<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

今年楼市“金九银十”以稳定为主,量升价平将是主要特征

0
分享至

(原标题:热点城市楼市调控上演“接力赛” 专家预判“金九银十”以稳为主)

一般情况下,每年9月份、10月份都是房地产市场较为重要的时间窗口期。随着近期恒大七折购房优惠政策自9月7日开始生效,这也意味着房企正式拉响楼市“金九银十”抢夺战。

今年楼市“金九银十”量升价平将是主要特征。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从以往经验来看,每逢楼市“金九银十”传统销售旺季,房企多会采取以价换量的方式来拉动销售。虽然下半年以来多个热点城市相继收紧楼市调控政策,但从8月份楼市整体情况来看,热度尚在,总的来说,今年楼市“金九银十”量升价平将是主要特征。

贝壳研究院高级分析师潘浩在接受《证券日报》记者采访时也表示,预计今年楼市“金九银十”将以稳定为主。可将今年楼市“金九银十”分为两类市场,一类是疫情影响后仍在恢复过程中的城市有望在此期间得以加速修复,而另一类则是已经达到或超出去年同期交易量水平的城市,预计将在政策指导下平稳发展。

事实上,若预判9月份的楼市成交量如何,8月份无疑是重要“先行指标”。据克而瑞研究中心数据显示,8月份楼市成交持续放量,同比环比齐增。

在张波看来,虽然8月份房地产市场整体表现出“淡季不淡”趋势,但从8月份二手房成交面积的环比下降来看,一定程度上与下半年住建部两次召开带有警示作用的房地产会议有关,叠加7月份以来多个热点城市收紧楼市调控政策,致使部分城市的房地产市场热度有所下降。不过若从新房市场来看,随着房企在近期明显加快供应节奏,预计“金九银十”期间,新房市场的整体热度将好于二手房市场。

《证券日报》记者梳理发现,住建部在7月24日、8月26日分别召开的两次房地产会议上,共有北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙、长春、银川、唐山、常州14地参会,其中成都和沈阳更是二次赴会。

而从下半年出台楼市调控政策的城市来看,杭州、深圳、沈阳、宁波、南京更是位列其中。从政策内容上看,基本围绕收紧购房资格、限制资金违规进入房地产、抑制投机炒房等方面。而在效果上,深圳无疑最为严苛,尤其是提出的“深户居民家庭、成年单身人士连续缴满3年及以上个税或社保,方可购买商品住房”这一内容,更是因力度之大被瞬间推上热搜;而对于沈阳来说,也于9月6日正式出台楼市调控升级政策,从供应端和需求端双管齐下稳定市场。不仅如此,杭州、东莞更是在下半年出台的“新政”基础上,为楼市调控政策“打补丁”。

克尔瑞研究中心研究员柏品慧对《证券日报》记者表示,预计各城市房地产市场仍持续分化,具体表现为核心一线、二线城市的市场需求依旧坚挺,且有强劲购买力支撑,故而带动成交量及成交价有望保持在高位水平。但对于人口长期净流出的弱三线、四线城市来说,后续或持续承压。

相关推荐
热点推荐
2-1!亚冠风云再起:仁川联逆袭横滨,山东泰山出线命悬一线!

2-1!亚冠风云再起:仁川联逆袭横滨,山东泰山出线命悬一线!

号角军事迷
2023-12-05 01:29:20
莫言:人过60才明白,惜命的最好方式不是养生和锻炼而是5个好习惯

莫言:人过60才明白,惜命的最好方式不是养生和锻炼而是5个好习惯

薇薇夜读
2023-12-01 11:48:31
入秋以来最大范围雨雪酝酿,北方或下雪严寒!超算:南方也有可能

入秋以来最大范围雨雪酝酿,北方或下雪严寒!超算:南方也有可能

中国气象爱好者
2023-12-04 21:49:12
她连续3年被评为“世界第一美”,看到真人后,网友:美到窒息

她连续3年被评为“世界第一美”,看到真人后,网友:美到窒息

木子爱娱乐大号
2023-12-03 17:49:10
炸裂!利物浦旧将张伯伦暴走带球50米!一条龙破门!破多人包夹!

炸裂!利物浦旧将张伯伦暴走带球50米!一条龙破门!破多人包夹!

