网易首页 > 网易上海房产 > 正文

成都调控升级,棚改和无房家庭摇中概率加大

0
分享至

创造了近六万人摇号记录的成都也出台了楼市调控政策。

9月14日,成都市人民政府官网发布《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》,对土地市场、金融信贷政策、租赁市场、住房市场等都进行了调整。

最重要的调整体现在土地市场和住房政策上。

在土地市场调控方面,《通知》称要增加住宅用地供应,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%,还要建立房价地价联动机制,有效调控土地价格,并全面清理已供未开发的土地情况。

在住房政策上,《通知》加大对棚改、无房家庭摇号的比例,其中棚改优先最低比例由10%提高到20%,无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。

同时,发挥税收调节作用,个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。增值税免征年限的调整意味着不足5年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。这意味着二手房不满5年的征收率全额买卖成本大幅上升,一定程度上可抑制炒房。

根据《通知》,此次政策调整目的是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,继续保持成都市房地产市场平稳健康发展。

7月,成都楼市与杭州楼市一样出现了近六万人摇的红盘项目。7月16日,成都龙泉驿区凯德卓锦万黛摇号报名截止,774套房源吸引了58177人参与摇号,中签率为1.33%,其中普通资格购房者的中签率仅为0.48%。

卓锦万黛受到全成都人的追捧主要原因是新房和二手房明显的利差、准现房状态又可以使投资客马上套现离场。

不仅是卓锦万黛,上半年成都频现万人摇,川发天府上城、恒大天府半岛、阳光城未来悦、自在轩、光华瑞廷等也都是超过万人参与摇号。

卓锦万黛将成都楼市的热度推升至最高点。彼时,就有成都当地媒体称,政府正在预备出台新的楼市调控政策。

之前成都曾两次被住建部约谈。7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会,总结房地产长效机制试点方案实施情况,分析当前房地产市场形势,部署下一阶段房地产重点工作。参加座谈会的还有来自北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市政府部门相关负责人。

8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制,住建部约谈了成都、北京、沈阳、长春、银川、唐山、常州共6个城市政府及住建厅。

直到今天,调控政策最终落地。成都一位市场人士对界面新闻记者称,成都的楼市调控政策与杭州的楼市调控政策有一定的相似性,都加大了对无房户的倾斜,也在另一方面一定程度上抑制了炒房行为,调控都更加精细化。

根据四川乐居的监控数据,8月,大成都范围内一共成交了约233.89万平米的新房,环比上涨了12.73%,同比上涨了46.75%,创下了2020年来单月最高成交量;套数共计18953套,环比上涨了13.78%。

二手房方面,8月成都二手房成交量继续下滑,共成交了42.1万平方米,环比下降了约14.78%;套数共计4330套,环比下降了13.21%。

根据克尔瑞数据,前8月,成都楼市流量成交排行榜的前五名是中海地产、中国恒大、保利发展、万科地产和龙湖集团,流量销售额分别为133.27亿、131.87亿、122.39亿、101.08亿和93.12亿。根据克尔瑞,8月成都商品房市场成交量有所回升,上榜房企整体销售金额较去年同期仍在上涨。

拿地方面,根据中指院数据,拿地金额前五名的房企有建发房产、禹洲集团、龙湖集团、华侨城和隆基泰和,拿地金额分别为46.82亿、42.2亿、39.23亿、29.98亿和28.26亿。

对于调控新政的影响,一位开发商对界面新闻记者称,新政有利于性价比高的新房和满五年二手房,总体上对市场比较乐观。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

假如太阳不发光,地球表面温度将下降到多少度?

科学宇宙地球
2021-01-20 10:20:27

国家一级演员王卫国:被印在冥币上,想打官司却找不到人

小摘句
2021-01-17 06:15:19

巴拿马猴或进入石器时代,它们会演化成人类吗?

钟铭聊科学
2021-01-19 13:16:30

wow!她居然悄悄的把婚给离了?

mx八卦城
2021-01-18 14:21:52

和郑爽合作的广告商亏大了,品牌受影响,还不能向郑爽索赔!

综艺娱乐早知道
2021-01-19 20:24:09

春节临近,大葱食用油面粉涨价,网曝央企食堂一元套餐惹人羡慕

飞鱼动漫
2021-01-18 07:39:15

这片看了,下身隐隐作痛

电影派Mr
2021-01-19 10:32:30

军方火速行动,护送拜登上台!1月20日,特朗普重大计划曝光

海拔新观察
2021-01-19 20:43:09

又一豪华C级车来了!配宝马2.0T引擎,17万还要啥皇冠亚洲龙?

热血汽车资讯
2021-01-19 23:29:34

被裁的香港机师:落了地,我的工作经验等如零,不会有雇主要我

生活直通车
2021-01-19 11:41:23

两个市委书记的耳光:一个掌掴下属,一个扇向自己

大白新闻
2021-01-19 19:37:42

伺候老人,我懂得了一个道理:长寿老人,给家庭带来更多的是无奈

不只娱乐吧
2021-01-19 05:16:46

从无鱼可捞,到一网40万斤!牵扯出查干湖“死而复生”的秘密

生活直通车
2021-01-19 19:53:18

郑爽疑似隐婚生子和代孕弃养后,金晨发微博疑似内涵,大仇得报了

娱评人吴清功
2021-01-19 11:02:51

北京新增确诊病例,感染者所在学校 1081 名师生已集中隔离

丁香医生
2021-01-20 09:06:26

1-2!2-4!尤文创2大耻辱,C罗7场创6球大爆发,冲击4大纪录

足球慢镜头
2021-01-19 10:42:15

《山海情》得宝:95后兵哥哥,参与过抗洪救灾,出道2年就火了

综合养生
2021-01-19 23:48:25

4-1!3-0!曼联疯狂碾压英超倒数第3,冲3大纪录+阻击曼城登顶

叁炮体育
2021-01-20 11:05:15

女子在宾馆马桶上生子 掐死后扔进垃圾桶

看看新闻Knews
2021-01-19 21:35:06

一个隋朝“人间极品”的无耻生活

汉周读书
2021-01-19 20:00:02
2021-01-20 12:29:02

上海房产

上海突发新房调控!严控认筹过热

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

重磅!税务总局推出2020年税收数据 透视中国经济

头条要闻

重磅!税务总局推出2020年税收数据 透视中国经济

财经要闻

体育要闻

莱斯特登顶英超!兰帕德又输关键战

娱乐要闻

童瑶穿紫色长裙露性感香肩 优雅大方

科技要闻

特斯拉:国产Model Y是首销,没降价过

汽车要闻

推新前兆?特斯拉计划清空Model S/X库存

态度原创

数码
本地
教育
房产
公开课

数码要闻

苹果汽车芯片曝光 7nm工艺基于A12集成69亿晶体管

本地新闻

想和游戏宅男分手,却发现他是最好男朋友

教育要闻

他放弃保送清华的资格 执意参加高考 考了多少分?

房产要闻

“红线”划定后房贷市场变化:利率环比下降,银行业务隐藏几个变数?

公开课

柯立芝效应:为什么网络色情对人危害更大?