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8.25 房住不炒 房企融资或再收紧

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房住不炒 房企融资或再收紧

近日,住建部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会,央行、住房和城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。若房企融资收紧,对房企将有何影响?未来房价会如何走?有业内人士分析,融资收紧必将加速行业洗牌,预计房企可能采取降价跑量、加快建设周期、拆分上市、转让等措施。未来房价依然将稳妥发展,部分企业或会针对自身情况进行降价促销。 监管再度出手给楼市“降温”。住建部、央行于8月20日在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。

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房贷利率“换锚”倒计时 要不要转LPR应考虑这些因素

房贷利率“换锚”期限将至,而对房贷一族来说,个人房贷利率的变化是他们最关心的事,选择不同的还款方式,也直接关乎月供增减。 记者近日走访部分银行网点,了解到各家银行房贷利率“换锚”时间不一:部分国有大行选择8月25日起统一为客户调整为贷款市场报价利率(LPR)定价,部分中小银行则在5月份或7月份已经为客户统一转换。 走访过程中,多位个贷经理向记者表示,从春节过后就开始通知客户做房贷利率转换的工作,目前对于大部分购房者已经办理了转换,但是犹豫不决的客户依然有。同时记者了解到,若不接受批量转换规则,可与银行提前联系或者转换后协商撤销。专家表示,不管转换与否,都会面临利率风险。应考虑包括贷款价格、贷款期限、贷款余额、未来利率走势等因素,综合选择更适合自己的利率转换方式。

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上海豪宅边“拆不动”的老破小,原来是最早通水通气的文物

上海杨浦区内中环黄金地段,单价9万元/平方米的豪宅与百年历史的破旧公房混搭。 一幢近百年历史的老旧建筑——上海隆昌路362号的隆昌公寓,紧邻地铁站、租金低廉,令其成为外来务工者租房的圣地,即使是在上海城市更新、旧房改造力度极大的当下,仍岿然不动。 因酷似周星驰电影《功夫》里的“猪笼城寨”,隆昌公寓曾经广受关注。但其实,这座公寓大有来头,其始建于上世纪二三十年代,最初名为“葛兰路巡捕房”,当年为囚禁犯人设立的铁窗依然存有印记。

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报告:三四线城市新建商品房面临去化压力

报告称,观察今年1~7月份数据,全国100城存销比,即库存去化周期,呈现了比较明显的“倒U型”走势。在今年前4月,100城去库存明显受到了疫情的冲击,去库存周期陡然攀升,甚至超过了1年的水平。而5月份开始,去化压力总体有所缓解,当前已回落到1年以下的水平。7月份,100个城市新建商品住宅存销比为11.7个月,这也意味着市场消化完这些库存需要11.7个月的时间。

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文化教育业务大涨357.7%,但绿城服务总营收增速不断下滑

一直以来,绿城服务对外收并购物业公司的动作不多。“收并购不适合自身发展,内生型增长才是核心动力”,绿城服务始终秉持着这一战略理念。 回顾今年上半年,绿城服务在6月下旬通过认购新股获得了中奥到家4.3%的股份。十天后,绿城服务再次签订两份买卖协议,以2.2亿港元的总价收购中奥到家股份。交易完成后,绿城服务将持有中奥到家18.7%的股份,成为其第二大股东。 期间,绿城服务还新增了1家投资企业——成都城投绿城物业服务有限公司。绿城服务持股60%,成都城投资产经营管理有限公司持股40%。

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