直播吧
2023-12-04 12:52:17
国家税务总局一干部被查,履历惊人,深耕税务系统40余年

国家税务总局一干部被查,履历惊人,深耕税务系统40余年

段哥的生活
2023-12-04 21:08:41
当卡塔尔太后同框金建希,我发现,比变老更可怕的是“强行驻颜”

当卡塔尔太后同框金建希,我发现,比变老更可怕的是“强行驻颜”

起喜电影
2023-12-05 05:37:15
库克话音刚落!富士康母公司110亿印度建厂,苹果果然铁了心要走

库克话音刚落!富士康母公司110亿印度建厂,苹果果然铁了心要走

小欣聊科技
2023-12-04 15:49:10
感谢国米“助攻”!罗马从濒临降级到跻身前4 穆里尼奥再度封神

感谢国米“助攻”!罗马从濒临降级到跻身前4 穆里尼奥再度封神

狍子歪解体坛
2023-12-04 06:02:22
@所有人,酒驾有新标准!明年3月1日起实施

@所有人,酒驾有新标准!明年3月1日起实施

哈尔滨新闻网
2023-12-04 13:49:29
以为是假新闻,没想到是真新闻,袁立、张译、大s,都离谱又惊人

以为是假新闻,没想到是真新闻,袁立、张译、大s,都离谱又惊人

科学放大镜
2023-11-28 17:10:02
38岁芬兰前总理登台演讲,短裤配黑丝袜被指狂野,像“派对女孩”

38岁芬兰前总理登台演讲,短裤配黑丝袜被指狂野,像“派对女孩”

历史的天河
2023-12-04 11:51:08
浙江女子请闺蜜帮儿子补课,回家发现纸篓有异物,终酿悲剧

浙江女子请闺蜜帮儿子补课,回家发现纸篓有异物,终酿悲剧

纪实录
2023-12-02 19:01:18
以色列已经超越美国,成为全球唯一“超级大国”!

以色列已经超越美国,成为全球唯一“超级大国”!

人情皆文史
2023-12-03 18:38:54
他曾是外交部办公厅副主任,1968年被一脚踢死,批文:不得留骨灰

他曾是外交部办公厅副主任,1968年被一脚踢死,批文:不得留骨灰

稷下花语
2023-12-03 05:30:03
珠海某小区一家三口被杀害,现场画面曝光,知情人说出原因

珠海某小区一家三口被杀害,现场画面曝光,知情人说出原因

鲜趣阁
2023-12-04 11:47:11
至今健在的“十位名人”!

至今健在的“十位名人”!

大山楂丸
2023-12-04 12:34:39
谁跟你“巷战”?

谁跟你“巷战”?

平原公子
2023-12-02 09:32:47
41分15助扣傻NBA首轮秀!再见了,周琦!人家才是广东队第一领袖

41分15助扣傻NBA首轮秀!再见了,周琦!人家才是广东队第一领袖

篮球实战宝典
2023-12-04 22:28:08
最牛军长率500士兵怒砸金伯帆:拒绝200万的赔偿 只提一个要求!

最牛军长率500士兵怒砸金伯帆:拒绝200万的赔偿 只提一个要求!

贰文
2023-12-03 00:15:07
2023-12-05 06:14:44

上海房产

12批次新盘少而精,全年新房供应缩水

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

陕西一景区对穿军大衣游客免门票 景区回应

头条要闻

陕西一景区对穿军大衣游客免门票 景区回应

财经要闻

彩民买5万倍单注彩票中2亿多?官方回应

体育要闻

季中锦标赛对阵太阳!哈姆:这是这个阶段最接近季后赛的比赛!

娱乐要闻

短剧疯狂!女总裁赘婿霸总挤满横店

科技要闻

蔚来汽车获独立生产资质 近30亿元"拿下"F1、F2工厂

汽车要闻

奔驰全新长轴距E级车将14日上市 预售45万起

态度原创

教育
旅游
手机
游戏
时尚

教育要闻

香港人鸡娃,比海淀妈还野

旅游要闻

探索五指山,海南自然宝库和绿色城市

手机要闻

不是安卓!曝华为鸿蒙OS对标iOS:“纯血鸿蒙”要来了

倒计时24小时!《GTA6》首支预告明日晚10:00首播

她可能是内娱争议最大的女明星?

无障碍浏览 进入关怀版