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绿地香港上半年销售额132.72亿元,完成年度目标24%

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8月27日,绿地集团境外上市房地产平台绿地香港控股有限公司(绿地香港,00337.HK)发布2020年中期业绩。截至6月30日,绿地香港合约销售总额约为132.72亿元,完成年度目标550亿元的24%;总收益约64亿元,较去年同期增加10%;期内核心净溢利约为6.46亿元,按年增加约24%;拥有人应占溢利约为6.5亿元,同比减少约8%。

根据半年报,绿地香港合约销售总额132.72亿元,对应合约已售出建筑面积为111.35万平方米;主要来自位于长三角及泛珠三角等重点区域的项目,当中主要包括位于江苏省、广西壮族自治区、云南省及浙江省的项目,分别占合约销售额的约51%、17%、17%及13%。合约平均售价约为11920元/平方米。

同时,物业销售收益约为61.29亿元,占总收益约96%,同比增加约12%。已售出及交付项目的总建筑面积为45.8万平方米平方米,平均售价约为13212元/平方米。

此外,酒店运营收入、物业管理及其他服务收入,以及租赁物业的租金收入分别为1.89亿元、4850.4万元、3390.4万元。可以看到,绿地香港在江苏省、浙江省的销售收入约为36.13亿元,占总销售收入约58.9%。

土地储备方面,绿地香港表示,在疫情影响下的波动市场,该公司及时把现金变成土地资源。上半年,绿地香港共获取13幅地块,主要分布于长三角及云南省,总建筑面积约253万平方米;拥有土地储备约2200万平方米,主要分布在长三角及泛珠三角的核心城市。报告期内,绿地香港毛利由2019年上半年的20.63亿元,微增至20.91亿元;毛利率则由约36%下降至33%。

半年报显示,绿地香港总资产1085.75亿元,负债总额917.12亿元。融资成本净额为4200万元,同比增加7.7%。负债比率净额约为38%(2019年12月31日约18%),加权平均融资成本下降至约5.5%。现金及现金等价物总额(包括受限制现金)约为103.33亿元,借款总额约为167.5亿元。

截至8月27日,绿地香港收于2.51港元,跌幅2.33%。

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