同年,宝龙地产首次入围“中国房地产百强企业”50强,位列第48位。

(宝龙集团董事局主席许健康)

宝龙集团董事局主席许健康将宝龙30年所取得的成就归功于祖国改革开放以来的天时地利人和,他认为企业的发展只有与国家命运紧密相连,才能不断做大做强。

“只有真正为社会创造价值,才能赢得人们尊敬。时代大环境是企业发展最大的动因,所谓成功正是踏准了时代的节拍。”

第二章:生根

怀揣这样一颗感恩之心,宝龙也将自己的发展成就与全社会共享,用多样化的产品助推城市发展,并将企业的发展融入全面建设小康社会和构建和谐社会中。

洞悉现代城市化进程的宝龙,更加坚定地“立足厦门、面向全国”,并坚持以房地产开发为主业。随着产业经营不断扩展,如今的宝龙已形成了地产、商业、资管三位一体,酒店、文化、投资协同精进的多元产业体系。

2009年10月14日,港交所的锣声敲响,宝龙地产(HK.1238)成为中国首家在港上市的商业地产企业。在此后的十年间,长三角这片热土见证了宝龙的快速成长。

(宝龙集团上海总部)

为更好地适应上市公司的发展节奏,2010年,宝龙集团将总部移师上海,朝着“做好”、“做精”、“做细”的目标深入发展。此后的2013年,宝龙再次把握发展机会,实施企业重大战略转变,确立“以上海为中心、深耕长三角”的发展战略。

在宝龙集团成立30周年庆典暨公益基金捐赠仪式上,宝龙地产总裁许华芳在接受网易房产采访时表示,来到上海10年间,对宝龙来说最大的变化就是成长这两个字,从大的角度上看,长三角本身的成长就是非常迅速的,同时从企业层面上,宝龙这10年间的企业规模、销售规模也经历了令人惊喜的成长。

“来上海后,我们不断地完善自我,沉淀自我,这也让我们有足够的底气和信心去实现更大的目标,去做一个受人尊重的百年企业,与城市共同成长、共同进步。”许华芳表示。

而截至目前,宝龙也已在上海布局17个项目,长三角地区超过100个项目。随着2019年的两会政府工作报告将长三角区域一体化发展上升为国家战略,区域经济一体化发展已然进入了一个新的阶段,持续深耕长三角的宝龙也将迎来新的发展机遇。

(杭州滨江宝龙城)

第三章:开花

得益于区域化运营管理能力不断夯实,以及招商能力的不断成熟,作为集团中最重要的板块之一的宝龙商业的生态也在这些年中不断升级。

2019年,宝龙商业(HK.9909)从母公司独立拆分,并在香港联合交易所主板正式挂牌交易,成为内地商业管理领域在港上市第一股。根据2019年年报数据显示,宝龙商业全年实现营业收入16.2亿元,同比增长35.0%;实现归母净利润1.79亿元,同比增长34.0%。若不包括上市开支,公司实现归母净利润2.08亿元,同比增长56.0%。

截至2019年底,宝龙商业已签约零售商业物业达到72家,总合约建筑面积约890万平方米,开业项目数量与开业面积均位居行业前列。宝龙集团的商业运营管理持续发展,并与超过500个品牌维持长期合作关系。

(宝龙商业合作品牌)

近两年,宝龙更是加快了商场开业步伐。2019年底开业的宝龙商业宁波首子——宁波鄞州宝龙广场,作为“空间体验”主题商业这一概念影响下应运而生的新物种,为宁波消费者提供商业空间的艺术体验。同样去年底开业的上海宝杨宝龙广场也已经荣获“2019年度商业地产备受期待项目”、“2020年度多元化体验活力商业地标”等大奖,独特的艺术融入使其成为了年轻人及亲子家庭的打卡新目的地。

(上海宝杨宝龙广场活动现场)

除此以外,宝龙还独具特色地将“文化”引入地产、商业与酒店项目,如在住宅产品中设置“书藏阁”作为宝龙社区全龄居民的文化会客厅,将美术馆、艺术中心等文化艺术机构融入商业综合体之中,打造艺术酒店。

(上海宝龙艺术中心、杭州宝龙艺术中心、厦门宝龙艺术中心)

依托旗下宝龙美术馆、宝龙艺术中心、言午画廊等文化艺术机构,宝龙文化从“用艺术驱动、激发观众对艺术的渴望”入手,策划了艺术家讲座、公教手工坊、亲子教育等活动百余场,针对不同年龄层,为受众者提供了定制化的服务内容及创新的艺术学习途径,让艺术越来越亲近大众。

“文化”作为宝龙的独特基因日益凸显,也为美学价值在全社会范围内的塑造和传播贡献了宝龙力量。

【后记】

过去30年里,宝龙一直以稳健之姿,抓准时代脉搏,开启一个又一个属于自己的新征程。从一个国家的发展,到一个城市的蝶变,再到一种生活方式的缔造,宝龙始终保持与时代同频共振,以30年里程践行自己的理想。

因爱而立、同心致远,面对不断发展变化的市场环境,在宝龙集团成立三十周年之际,宝龙全面升级企业文化体系,秉承“让空间有爱”的新使命,以“成为受人尊敬的百年企业、全球领先的城市空间运营商”的企业愿景为驱动,力求打造持续进化的赋能型组织。

站在历史的潮头,面向未来,相信宝龙将以“让空间有爱”为使命,用艺术持续回馈社会,在这“当打之年”,与所有心怀热忱的人一起,共创一个美好的新时代。

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