<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

今年楼市“金九”恐难再现

0
分享至

9月以来,多个地方城市陆续出台了房地产调控政策。业内分析认为,在地方调控政策持续从紧的氛围下,今年楼市“金九”恐难实现。

9月14日,成都市发布的新一轮调控政策提出:加强经营性用地供应,其中住宅类用地占60%以上,供需关系紧张区域须达到70%以上;加强首付资金来源监管,严防消费贷流入楼市;个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年;在公开摇号的项目中,提高棚改户、无房户的倾斜比例;热点项目需报备营销方案,加强热点楼盘销售方案审核,合理确定房源和认购人数比例。

“整体来看,成都本轮新政调控再次升级,调控针对性加强,特别是针对炒房,杜绝一切可能参与炒房的途径,全力维护供需平衡,稳定市场预期,稳定房价。”贝壳研究院高级分析师潘浩分析指出,成都1-8月新房成交套数累计同比增长4.9%,整体平稳,但增幅持续3个月扩大,因此本轮政策具有较强的前瞻性。“此外,成都市本轮政策重点在于将中央的调控意志转移至地方,加强长效机制的落地,打击炒房进入落实阶段。”

同日,大连市也出台针对公积金的调整政策,取消原有的“子女可以以自己名义为已退休父母申请公积金贷款,且不占用子女的公积金贷款额度”这一政策。

潘浩分析认为,大连原来的公积金政策中,子女可有两次申请公积金贷款的机会,从而在一定程度上降低购房成本,给市场带来一定的投机风险。在今年整体市场以价换量的大趋势中,房地产市场成交量快速增长,因此大连的政策调整,旨在防范市场过热,维持市场稳定预期。

事实上,自9月份以来,还有常州、沈阳、南京、武汉、东莞等多个二三线城市陆续出台了房地产领域的调整型政策。政策出发点普遍以打击投机性炒房行为、稳定市场预期为主要目标,同时规范房地产经纪市场,维护房地产市场稳健运行。

值得一提的是,9月11日,在南京市新一轮政策调控当中,针对土地招拍挂市场进一步从严管控,尤其是严控房企参与“炒地”行为。政策规定,房地产企业不得竞买2宗及以上住宅用地,房企及子公司不得参与竞买同一地块,严防“炒地”,为平稳土地市场预期奠定了基础。

贝壳研究院分析师许小乐分析认为,与往年相比,今年的房地产调控政策更加精准。在中央层面“房住不炒”的导向下,近期市场热度较高的城市大概率会加码政策调控力度。在此背景下,房地产行业今年的“金九”行情恐难实现。

相关推荐
热点推荐
德天空:拜仁报价分四期支付签沃尔特马德被斯图加特拒绝

德天空:拜仁报价分四期支付签沃尔特马德被斯图加特拒绝

懂球帝
2025-07-12 00:38:17
杨议发布讣告,公布葬礼过程,德云社郭德纲、高峰等人已去吊唁

杨议发布讣告,公布葬礼过程,德云社郭德纲、高峰等人已去吊唁

蜜桔娱乐
2025-07-10 08:29:12
中国女篮公布12人参赛名单!张子宇在列,宫鲁鸣只带2中锋引争议

中国女篮公布12人参赛名单!张子宇在列,宫鲁鸣只带2中锋引争议

体育哲人
2025-07-11 17:44:11
亚洲最大赌场开建,日本赌的不只是钱。这次真要抢澳门饭碗了!

亚洲最大赌场开建,日本赌的不只是钱。这次真要抢澳门饭碗了!

小新没有蜡笔吖
2025-06-18 22:04:39
字母哥:C罗是GOAT&他该拿到更多金球奖的 梅西则更是天赋使然

字母哥:C罗是GOAT&他该拿到更多金球奖的 梅西则更是天赋使然

直播吧
2025-07-11 13:51:43
尺度真大!美女穿深V碎花长裙大胆自拍,网友看不下去了!

尺度真大!美女穿深V碎花长裙大胆自拍,网友看不下去了!

说点真嘞叭
2025-07-12 00:49:54
果然不简单!央媒曝幼儿铅中毒最新后续,竟是园长主动“投毒”

果然不简单!央媒曝幼儿铅中毒最新后续,竟是园长主动“投毒”

寒士之言本尊
2025-07-08 21:21:14
特朗普宣布对加拿大征收35%关税,欧盟很快也会收到关税信函

特朗普宣布对加拿大征收35%关税,欧盟很快也会收到关税信函

萍聚德国
2025-07-12 00:18:21
赞助不起F1的品牌,靠「假车队」成功

赞助不起F1的品牌,靠「假车队」成功

体育产业生态圈
2025-07-11 20:47:49
上海交大研究622位长期吸烟的人,上了60岁后,大多有5个共性

上海交大研究622位长期吸烟的人,上了60岁后,大多有5个共性

白宸侃片
2025-07-09 11:57:51
桃谷绘里香:165cm“豆腐西施”

桃谷绘里香:165cm“豆腐西施”

可乐谈情感
2025-07-11 14:53:01
美对俄“断骨”制裁法案提速,打击俄背后金主能否迫使普京停战?

美对俄“断骨”制裁法案提速,打击俄背后金主能否迫使普京停战?

火星宏观
2025-07-11 10:34:27
德国激光照射事件调查结果公布,真相逐渐浮出水面

德国激光照射事件调查结果公布,真相逐渐浮出水面

二大爷观世界
2025-07-11 22:17:30
大陆港台新加坡,五版任盈盈PK,真是难以取舍

大陆港台新加坡,五版任盈盈PK,真是难以取舍

小李大侠
2025-07-11 15:16:59
这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

翻开历史和现实
2025-07-09 09:33:52
朱时茂陈佩斯现状曝光差距大,一人家财万贯,一人真被倪萍说中了

朱时茂陈佩斯现状曝光差距大,一人家财万贯,一人真被倪萍说中了

闻识
2025-07-10 20:26:25
能否延续?阿卡生涯第六次打进大满贯男单决赛,此前胜率100%

能否延续?阿卡生涯第六次打进大满贯男单决赛,此前胜率100%

直播吧
2025-07-11 23:44:09
杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

头号剧委会
2025-07-10 20:38:09
94岁杨少华辞世!5儿1妻50年风雨,发妻已逝巨额遗产分配成焦点

94岁杨少华辞世!5儿1妻50年风雨,发妻已逝巨额遗产分配成焦点

振华观史
2025-07-09 21:14:01
砸窗风波不到10天,风向大变,越来越多的人抢着“认罪”,图啥?

砸窗风波不到10天,风向大变,越来越多的人抢着“认罪”,图啥?

火之文
2025-07-11 19:30:09
2025-07-12 02:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

艺术
手机
本地
旅游
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

粉色换紫色,苹果 iPhone 17/17 Air 共 9 款配色曝光

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版