8月27日，绿地集团境外上市房地产平台绿地香港控股有限公司（绿地香港，00337.HK）发布2020年中期业绩。截至6月30日，绿地香港合约销售总额约为132.72亿元，完成年度目标550亿元的24%；总收益约64亿元，较去年同期增加10%；期内核心净溢利约为6.46亿元，按年增加约24%；拥有人应占溢利约为6.5亿元，同比减少约8%。
根据半年报，绿地香港合约销售总额132.72亿元，对应合约已售出建筑面积为111.35万平方米；主要来自位于长三角及泛珠三角等重点区域的项目，当中主要包括位于江苏省、广西壮族自治区、云南省及浙江省的项目，分别占合约销售额的约51%、17%、17%及13%。合约平均售价约为11920元/平方米。
同时，物业销售收益约为61.29亿元，占总收益约96%，同比增加约12%。已售出及交付项目的总建筑面积为45.8万平方米平方米，平均售价约为13212元/平方米。
此外，酒店运营收入、物业管理及其他服务收入，以及租赁物业的租金收入分别为1.89亿元、4850.4万元、3390.4万元。
可以看到，绿地香港在江苏省、浙江省的销售收入约为36.13亿元，占总销售收入约58.9%。
在土地储备方面，绿地香港表示，在疫情影响下的波动市场，该公司及时把现金变成土地资源。上半年,绿地香港共获取13幅地块，主要分布于长三角及云南省，总建筑面积约253万平方米；拥有土地储备约2200万平方米，主要分布在长三角及泛珠三角的核心城市。
报告期内，绿地香港毛利由2019年上半年的20.63亿元，微增至20.91亿元；毛利率则由约36%下降至33%。
半年报显示，绿地香港总资产1085.75亿元，负债总额917.12亿元。融资成本净额为4200万元，同比增加7.7%。负债比率净额约为38%(2019年12月31日约18%)，加权平均融资成本下降至约5.5%。现金及现金等价物总额(包括受限制现金)约为103.33亿元，借款总额约为167.5亿元。
截至8月27日，绿地香港收于2.51港元，跌幅2.33%。
本文来源：澎湃新闻
作者：刘畅
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