<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

佳兆业:上半年销售额360亿元,全年销售目标仍为千亿

0
分享至

8月27日,佳兆业集团控股有限公司(1638.HK)召开2020年线上中期业绩会,集团主席兼执行董事郭英成、高级顾问谭礼宁、联席首席财务官孙暐健、新政总裁兼执行董事麦帆等参加会议。

根据佳兆业发布的半年报,截至2020年6月30日止6个月,佳兆业实现营业收入222.97亿元,同比增加10.9%,毛利较2019年同期增加12.4%至75.39亿元;期内,毛利率为33.8%;核心净利润同比增长25.7%,为人民币34.6亿元。

千亿目标不变,“有足够信心完成”

从销售业绩看,今年上半年,佳兆业实现合约销售金额约人民币360亿元,同比增加3.9%。根据克而瑞权益金额排名,佳兆业排名第27位。从合约销售的分布看,大湾区是销售的主力,销售额占比近六成;一线及重点二线城市销售占比九成;旧改项目贡献销售超三分之一。

按照佳兆业此前定下的千亿目标,今年上半年佳兆业仅完成全年销售业绩的36%。

不过,佳兆业执行董事李海鸣在业绩会上指出,今年新冠疫情爆发以来,佳兆业非常积极地采取了措施应对外部环境的冲击和影响,包括上线自主研发的“线上售楼处”、加快推盘节奏等。在运营方面,围绕提升品质质量、销售价格、开发速度、收入利润,同时想方设法控制建安成本、融资成本、管理费用、销售费用,通过以上“四升四降”的内部管控缓解压力。下半年公司有1200亿元可售货值,主要集中在大湾区和一线城市,同时将加速旧改项目转化,全年计划转化10个项目,共740亿元可售货值,达到了历年最高。因此,佳兆业今年千亿目标不会进行调整,“我们有足够的信心去完成这一目标。”

今年上半年新拓展旧改项目20个

作为旧改起家的房企,在旧改储备方面,佳兆业储备项目占地面积达4200万平方米,预计货值约2.6万亿元,99%都位于大湾区,其中深圳旧改占地面积占比27%,有112个项目;广州占比36%,中山占比20%。在旧改拓展方面,今年上半年新拓展项目20个,旧改项目总数达167个。

在项目转化方面,今年上半年转化5个旧改项目,分别位于香港、深圳及广州,这些项目可售面积70万平方米,可售货值近270亿元。

佳兆业方面称,将继续推进旧改项目的转化,预计下半年仍有5个深圳的旧改项目实现供地。公司将保持每年供应80-100万平方米旧改用地规模,为地产开发提供稳定而有利的发展保障。

截至上半年,佳兆业总土地储备约2680万平方米,总货值超5800亿,其中78%的土储面积位于一线及重点二线城市,粤港澳大湾区仍是佳兆业布局的重要区域,目前大湾区占总土储备面积的52%,货值近4000亿,其中深圳、广州两大核心城市占总土储货值约50%。

目标把负债率降到120%

从现金流情况看,截至2020年6月30日,佳兆业的现金及银行存款(包括银行存款、现金及银行结余及受限制现金)为人民币404.74亿元,速动比率(现金及银行存款╱短期借款)维持在1.28倍。

借款方面,截至6月30日,佳兆业的总借款约为人民币1216.59亿元,其中约人民币315.77亿元须于一年内偿还。

虽然净负债率仍处高位,但自2016年以来已实现五连降,净负债率从308%降到了目前的130%。

佳兆业集团首席财务官兼高级副总裁吴建新表示:“我们将会密切监控公司净负债率、资产负债率、现金短债比等核心财务指标的变动,持续优化债务结构。”

“我们主要会从两个方面着手优化债务结构。运营方面会加强销售回款、降低成本、提升利润、降低有息负债;债务管理方面,会在适时的时候做一些回购以及偿债换短债。同时拓展一些融资渠道。负债率目标跟之前没有改变,希望年底降到120%。”谭礼宁在业绩会上说道。

相关推荐
热点推荐
漫展“原图哥”遭Cos圈围剿,发图只发原图,众多女Coser深受其害

漫展“原图哥”遭Cos圈围剿,发图只发原图,众多女Coser深受其害

二次元那些事
2025-07-18 23:02:38
一审领刑12年 海航原董事长陈峰当庭表示上诉

一审领刑12年 海航原董事长陈峰当庭表示上诉

经济观察报
2025-07-19 19:26:04
从央视主持人到芳心纵火犯,藏13年的撒贝宁,终于露出真面目

从央视主持人到芳心纵火犯,藏13年的撒贝宁,终于露出真面目

七公子娱乐
2025-05-27 23:02:37
罕见!俄肯定泽连斯基说法

罕见!俄肯定泽连斯基说法

鲁中晨报
2025-07-19 15:04:07
手握11万亩地皮,银行存七百多亿,她才是我国隐形“地产女首富”

