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映虹桥|大虹桥“三冠王” 靠什么打造超级吸引力?

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要说是论上海的热门置业板块,前滩和大虹桥可谓是一时双璧。大虹桥房价现在节节高攀,核心区更是红盘辈出。

映虹桥在7-8月,以“成交套176套,成交面积约20251.61平,成交金额约10.15亿”获得青浦区成交金额、成交面积、成交套数“三冠王”!8月获得青浦区成交金额、成交套数

“双冠王”!在一众红盘中,脱颖而出!

在这“三冠王”、“双冠王“的背后,它是凭借什么获取了这么强大的吸引力,受到众多客户的追捧呢?

01

超八成跨区来访客户

虹桥国际墅区的超级吸“映”力

映虹桥认筹当天现场也迎来了超过百组客户的簇拥争瞩,热度一度达到沸点。透过映虹桥的客户来访数据中我们惊讶的发现,超过八成客户来自外区导入,长宁客户竟然超过了青浦本区域客户数量。

前五名来访区域分别为:长宁区、青浦区、闵行区、徐汇区、浦东新区。

是何种魅力,让映虹桥走出青浦,成为整个上海置业者的心中之选?

答案即是赵巷——虹桥国际墅区,也是上海的第三代国际墅区。

横向来看当下的上海发展,向东是势头正盛的临港自贸区,而向西则是依托交通枢纽和会展经济的大虹桥片区。虽然二者都处于距离上海市区较远的边缘地带,但是当你将长三角一体化的规划地图打开就会发现,大虹桥才是上海接下来发展最重要的核心。

何以此言?

首先,就在去年上海市委审议通过将虹桥商务区新增64.8平方公里作为虹桥CBD的拓展区,版图直接扩张了3/4。同时今年二月批复的《上海市虹桥主城片区单元规划》中也提出:“要落实建设用地负增长的总体要求,到2035年,虹桥主城片区常住人口45万人,就业人口达到70-75万人。”

这预示着未来大虹桥的可开发土地将越来越稀缺,同时依托产业发展的人口吸引力也将越来越大。那么在经历大交通时代、大会展时代,如今来到大商务时代的大虹桥,下一个发展风口在哪里?

赵巷,是第一个浮现在眼前的名字。

标题:映虹桥|大虹桥“三冠王” 靠什么打造超级吸引力?

依托“十三五”重点规划的赵巷市西软件园,2017年被正式纳入上海“一中四方”战略布局,目前已完成40万方开发,预计今年将基本完成全部199万方体量开发,其GDP效率在2025年将达到1000亿/平方公里,超越陆家嘴。

与其并驾齐驱的,还有漕河泾赵巷科技绿洲项目,约492亩庞大体量,总投资超100亿元,未来将吸引2万高新人才聚集,形成上海下一个科创高地。

标题:映虹桥|大虹桥“三冠王” 靠什么打造超级吸引力?

扩容后的虹桥核心商务区,加持两大科创产业聚集地,形成大虹桥的全新人口虹吸效应,必将带来巨大的居住需求。

02

更宜居的赵巷

更国际化的虹桥生活圈

人口红利催生了居住需求,而恰巧的是,赵巷又是上海首个统一规划的高端低密度国际墅区,从2002年开始开发,已规划超过6000余亩低密墅区,售出超过3000栋别墅。整个虹桥的高端住区担当,当以无可比拟。

与此同时青浦区在《长三角一体化规划纲要》中被列为“长三角绿色生态一体化发展示范区”,目前已规划五大集中绿地和四个主题公园,其中赵巷体育公园已经交付使用,国家4A景区佘山也占据其中,山川纵横,河水恒流。

除此之外映虹桥周边的商业是一等一的优秀。步行约1.2公里即达山姆会员商店,三公里内还有奥莱、合生新天地等商业旗舰,预计未来还将有超过130万放商业及写字楼待开发,总体量相当于一整个徐家汇。

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在教育上,上海排名前三的协和双语学校距映虹桥仅约350米,宋庆龄学校等8大国际学校环伺,学育资源浓厚优越。元祖梦世界、泗泾医院等优质配套,组成醇熟的国际化生活圈,与世界无时差对话。

产业、生态、商业、休闲,全维国际化尖端配套资源,让映虹桥,赵巷,虹桥乃至上海「宜居之最」的Tittle当之无愧。

03

价格洼地

融创再造1.3低密未来人居

事实上,当越来越多的精英家庭奔赴大虹桥,在赵巷选择居住时,别墅又将成为了他们优先的选择。纵观世界范围内,别墅的居住形式,是人们所向往的居住形式,亦是代表了有理想有追求的人对于生活和家的想象,更与大虹桥这个世界移民目的地的形象相符。

为此,由融创、中国金茂、南昌市政联合打造的虹桥映项目,以赵巷墅区的别墅产品,给虹桥国际精英家庭带去美好生活新提案。

标题:映虹桥|大虹桥“三冠王” 靠什么打造超级吸引力?

(协和双语学校)

据悉,该项目位于青浦协和双语学校北侧,主力户型为面积127-140平方米的5层叠墅。周边居住氛围成熟,基础配套设施完善。

项目容积率仅为1.3,这是“限墅令”颁发后,几乎接近底线的数字。从近两年容积率小于或者等于1.3的纯宅地分布来看,基本都位于郊环外、外环外远郊区。映虹桥,是赵巷别墅区近10年来,能买到的唯一低密度产品。

标题:映虹桥|大虹桥“三冠王” 靠什么打造超级吸引力?

(项目效果图)

1.3低密墅区+价格洼地+国际化的生活圈,映虹桥打造出超级吸“映”力自然是水到渠成!

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