<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

今年楼市“金九银十”以稳定为主,量升价平将是主要特征

0
分享至

(原标题:热点城市楼市调控上演“接力赛” 专家预判“金九银十”以稳为主)

一般情况下,每年9月份、10月份都是房地产市场较为重要的时间窗口期。随着近期恒大七折购房优惠政策自9月7日开始生效,这也意味着房企正式拉响楼市“金九银十”抢夺战。

今年楼市“金九银十”量升价平将是主要特征。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从以往经验来看,每逢楼市“金九银十”传统销售旺季,房企多会采取以价换量的方式来拉动销售。虽然下半年以来多个热点城市相继收紧楼市调控政策,但从8月份楼市整体情况来看,热度尚在,总的来说,今年楼市“金九银十”量升价平将是主要特征。

贝壳研究院高级分析师潘浩在接受《证券日报》记者采访时也表示,预计今年楼市“金九银十”将以稳定为主。可将今年楼市“金九银十”分为两类市场,一类是疫情影响后仍在恢复过程中的城市有望在此期间得以加速修复,而另一类则是已经达到或超出去年同期交易量水平的城市,预计将在政策指导下平稳发展。

事实上,若预判9月份的楼市成交量如何,8月份无疑是重要“先行指标”。据克而瑞研究中心数据显示,8月份楼市成交持续放量,同比环比齐增。

在张波看来,虽然8月份房地产市场整体表现出“淡季不淡”趋势,但从8月份二手房成交面积的环比下降来看,一定程度上与下半年住建部两次召开带有警示作用的房地产会议有关,叠加7月份以来多个热点城市收紧楼市调控政策,致使部分城市的房地产市场热度有所下降。不过若从新房市场来看,随着房企在近期明显加快供应节奏,预计“金九银十”期间,新房市场的整体热度将好于二手房市场。

《证券日报》记者梳理发现,住建部在7月24日、8月26日分别召开的两次房地产会议上,共有北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙、长春、银川、唐山、常州14地参会,其中成都和沈阳更是二次赴会。

而从下半年出台楼市调控政策的城市来看,杭州、深圳、沈阳、宁波、南京更是位列其中。从政策内容上看,基本围绕收紧购房资格、限制资金违规进入房地产、抑制投机炒房等方面。而在效果上,深圳无疑最为严苛,尤其是提出的“深户居民家庭、成年单身人士连续缴满3年及以上个税或社保,方可购买商品住房”这一内容,更是因力度之大被瞬间推上热搜;而对于沈阳来说,也于9月6日正式出台楼市调控升级政策,从供应端和需求端双管齐下稳定市场。不仅如此,杭州、东莞更是在下半年出台的“新政”基础上,为楼市调控政策“打补丁”。

克尔瑞研究中心研究员柏品慧对《证券日报》记者表示,预计各城市房地产市场仍持续分化,具体表现为核心一线、二线城市的市场需求依旧坚挺,且有强劲购买力支撑,故而带动成交量及成交价有望保持在高位水平。但对于人口长期净流出的弱三线、四线城市来说,后续或持续承压。

相关推荐
热点推荐
今明两年,若房价继续下跌,45%的家庭或将面临“4大困境”

今明两年,若房价继续下跌,45%的家庭或将面临“4大困境”

巢客
2025-02-10 09:50:03
辉瑞制药CEO:人类离攻克癌症还有多远?

辉瑞制药CEO:人类离攻克癌症还有多远?

科学声音
2025-02-10 11:38:11
中国男女冰球双双无缘米兰冬奥会,28名归化运动员全部遭抛弃

中国男女冰球双双无缘米兰冬奥会,28名归化运动员全部遭抛弃

米修体育
2025-02-10 13:09:36
S妈太反常了!半夜又是换头像又是更新多条动态,情绪失控严重!

S妈太反常了!半夜又是换头像又是更新多条动态,情绪失控严重!