手握11万亩地皮,银行存七百多亿,她才是我国隐形“地产女首富”

新语爱八卦
2025-07-18 14:47:02
雅江集团成立引爆中印水电博弈,1.2万亿工程改写亚洲水资源格

雅江集团成立引爆中印水电博弈,1.2万亿工程改写亚洲水资源格

想去北极洲
2025-07-19 22:36:11
一天100万欧!马卡:因诺坎普推迟交付,巴萨可获高达2.02亿赔偿

一天100万欧!马卡:因诺坎普推迟交付,巴萨可获高达2.02亿赔偿

直播吧
2025-07-19 22:36:07
医美太吓人!蔡明孙悟空忍了,戚薇机器人忍了,女版伏地魔没忍住

医美太吓人!蔡明孙悟空忍了,戚薇机器人忍了,女版伏地魔没忍住

山河月明史
2025-04-01 16:46:41
费翔收到全球限定版LABUBU,复刻费翔1987年《冬天里的一把火》造型

费翔收到全球限定版LABUBU,复刻费翔1987年《冬天里的一把火》造型

陈意小可爱
2025-07-19 00:29:59
这一次,被传欠债百万,被何超琼起诉的向佐,彻底撕碎向家遮羞布

这一次,被传欠债百万,被何超琼起诉的向佐,彻底撕碎向家遮羞布

墨印斋
2025-07-16 13:34:24
曼联0-0利兹联!19次射门2次中柱,全队上下戴罪立功

曼联0-0利兹联!19次射门2次中柱,全队上下戴罪立功

卡灵顿分析师
2025-07-19 23:57:32
清华高北大1分,复交浙录取线落后中科大,厦大仅排名第30位

清华高北大1分,复交浙录取线落后中科大,厦大仅排名第30位

史海流年号
2025-07-17 22:25:38
从一车难求到濒临破产,10年涨价7倍的共享单车,终于把自己干倒

从一车难求到濒临破产,10年涨价7倍的共享单车,终于把自己干倒

云景侃记
2025-06-28 12:13:15
南通队副领队:“苏超”南哥肯定是省会南京,我们不玩这种梗

南通队副领队:“苏超”南哥肯定是省会南京,我们不玩这种梗

懂球帝
2025-07-20 01:26:05
遵义会议生死24小时:毛泽东力挽狂澜,周恩来投出最关键一票

遵义会议生死24小时:毛泽东力挽狂澜,周恩来投出最关键一票

灿烂夏天
2025-07-14 12:11:19
杭州“粪水”落幕:水臭是因特定大自然,藻类分解放了个大大的臭屁

杭州“粪水”落幕:水臭是因特定大自然,藻类分解放了个大大的臭屁

大川哥
2025-07-19 19:18:03
水质恢复之后不少市民用纱布测试,放几小时后纱布依旧变黑

水质恢复之后不少市民用纱布测试,放几小时后纱布依旧变黑

映射生活的身影
2025-07-19 18:43:38
4年2.5亿美元,如今和球队闹翻!1换5或加盟奇才,76人被迫重建?

4年2.5亿美元,如今和球队闹翻!1换5或加盟奇才,76人被迫重建?

毒舌NBA
2025-07-20 09:28:25
宗庆后才是老狐狸!暗地培养宗馥莉,私生子不争气,杜建英水平臭

宗庆后才是老狐狸!暗地培养宗馥莉,私生子不争气,杜建英水平臭

领悟看世界
2025-07-19 19:49:01
史晓燕贬低宗馥莉后,自身黑史曝光被骂到破防,在评论区频爆粗口

史晓燕贬低宗馥莉后,自身黑史曝光被骂到破防,在评论区频爆粗口

禾寒叙
2025-07-19 17:06:48
2025-07-20 10:00:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"菌中之王"最贵曾卖到1公斤1800元 有人1次挖三四十斤

头条要闻

"菌中之王"最贵曾卖到1公斤1800元 有人1次挖三四十斤

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

艺术
手机
房产
亲子
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

小米15S Pro迎来双消息:获澎湃OS2更新,芯片性能面板也上线了

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

亲子要闻

2.6万幼儿园关停!教育行业迎来大规模关闭潮,是危机还是机遇?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版