虽然受到疫情影响，许世坛年初所说“世茂将继续快速增长”的承诺没有变。
2020年上半年，世茂集团（00813.HK）完成合约销售额1104.8亿元，同比增长10%，尽管比去年全年48%的增速差了一大截，但这已经是前十房企里增速第二高了。
同时，经历近三年的业绩增长，世茂终于在前十名中站稳脚跟。上半年，世茂的权益销售额为行业第九，1-7月的全口径销售额为行业第八。
8月25日下午，世茂集团召开线上中期业绩发布会，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛，世茂集团执行董事、财务管理中心负责人汤沸，世茂集团助理总裁、营销管理中心负责人邵亮，世茂集团首席财务官丘钧山等高管出席业绩会并答记者问。
“有信心超额完成全年3000亿元的销售目标。”许世坛说。
要达成全年3000亿目标，世茂集团下半年增速必须超过18%，远超上半年的增长速度。
“首先我们1-6月份完成了1104.8亿元，但是我们7月份已经完成了289亿，相信8月应该会做到接近300亿的水平，如果再加300亿的话，对比去年全年1-8月份增速就会提升到20%，我想应该还是比较好的。”许世坛说。
世茂营销负责人邵亮则表示，下半年供货约2200亿，基本在一线、二线和强三四线城市，这些城市的供货占比超过了往年数量，整体销售会在7月-12月逐步创新高，所以达成全年业绩目标还是很有机会的。
“目前可以看到供货的节奏也比以往更有优势，我们以往可能在11月、12月供货较多，今年我们加快了整体的供货节奏。”邵亮回答道。
对于全年市场环境的看法，许世坛作了一些修改，此前他曾表示16万亿的市场今年可能会下降10%-15%，“但是最新数据来看，六七月份都超过去年了，我们估计全年市场实际上还是会在15亿至16亿间，甚至可以会超过去年一点点，总体来说市场还是不错的”。
经历三年的高速增长后，世茂将开启新一轮战略——从“规模之路”走向“利润之战”。
许世坛认为，未来5年，房企逐渐过渡到利润战中，以往世茂的销售复合增长率在50%，未来将放慢销售增速，维持在20%-30%的增速，世茂的目标是成为最具投资价值的地产主营公司的前五名。
“我们说的‘前五’主要指利润和股价表现。”他说。
2020年中期，世茂实现营业额645.5亿元，同比增长14.1%；毛利额195.1亿元，同比上升14.6%；核心利润82.5亿元，同比增长9%。 世茂集团中期派息0.7港元/股，其中含特别股息0.1港元/股，增幅为16.7%。
对于未来四年的“利润之战”，许世坛承诺，过去三年世茂销售业绩复合增长率超过50%，接下来将调整至20%-30%，但每年权益后股东应占核心利润增速保持20%以上，上调派息比率到35%-45%，通过分拆新上市公司增加特别股息，保证整体核心利润增长。
未来四年，世茂的权益比例将维持在65%左右，毛利率维持在30%左右，净利率维持在14%左右。
除了物业分拆上市，世茂还计划在未来几年内分拆其他业务上市，并且将逐年增加多元业务的利润贡献。
土储方面，上半年世茂获取土地84块，权益前总价约647亿元，占全年投资总量50%左右，在新增的1232万方土储中，一、二线及强三四线城市土地总价占比达94%。截至6月30日，世茂权益前土地储备约8393万平方米，布局135城，货值超过14500亿元，较19年底增长11.53%，其中，大湾区、长三角规模分别为4080亿和3530亿。
对于拿地，许世坛表示，“市场需要冷静冷静”，最近两三个月地价很贵，国家密集约谈开发商，可能会在金融端作收紧，土地市场或将降温，此刻可以选择静待机会。
本文来源：界面新闻
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