美食阿鳕
2025-02-11 11:28:23
41岁女子突然回家,撞见男友和闺蜜赤裸偷情,结果出大事了

41岁女子突然回家,撞见男友和闺蜜赤裸偷情,结果出大事了

丫头舫
2025-02-10 22:03:23
巴媒:海港旧将奇塔迪尼不在巴伊亚计划内,被要求自己找下家

巴媒:海港旧将奇塔迪尼不在巴伊亚计划内,被要求自己找下家

懂球帝
2025-02-11 10:20:48
《哪吒2》北美上映,“急急如律令”怎么翻译?网友:quickly quickly biu biu biu

《哪吒2》北美上映,“急急如律令”怎么翻译?网友:quickly quickly biu biu biu

中国日报
2025-02-10 18:15:21
不丹高僧巴丹珠,预言2025年将有大国崩塌

不丹高僧巴丹珠,预言2025年将有大国崩塌

郁郁乎文
2025-02-09 21:17:32
预计8月开始!东莞地铁1号线全线空载试运行时间初定

预计8月开始!东莞地铁1号线全线空载试运行时间初定

南方都市报
2025-02-11 11:33:22
海面结冰冻住大量梭子鱼 市民纷纷凿冰捡鱼 捡不完!根本捡不完!

海面结冰冻住大量梭子鱼 市民纷纷凿冰捡鱼 捡不完!根本捡不完!

闪电新闻
2025-02-10 16:48:38
海关总署迎来首位女性一把手,今年任务:帮企业稳订单拓市场

海关总署迎来首位女性一把手,今年任务:帮企业稳订单拓市场

南方都市报
2025-02-10 19:51:11
杜兰特回应交易流言:联盟每个人都能被买卖 有球队要我不是坏事

杜兰特回应交易流言:联盟每个人都能被买卖 有球队要我不是坏事

罗说NBA
2025-02-11 06:01:40
评价一下怎么样!东契奇首节7分钟3中2拿到5分1板1助

评价一下怎么样!东契奇首节7分钟3中2拿到5分1板1助

直播吧
2025-02-11 12:20:55
喜茶宣布将暂停加盟申请,称行业“数字游戏”已结束,低价、规模内卷毫无意义,曾靠加盟一年多开2300家

喜茶宣布将暂停加盟申请,称行业“数字游戏”已结束,低价、规模内卷毫无意义,曾靠加盟一年多开2300家

界面新闻
2025-02-10 22:24:47
汪小菲与张兰遭爆负债45亿!在台湾利用「亲人」藏钱+洗钱

汪小菲与张兰遭爆负债45亿!在台湾利用「亲人」藏钱+洗钱

ETtoday星光云
2025-02-10 17:32:12
在太空交配·怀孕?韩国这次真是逆天了!

在太空交配·怀孕?韩国这次真是逆天了!

奋斗在韩国
2025-02-10 17:19:25
来了!东契奇首秀入场 西装配墨镜简直不要太帅!

来了!东契奇首秀入场 西装配墨镜简直不要太帅!

直播吧
2025-02-11 09:28:14
《哪吒2》:敖光为什么只相信申公豹?才发现他们就是彼此生命中的光。

《哪吒2》:敖光为什么只相信申公豹?才发现他们就是彼此生命中的光。

家庭教育指导
2025-02-11 08:09:43
哪吒之前,国产动画的骚操作:有导演骗补上百万,烂作还登上了央视

哪吒之前,国产动画的骚操作:有导演骗补上百万,烂作还登上了央视

不掉线电波
2025-02-10 21:56:32
内讧撕起来了?张涵予下场回应涉密剧本不给外籍演员看!

内讧撕起来了?张涵予下场回应涉密剧本不给外籍演员看!

美食阿鳕
2025-02-11 04:06:20
2025-02-11 12:40:49

上海房产

最好的上海,有最好的中海

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

被指"亲华"的石破茂刚离开白宫 就收到中方严正交涉

头条要闻

被指"亲华"的石破茂刚离开白宫 就收到中方严正交涉

财经要闻

盾源聚芯梦断IPO:向关联方输送高佣金

体育要闻

大学打替补的二轮秀,成为了超级碗MVP

娱乐要闻

赵露思更新动态,恢复神速,状态很好

科技要闻

7万的车就有高阶智驾,比亚迪发起新价格战

汽车要闻

天神之眼C+云辇-C标配上车 探店亲测比亚迪夏

态度原创

家居
数码
亲子
旅游
军事航空

家居要闻

功能齐备 不失浓香氛围

数码要闻

超频340MHz轻轻松松!耕升RTX 5080追风OC评测:超频后性能追平RTX 4090D

亲子要闻

陪宝宝一起铲钱大挑战,小星星神助攻妈妈奶奶,方伟含泪惨败

旅游要闻

在航班座位下捡到鞭炮?机场回应

军事要闻

特朗普称若埃及、约旦拒收加沙巴勒斯坦人 或停止对其援助

无障碍浏览 进入关怀版